10 月 1 日，是一年一度的中秋佳节。金科观天下将在宝华山麓举办一场精彩纷呈的活动。活动于下午 2 点半开始，到场的来宾可一同悦鉴旗袍走秀和永生花团扇的制作。

同时，金科打造的观天下新中式建筑样板示范区也可和家人一同游赏，感受回归自然之美。

品鉴新中式示范区 追溯生活本真

早在几十年前，梁思成先生就提出传统建筑创作要 " 中而不古，新而不洋 "，既是为了追求和反映时代特征，又不西化，也不抄袭和照搬传统建筑的新中式建筑风格。中式建筑文化是一种人与自然亲和的 " 有机建筑 " 论，建筑空间强调 " 礼 " 制，通过图画、象形、表意等传达文化内涵。

项目效果图

整个示范区将中式风格和秦淮文化融为一体，打造出一种浓郁金陵特色现代中式风格的示范区，示范区整体布局是以苏州园林典型代表 " 网师园 " 为底板进行规划设计，整体布局为 " 一轴五园 " 的功能规划，取江南建筑设计之精华。在内部景观设计时大量地运用了门堂、前厅、叠水等代表的中式元素。

其中以金科观天下 " 一轴五园 " 规划中的中轴景观带最为特色，整个轴线设计采用古典江南大宅的 " 进 "" 落 " 理念，强调轴线与空间序列的合理分布，打造出三进四院的景观布局。

项目效果图

宝华山麓低密住宅 打造诗意居住体验

在南京，寻得一处离城市不远，离山水很近的低密住宅实属不易。为了满足很多人对诗意生活的向往，金科择址宝华山麓，秦淮河之源，借山水之灵韵，依山脉之境，打造了金科观天下的低密住宅区。

金科观天下项目占地约 500 亩，项目整体依山而建、临水而居是全南京市场中为数不多的大体量的纯低密度山体别墅。

项目最大的特点是设计了幽深含蓄的街坊巷。 " 街坊巷 " 是中国独有的场面，中国人不爱搬家，在一个坊巷中可以生活几十年，讲究 " 处街坊 "，所以街坊巷所代表的一种囤积千年的中国邻里之道。

金科对老南京的城市面貌和建筑体制进行深入研究，师法金陵经典的 " 乌衣巷 " 建筑布局，汲取 " 街坊巷 " 的建筑精髓，在中组团的整体规划上延续老南京的街坊巷三级城市肌理，严格采用四进制门庭的出入礼序和「六街、四巷、十二坊」的四方围合式格局，这六街四巷十二坊，也是取材南京城经典物事，整体规划命名为金陵十二坊，由十二个基本统一的弄坊组成，其中十二坊名称也是承袭了古南京城内十二门的名称。

街巷坊分布图

很多买房人在来到金科观天下后都会这样感叹：在观天下，沏茶读书，卧听风雨，闲时静听鸟喧，春来漫步花间，感受 " 春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪 " 之意境，岂不美哉？

让买房人有这样的感受还要得益于金科对整个住宅区的精心雕琢打造。建筑错落有致，青瓦叠盖，远眺园林景观，光影流转，国风雅韵与现代时尚巧妙结合，既满足了人们对居住舒适度的要求，又将中式住宅的建筑文化在此得到复兴。

项目效果图

众所周知金科成立以及发展于山城重庆，在土地稀缺四面环山的环境中，造就了金科对于土地和自然的尊重，对于产品细节和品质的追求是金科与生俱来的企业特质。同时，金科在低密产品的打造中走在行业的前列，落子南京的首个地块选择宝华，就是看中宝华山优越的自然环境，以及稀缺的低密的土地属性，结合金科多年对于别墅产品的研究。

回归自然隐居 全面性配套无忧生活

宁镇扬一体化发展下，宝华片区依托仙林东部资源共享，相关配套逐渐醇熟。金科 · 观天下位于仙林之东，繁华程度与日俱增。

项目区位示意图

项目周边有不少成熟的社区自带商业，区域内有影城资源和健身中心，还有 1000㎡的苏果超市已经进驻，700㎡的儿童游乐场已经开始运营，距离项目 2 公里的宝华商业街集服务站、餐饮、银行、农贸市场于一体的宝华商业圈，可以满足业主最基本的生活需求。

教育方面，金科观天下依托仙林大学城，人文氛围浓厚，仙林大学城有 15 所高校，南大、南师大、南财、南京邮电大学等 ，南外幼儿园目前已经开办，宝华小学已经成熟，宝华新城中学已于今年 9 月份正式开学。

医疗方面，目前宝华板块有宝华社区卫生服务站、宝华镇医院开发区分诊部。仙林片区唯一的三级甲等医院鼓楼医院仙林分院地处灵山北路（仙林中心和羊山公园中间），距离观天下 15 公里，目前二级康复医院中西医结合医院已在宝华批准筹建。此外，江苏省中医院仙林分院落户地铁经天路站附近，将极大的提升宝华区域的医疗服务水准。

此外还有绝佳的生态景观优势，同时位于项目南侧，占地达到 240 多亩的鲍亭湖亲水湿地公园规划惊艳亮相，公园依托原生态的湿地景观地貌，打造绿色、生态的亲水湿地公园，围绕着生态活水公园规划分为花溪寻逸区和林径觅幽区两大主题景区，这个公园的打造更为观天下锦上添花。

目前，金科观天下【三山坊】已取证加推，敬献金陵少数者

预售证号：句房预字第 2020028 号

150㎡户型赏析