粤港澳大湾区几何中心，一个具有未来超级交通枢纽的板块正在全新崛起！

如果说南沙是大湾区中心，那么万顷沙便是大湾区的交通 " 原点 "。

坐拥两大足以改变城市格局的项目——南沙枢纽和深中通道，未来的万顷沙，不仅是南沙的交通枢纽，更是整个珠三角的核心交通枢纽。

发挥交通枢纽带动作用，背靠良好环境品质，依托千亿新能源汽车、医药康养等产业，万顷沙将发展成为⽣态优良，产城融合的宜居示范区！

7 月 16 日，由广州市城市规划协会指导，广州市都市发展研究会主办，房地产导刊社承办的 " 超级湾区，从万顷沙出发！" 南沙枢纽发展⾼峰论坛在广州恒大阳光半岛圆满举行！来自城市规划、经济与产业发展研究、房地产市场研究等多个领域的权威专家、学者，联同深耕南沙万顷沙的中国 TOP1 房企恒大集团代表，一起探讨如何从区域发展、城市规划利好、产城融合、人口流入、宜居宜业发展趋势的角度，抓住万顷沙建设湾区交通枢纽的巨大发展机遇！专家建言，万顷沙交通枢纽地位建设，应充分发挥粤港澳大湾区几何中心核心引擎作用，为大湾区产城融合以及区域发展提供有益借鉴。

▲现场座无虚席

▲《房地产导刊》社社长 杜小雷致辞

丁力：" 兵家必争 " 之地！

南沙枢纽引领大湾区开创融合新格局！

广东省社科院区域与企业竞争力研究中心丁力教授指出，时值《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发一周年之际，大湾区 "9+2" 都市圈已经迈入强化型融合发展新格局，大湾区城市群加速协同发展。尤其是，今年 6 月广东省明确提出推动广州都市圈、深圳都市圈与周边城市协同发展，这使得以 " 大广州 "" 大深圳 " 为核心的都市圈化融合发展趋势更加明显，赋能湾区发展。

▲广东省社科院区域与企业竞争力研究中心主任 丁力

丁力表示，一般区域发展轨迹是从政府政策加持引导到大量企业投资进入，再到民众看好展前景并进行商业投资的过程。从这三个角度来看南沙：第一，南沙政策资源雄厚，是大湾区国家战略平台之一，包括国家级自贸区、广州城市副中心、粤港澳全面合作示范区三重政策红利加持；第二，南沙在总部经济区、金融创新、千亿产业集群等方面成果显著，吸引了 172 家世界 500 强企业和上百家企业总部入驻；第三，在虹吸人才方面，南沙仅 2019 年发放人才奖励金便高达 3.57 亿元。

而对于南沙如何切实发挥大湾区 " 中心 " 地位作用，进一步触发区域蝶变的爆发点？丁力认为，关键就在 " 超级交通枢纽 " 上——多维度、全方位轨道的规划让南沙枢纽能够快速连接湾区各大城市，这代表着湾区城市群能真正实现 " 半小时互联互通 "，极大地助力大湾区融合发展。

李鹏：南沙 5.0 时代盛启 " 世界的南沙 "

大湾区经济发展驱动力在万顷沙 " 会师 "

广东省建筑设计研究院有限公司规划专业副总工程师、城市设计与规划研究所所长李鹏在演讲中指出，粤港澳大湾区 9+2 城市群是世界上城市化速度最快的区域之一，以交通连接性的增强来造就真正意义的超级城市群。

▲广东省建筑设计研究院有限公司规划专业副总工程师 李鹏

而南沙，是广州联手深港，共同打造世界级城市群的关键。未来的南沙将具备粤港澳大湾区协同合作的枢纽、创新新极点、国际级滨海宜居家园三大机遇。

其次，位于万顷沙的南沙站定位已上升至粤港澳大湾区中心枢纽，成为名副其实的 " 湾区半小时交通圈 "，极大地推动湾区大城市群、大都市圈联动世界发展。同时，万顷沙拥有另外一个重塑湾区格局的重点项目——深中通道！建成后，从万顷沙直达深圳前海只需 30 分钟。最后，万顷沙位于湾区东岸广深科技走廊，是粤港澳大湾区城市群的核心支点。

