坪山作为粤港澳大湾区的深东门户，城市东部中心，中心区又被规划定位为 " 深圳的都市圈东部创新中心与商务中心 "，其中，燕子湖片区是最受瞩目的片区，以 " 山水会客厅 · 活力新中心 " 为定位，着力打造为深圳东部乃至粤港澳大湾区东部地区的 " 城市新客厅 "。

东关集团在燕子湖片区周边布局了总建面约 200 万平方米的大城，而东关珺府作为大城的首发力作，将会为坪山带来怎样的人居体验？

近日，一场主题为 " 坪山立潮头 大城占先机——全媒体品鉴会 " 的活动，在东关珺府体验馆盛大举行。

本次活动特邀深圳市经济学会副会长邓志旺博士，以及众多深圳主流媒体，共同探讨坪山未来的发展趋势及大城先机优势。

下午 2 时 30 分，活动准时开始。主持人对 " 坪山立潮头 大城占先机 " 的主题进行了简单讲解。在深圳 " 双区 " 驱动之下，深圳市政府赋予了坪山区三大全新定位，即深圳东部中心、深圳高新区核心园区、深圳未来产业试验区，坪山立在 " 潮头之上 "。

另外，坪山的城市更新体量非常庞大，仅坪山中心区就多达 25 个，其中不乏有领航人居标杆的大体量项目，其中最显眼的莫过于东关集团在坪山中心区布局的城市更新项目。

品鉴会由东关集团总经理段鹏的致辞拉开了序幕，他为大家介绍了东关集团的发展历程、开发项目、荣誉奖项及企业实力。

同时，他还为现场嘉宾揭秘了东关集团为何会重仓城市更新，重点布局坪山？是因为深圳的土地稀缺性，坪山独有的山水资源及低密度的建设条件，坪山有高端产业、高端人才集聚，有大量的城市更新用地，坪山区委区政府的各届领导高度重视区域规划发展，为坪山在城市建设、产业发展等方面提供了弯道超车的机会。

段鹏还提到，东关集团在坪山战略布局了四大城市更新项目，总占地面积超 50 万平方米，是目前坪山更新项目中面积最大的用地，希望通过片区成片式的开发，建造一座大城，更好地提升城市面貌，创造美好的生活。

未来 10 年是坪山的黄金发展时期，也是坪山城市更新的蓬勃发展时期。东关集团四大城市更新项目之一的江边项目的首期已初具雏形，东关集团副总经理兼东关城市更新公司总经理温景涛对项目的形成过程也做了简单的介绍。

温景涛提到，想做好拆迁谈判需要用坚守、勤奋、诚信来对待城市更新中的每一件小事，每一个人，唯有用心做好每一处细节，才能迎来东关珺府的如约绽放。

东关珺府倾注了东关人的心血，用心将其打造完美，是东关人的追求。东关集团副总经理兼东关房地产开发公司总经理杨晓帆为大家介绍了东关珺府的规划理念和物业 3.0 服务。

据他重点介绍，东关珺府的产品灌注了东关集团 " 品质筑建未来 " 的品牌理念，从产品细节推敲打造上，考虑到了特定人群的人性化需求，用心将珺府产品做好。

此外，东关珺府承载了东关集团 " 关爱，更好的一生 " 的服务理念，东关集团与万家好集团强强联合，配置了物业 3.0 服务，可以足不出户的感受到关爱服务，享受五大服务体系——社区教育服务、社区康养服务、社区新零售服务、社区房产服务、社区家庭服务，为业主灵活提供专属定制式服务。

针对东关珺府如何贯彻全龄关爱家的理念，东关房地产开发公司副总经理兼设计规划部总监庞恺捷为大家分享了东关珺府的产品设计亮点。

他重点介绍了东关珺府的户型产品，强调健康、安全、品质、舒适，项目配备了关爱系统，如安全门窗系统、舒适系统，绿米智能化系统，无频闪健康灯光系统等，会在一些人性化的细节小亮点上表现的尤其突出，如项目赠送全屋冷暖空调，为业主解决了空调安装的问题，同时，将空调管线的隐藏等细节问题考虑到极致。

在接下来的互动环节，针对坪山未来发展前景的看法、大城的价值及市场情况，段鹏、王丹、玉家雄、邓志旺在现场互动讨论，碰撞出智慧火花。

首先，对于区域的发展，邓志旺是有信心的，他主要从坪山及中心区的定位，高新区产业的发展，交通的提速带动了区域的升级等方面谈到了坪山的发展势头强劲。

针对在坪山中心区，多个项目集中入市，东关集团所打造的大城在坪山如何立足？东关集团段鹏回应了核心要点，东关集团在中心区布局了四大城市更新项目，总建筑面积超 200 万平方米，是一个名副其实的大城，有着便利的交通、家门口的教育配套、完善的商业配套等，未来，东关在坪山的项目会成为一个区域标杆。

紧接着，世联行深圳区域总经理王丹、深圳中原二级市场董事总经理玉家雄分别对坪山市场及客户情况发表了专业看法。

至此，" 坪山立潮头 大城占先机——全媒体品鉴会 " 活动完美落幕，而作为大城首发原始股的东关珺府项目，则刚刚拉开序幕。

深圳晚报记者 赵玮