现代快报讯（记者 宗青）天气渐渐凉爽，金狮公寓内的迷你花园即将迎来秋季缤纷，这个位于南京市鼓楼区湖南路街道狮子桥步行街旁的小区里，居民幸福感触手可及，生活也极为便利。昔日的老旧小区已经走出智能化管理第一步，小小的院落内整洁有序。

" 下一步还要换上新道闸，人脸识别更为安全，真正实现人防 + 技防。" 裴家桥社区书记李桂萍告诉现代快报记者，她是湖南路街道创新老旧小区管理模式的参与者，亲历了过程中的可喜变化。智能化管理、楼栋微信群及党员身份亮出来，都是这个街道在小区治理方面的创新尝试，老城区内的老小区更为宜居。

△老旧小区换新颜

网格＋网络，楼栋微信群助力自治管理

云南路社区共有 26 个片区，全部为老旧小区，仅两个小区有物业，管理难度较大，安全隐患也多。年后一场突如其来的疫情，社区工作人员几轮上门，梳理居民信息，加了常住居民为微信好友，也以片区为单位建了微信群，方便发布相关的通知。

" 群里人比较多，常常发一个通知就被‘淹没’了，要往上翻好久才能找到想看的信息。" 社区书记卢建瑛说，居民希望群里的人能少一些，议题更为集中，湖南路街道工委书记唐伯才也给出了这方面的指导建议。" 将大群拆成小群，每个网格员还是负责那么多居民，但是群里的讨论更高效。" 卢建瑛负责的网格内有 300 户人家，她作为群主的楼栋微信群共有 8 个，都以小区名称命名，比如 " 二条巷 16 号群 " 等。

△ " 瘦身 " 后的楼栋微信群里沟通更高效

目前，云南路社区有两个小区正在推进安装院落道闸，其中渊声巷 50 号的安装工作已完成，这也得益于楼栋群的功能。" 先在群里提议，再通知有车的居民来社区登记，整个流程下来比原来节约了很多时间。" 社区工作人员表示，过去这类工作都需要逐户上门，现在都在小群里沟通，高效透明，大大节约了网格员的时间。" 我们能腾出手来，做更多服务于居民的工作。"

老旧小区内的一些 " 顽疾 "，放入微信小群内讨论，多半也能迎刃而解。最近的文明城市创建工作中，小区车棚里长期停放的 " 僵尸车 "、楼道里随意堆放的杂物等，社区都在群里做了通知。在卢建瑛看来，这样一 " 呼 " 一 " 应 " 不仅提升了效率，也拉近了与居民的距离。" 老小区更多依靠自治管理，网上议事便于人人参与。"

人防 + 技防，智能化管理让老旧小区更安全

新泉里小区是裴家桥社区内的一处老旧小区，紧邻繁华的狮子桥步行街，人流量大，过去仅有一个破旧的大门作为入口，安全隐患很大。" 之前一楼还有好几家小吃店，油烟和味道都很重，进出的人也多，很不安全。" 在这里住了多年的居民告诉记者，现在小区环境变好了，大伙儿闲暇时坐在大门口聊聊天。

△智能化道闸方便居民 " 刷脸 " 进入

一道人脸识别的智能化道闸，从源头上解决了老旧小区的安全和环境问题。" 本小区的居民刷脸就可以进入，外面的人要进来，就跟住户联系，可以通过手机上的 APP 给他们开门。" 社区书记李桂萍告诉记者，小区租户带着租房协议到社区，工作人员会根据租房期限设置进出的权限时间，到期了自动取消。

疫情期间，这个道闸也帮了大忙——非小区住户被拦在门外，就要主动去社区登记信息，确保了小区安全。因为进出有了限制，原来开在小区里的一家卖龙虾饭的小吃店也搬离了，加上环境集中整治，老旧小区呈现出新景象，内部道路相对整洁，电动车集中停放。" 有了道闸，敞开式的小区一定程度上实现了封闭管理。"

△智能化管理让金狮公寓变身为网红小区

距离新泉里小区不远的金狮公寓，是南京的网红小区，也是老旧小区实现自治管理的典范。因为居民户数较少，原先的物业公司撤离，业主在社区的帮助下成立了业主委员会，进行自治，陈黎来是成员之一。他在南京工程学院从事智能方向的教学，接手这项工作后，将专业应用于小区管理上。" 以门禁为例，住户可以刷手机进入小区，也能远程开门，搬走了，门禁权限就取消掉。"

门禁仅为金狮公寓智能化管理的一部分和第一步，但是已经让业主感觉便利和安全，目前小区仅由一名师傅在大门口的值班室值守。值班室内有监控，小区内几乎没有死角，" 谁家的小狗在院子里尿尿，都能查到。" 居民很自豪地说。