张晓明：大湾区从万顷沙出发！

" 任意门 " 开启轨交居住时代

南沙枢纽被规划成为粤港澳大湾区交通枢纽，因它设计规格之高、轨道线路之密集、运行维度之广，在大湾区甚至全国都算得上 " 佼佼者 "。南沙区本身就是一个枢纽的概念，现在的南沙枢纽就是再造一个内湾区的综合交通系统，将以南沙为首的内湾区全部快速串联起来。

▲广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长 张晓明

面向大湾区，南沙站设计规模为 14 台 30 线，堪称比肩南站！有多条轨道交通密集穿越，承接南沙港铁路、深茂铁路、广中珠澳铁路、肇顺南虎城际四条线路，以及知南快线、赣深客专线的运输工作。实现 30 分钟到达珠江两岸主要城市和区域交通枢纽，60 分钟覆盖大湾区各城市中心，90 分钟覆盖广州、深圳都市圈各城市中心。

对深圳，万顷沙是深中通道在广州的出口，它与前海只有 30 分钟的距离！

合理地说，位于万顷沙的南沙枢纽是大湾区 " 任意门 " ——半小时通达大湾区各城市，联通以 " 广州 "、" 深圳 " 为核心的珠三角城市群。万顷沙交通枢纽的涟漪效应将会最大程度地联动周边城市协同发展，同时也将推动大湾区进入 " 轨交居住 " 时代。

大咖妙语论道！

" 大湾区交通原点 "、" 临深片区 " 背后隐藏哪些机遇？

在高峰论坛的互动环节，三位主讲嘉宾携手华南理工大学广州学院建筑学院院长赵红红教授、合富研究院市场研究中心高级分析师冯佩云女士坐而论道，共同探讨大湾区几何中心南沙核心板块——万顷沙，未来巨大的发展优势。

专家们一致认为，万顷沙占据粤港澳大湾区时代城市融合发展的先机，区域内拥有未来的大湾区交通枢纽。同时，得天独厚的政策资源、优势地理位置、生态宜居环境、总部和金融产业环聚、浓郁的改革发展氛围，将吸引人才、资本、技术在此不断汇聚，" 产城人融合 " 发展的万顷沙极有可能成为拉动广州经济建设的新增长极，更将成为大湾区下一个最瞩目的宜业宜居新区。

另外值得关注的一点是，从目前的市场情况来看，万顷沙区域将极有可能成为广州 " 临深区域 "，走出一波 " 临深 " 行情，直接承接深圳城市发展 " 外溢 " 的能量；与此同时，来自深圳前海等区域的外力拉动，也将反作用于万顷沙区域，对该区域形成稳定而长期的发展驱动。

▲沙龙环节，妙语互动

万亿恒大首进南沙

坐拥极致优势布局湾区未来

此次恒大在南沙的首作——广州恒大阳光半岛，项目精心设计配套设施，让区块的宜居性更强，置业不再彷徨。

▲广深门户区位示意图

项目总建约 65 万方，位于交通枢纽最优地段，毗邻地铁 18 号线和 22 号线首发站万顷沙站。坐拥深中通道唯一入口，只需 30 分钟即可直达深圳前海，更不用提 2 条在建城际轨道，一旦落成，半小时便可畅达全省。

▲广州恒大阳光半岛内部效果图

小区内配备 9 年一站式名校教育配置，18 班幼儿园、30 班小学，让孩子上学无忧。自建约 3.1 万方商业中心，小区内特设 17 万方欧式园林喷泉双湖景。

▲景观效果图

除此之外，项目还坐拥 13 公里绵长海岸线，10 米极致亲海。推窗东瞰深圳前海，西望中山繁华。奢享深广一线海景资源、还原海居生活场景，满足理想生活美好向往。

▲效果图

项目精心挑选南沙稀缺的灵动传世户型，全力打造建面约 72-117㎡湖海精致二至四房。将采用 270° 大面宽景观阳台设计，外至绝美一线海景，内享恢弘园湖美景。湾区枢纽，广深门户，65 万方地铁海景城！7 月 18 日臻品实景园林示范区盛大开放，启动认筹！