现代快报讯（记者 赵丹丹）8 月 10 日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，宝能燕子矶项目规划设计方案批前公示。作为燕子矶滨江商务区一期项目，将建商业办公楼以及 15 栋高层住宅，最高商务楼拟建 299.9 米，这也意味着燕子矶地标建筑来了。

△效果图 图片来源：南京规划资源局网站

宝能燕子矶项目地块位于栖霞区燕子矶街道，系燕子矶滨江商务区一期项目。地块东至规划绿地及河道，西至燕园路，南至观音门街，北至新燕街，共由 A、B、C、D 四个分区组成，总占地面积约 104034.86 平方米。

A 分区为 R2 二类居住用地，用地面积约 20806.66 平方米，容积率 ≤2.2, 建筑高度 ≤60 米，建筑密度 ≤25%；B 分区为 R2 二类居住用地，用地面积约 35735.97 平方米，容积率 ≤2.8, 建筑高度 ≤80 米，建筑密度 ≤25%。从平面图上来看，A、B 分区将建 15 栋住宅，从 15 层到 26 层不等。

C 分区为 Bb 商办混合用地，用地面积约 16357.81 平方米，容积率 ≤6.0，建筑高度 ≤250 米，建筑密度 ≤50%；C 分区最高塔楼 53 层，高度为 214.15 米，同时顶部有停机坪。

D 分区为 Bb 商办混合用地，用地面积约 31134.42 平方米，容积率 ≤5.7， 建筑高度 ≤300 米，建筑密度 ≤50%。D 地块最高塔楼共 57 层，高达 299.9 米，顶部设有停机坪。

该项目方案总建筑面积约 59.1 万平方米，其中 : 地上建筑面积约 42.14 万平方米、地下建筑面积约 16.96 平方米。具体如下 :

A 分区规划总建筑面积约 6.25 万平方米，其中 : 地上建筑面积约 4.58 万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约为 1.67 万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

B 分区规划总建筑面积约 14.26 万平方米，其中 : 地上建筑面积约 10 万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约为 4.26 万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

C 分区规划总建筑面积约 12.17 万平方米，其中 : 地上建筑面积约 9.81 万平方米，主要功能为办公、公寓、商业及相关配套设施 ; 地下建筑面积约 2.36 平方米，主要功能为商业、地下车库及相关配套辅助用房。

D 分区规划总建筑面积约 26.44 万平方米，其中 : 地上建筑面积约为 17.75 万平方米，主要功能为办公、商业及相关配套设施 ; 地下建筑面积约为 8.69 万平方米，主要功能为商业、地下车库及相关配套辅助用房。