现代快报讯（记者 谷伟 文 / 摄）作为 " 新一线城市 " 的代表之一，今年一季度，南京首次进入全国 GDP 排名前十强，并且成为全国 "GDP 万亿俱乐部 " 中唯一一个正增长的城市。未来南京能否冲入一线城市行列？11 月 25 日，知名商业地产服务公司世邦魏理仕在南京发布《" 十四五 " 南京城市竞争力发展要素洞察》报告，认为从人均 GDP、经济增速、第三产业规模等指标来看，南京极有潜力在下一个十年成为中国新的一线城市。

△发布现场

报告显示，过去五年，中国商业地产大宗交易的 80% 集中在北上广深，而南京和苏州、杭州、武汉并肩领跑新一线城市经济水平，未来十年将全面进入商业地产投资成熟期。通过对各个城市经济指标的衡量，世邦魏理仕认为，南京、杭州、苏州、武汉、成都最有希望成为新的一线城市，未来十年，这五个城市仅需保持年均 5% 的名义增长，就能够迈入目前一线城市的门槛。

世邦魏理仕战略顾问部南京主管王飞表示，经过连续三年聚焦创新名城建设，南京已经成为了全国创新能力的领导者。通过在省内率先实施链长制，南京重点培养了八条高科技和高端制造产业链，推动了产业生态系统建设，促进企业深度融入全球创新网络。" 南京在科创、产业、经济质量和经济增速等四重优势加持之下，城市已具备在高起点上推动更高质量一体化发展的良好条件。"

上述报告提出，科技创新、新区崛起、城市更新、TOD 模式、文旅升级和楼宇经济等六大要素将助力南京城市竞争力提升。报告认为，南京城市发展经历了由 1.0 传统主城到 2.0 政策新城再到迈向 3.0 未来创城的阶段历程，以科创新经济为主导的开放多元复合新城，将成为城市转型升级发展的重要新增长点。其中，3.0 未来创城的代表区域包括南部新城、江北新区以及紫东地区。

另外，世邦魏理仕将 2020 称为南京 " 城市更新元年 "，城市更新呈现 " 全面开花 " 的发展态势，鼓楼区颐和路历史文化街区、鼓楼铁北片区、玄武区百子亭、雨花台区两桥片区、秦淮区及江宁百家湖硅巷城市更新全面启动，实现城市由外及内的优雅生长。城市更新的风格则已经基本进入 4.0 阶段，更强调新社区、国际化、强产业链，土地集约利用，空间复合开发，融合智慧、高效、可持续城市功能。