▲越秀和樾府架空层宴会厅

▲尖岗山片区航拍实景图

深圳楼市新政已颁布三月有余，目前呈现出怎样的状态？从 9 月和 10 月的数据来看，今年深圳 " 金九银十 " 的成色依旧十足。10 月份深圳成交 4617 套新房住宅，为近 4 年来 10 月份的成交新高，10 月份深圳楼市还保持着较高的供应量和活跃度，供需两旺。

从具体区域来看，西部片区依然十分火热。在刚需新房逐渐抢手的市场背景下，宝安区拥有大量入市新盘，目前宝安在售新盘 118 个，月市场需求量较大。值得关注的是，位于尖岗山的越秀 · 和樾府一期推出不久便接近收官，受到全城热捧，这家老牌房企首次进入深圳就交出了亮眼的成绩单。

大前海：品牌开发商争相进驻 区域加速更新升级

尖岗山片区是宝安区三个市级战略性新兴产业集聚区之一，2019 年，被纳入了深圳国家高新区，近年来这片产业宝地发展迅猛。新世界名镌、中海等开发商纷纷进驻尖岗山豪宅区，华润、鹏瑞等城市更新项目也落户尖岗山高新区，区域内的教育、医疗、商业配套等逐步完善，成为炙手可热的置业首选片区。

越秀 · 和樾府所在区域教育资源丰富，除自身规划的 12 班幼儿园以外，项目周边还分布了中海九号公馆幼儿园、中英公学、新安中学外国语学校、曦城协同学校等。项目北侧政府预留的教育设施用地，将建设 36 班的九年一贯制公立学校（规划中），实现 1 公里内 2+1 所名校，可享受幼儿园、小学到高中的一站式高质量教育。从医疗资源来看，越秀 · 和樾府周围 3 公里范围内，分布着宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼、南方医科大学医院等大型综合医院，能够全面满足医疗需求。

作为重要的发展片区，尖岗山商业气息浓厚，片区拥有规上企业 265 家、国高企业 334 家。越秀 · 和樾府自带 1.6 万平方米的艺术商业街，400 米开外曦城有条约 6.8 万平方米的风情商业街 VIVITOWN，项目对面正在规划建设 1.45 万平方米二类居住 + 商业用地，能满足日常高端消费需求。作为新安最有价值的创新高地，其未来发展前景不可限量。

密集的现代交通网络为该片区的发展提供了坚强保障，深圳地铁 1 号线、5 号线、11 号线和创业路，将前海、深圳高新科技园与尖岗山快速连通。越秀 · 和樾府拥有海陆空轨四维交通网，轻松实现自然与城市自由切换。项目对面政府规划了 2900 平方米的公交站首末站，与轨道交通接驳更加便利。此外，500 米即可到达京港澳高速宝安出口，速达宝安国际机场、南山、福田 CBD、皇岗口岸并直达香港、澳门。

优生态：创新生态升级示范样本 生态价值傲绝西部

作为深圳一张靓丽的生态人居名片，尖岗山片区位于中部城市公园时尚带，总面积 230 公顷，揽山入怀、纳水入宅，坐拥 " 六山两水库四公园 " 天赋异禀的山水景观资源，相当于 5 个莲花山和 300 个香蜜湖的叠加，被誉为前海 + 宝中 " 双中心后花园 "。私域群山、原生水域、蓊郁森林、公园谧境多重景观竞相呈现，在这里可以远离城市喧嚣，享受世外桃源般的宜居环境。

深圳市宝安规划设计院曾将尖岗山片区定位为 " 现代化花园式高尚自然生态社区 "，要求降低建筑密度、增加绿地和公共活动面积，从而创造出舒适的空间环境。尖岗山高尚住宅区以海拔 202.90 米的尖岗山为中心，与占地 72 万平方米的宝安公园隔路相望。在现有洋房住区中，由越秀和樾府打造的半山低密住宅区是让人眼前一亮的佳作。

尖岗山片区具有天然的生态优势，区域内拥有超高森林覆盖率，全年超 300 天以上优质空气与负氧离子高于其他区域的纯净呼吸，达到国际一流生态城市标准。孕育一方土地的铁岗水库，总库容达 8322 万立方米，约 47 倍于香蜜湖。此外，于 2016 年启动建设的尖岗山公园，规划面积 78 公顷，将打造 " 一园两山五片区 " 景观。让居者邂逅生态之趣、品味自然之妙、感受生活之美。

越秀 · 和樾府在项目景观设计中，强调既要保护、尊重自然，还要在生活、工作、学习和玩耍的地方创造自然，从外向内让人与自然重新联系起来。因此，园林整体围绕轻奢的度假氛围打造，让人目之所及皆是绿意。同时，从大自然中汲取灵感，打造了横贯社区东西总长约 250 米的中央水轴，将园林的效用、功能充分体现出来。

此外，越秀 · 和樾府还精心打造了户外全龄化乐享花园，活力中心、童梦乐园、邻里花园等以及架空层构成 " 樾 " 生活泛会所空间。童子学堂、午后书吧、茶道、瑜伽室、健身室等，就像一颗颗被串联的 " 珍珠 "，承载着美好生活的点点滴滴。居者可以在闲适的午后或傍晚，陪父母沿着水景散散步，带着孩子、带着宠物收获一份恬静惬意的美好。

醇熟境：高净值人群生活中心 纯粹圈层激发想象空间

作为越秀地产进入深圳的首个代表作，越秀 · 和樾府择址于前海半山低密住宅区，总建面约 17 万平方米。该项目联合日本津岛建筑设计事务所、新加坡 JTL 园林设计公司等国际团队，以深圳罕有的 8F 墅境洋房 + 阔景宽邸组团模式呈现，容积率低至 3.12。

据了解，和樾府首批住宅单位建筑面积约 110 平方米亲地洋房、115~140 平方米阔景高层备受市场认可。为了呼应市场的强烈反映，和樾府加推二期新品，总共推售 291 套高层和 159 套洋房，高层里还包含 11 栋楼王产品，一次性满足购房者不同需求。

楼王产品关注度较高，140~175 平方米的高层大户型尺度再度升级，7 米阳台带来一览无余的开阔视野，户户南北通透双阳台、两梯两户独立电梯厅让城市精英尽享尊贵体验。在户型亮点上，二期新品延续了之前的高水准，将阳台、客餐厅、厨房有机整合优化，通过空间的重塑创造更多可能。

115 平方米的户型做到了极致的 3 房，实现三开间朝南并巧妙分出动静区间，约 6.7 米的南向阳光 " 坪庭 " 直通客厅与多功能区，绿意入目、清风拂面、沐浴阳光，舒适感不言而喻。

此外，8F 亲地洋房空间开阔、布局巧妙、充满温情，做到了户户有景、南北通透，能很好地将都市生活与烟火气息完美融合，营造宜人舒适的私密空间并兼顾各种需求。从而带来更为高端的居住体验，极大提升居者的幸福感。

越秀 · 和樾府二期新品占位于和樾府社区中心组团位，已荣获被誉为建筑界 " 奥斯卡 " 的 Well 金级建筑预认证，其不惜成本持续改善升级住户体验，只为了让深圳理想健康人居不断进化。和樾府二期新品加推，115~140~175 平方米阔景宽邸 110 平方米亲地洋房，欢迎预约品鉴。

●项目 VIP-LINE：

0755-8529 0123

●项目地址：

深圳 · 前海 · 尖岗山

（广深高速宝安出口）

●预售证号：

深房许字（2020）宝安 014 号