现代快报讯（记者 张瑜）近日，南京市住房保障和房产局公布了 2020 年四季度南京经适房上市指导价。现代快报记者了解到，此次共公布了 82 个经适房小区的指导价，相比三季度来看，不同小区涨幅也出现明显分化。价格最低的三个小区今年一直价格稳定没有上涨，多数小区涨幅在每平方米三五百元，也有部分小区指导价涨幅破千元，其中鼓楼区的佳和园小区，四季度的上市指导价比三季度涨 1500 元 /㎡。

在这次房产部门公布的 82 个经适房小区上市指导价中，指导价格最高的是鼓楼区的佳和园小区，四季度评估价格 19200 元 /㎡，而今年三季度的评估价是 17700 元 /㎡，相当于每平涨了 1500 元。现代快报记者看到，目前该小区在二手房网站的挂牌均价已超过 6.5 万 /㎡。另一个指导价涨幅较高小区是建邺区的八百亩（精金花园），每平方米比上季度指导价涨了 1000 元。目前，精金花园在二手房网站挂牌均价在 3.9 万 /㎡。

多数经适房小区的评估指导价涨幅在每平三五百。比如玄武区的盛和家园、小营村等，均价都是涨了 300 元 /㎡，而建邺区的莲花村、江心洲（洲岛家园）等，指导价都是比三季度涨了 500 元 /㎡。记者还注意到，这 82 个经适房小区中，只有三个小区的指导价低于 1 万元 /㎡，分别是靖安家园、龙潭（江畔人家）、龙锦花园，而且今年来看均价都没有涨。经适房指导价最低的是靖安家园 8300 元 /㎡。