现代快报讯（记者 张瑜）12 月 1 日，南京 12 月首场土拍中，顺利出让 9 幅地块，总出让面积 58.1 公顷，总起始价 84.65 亿元，成交总价 88.35 亿元，溢价 3.7 亿元。在此次土拍的 7 幅宅地中，有 2 幅底价成交，高科、上海华昌分别以底价竞得麒麟和江北核心区宅地；此外，六合的 G90、G91 地块均触顶最高限价，待摇号确定地块花落谁家。

△南京土地市场网截图

位于紫东片区麒麟板块的 G87，是江宁区麒麟街道智汇路以南、光华路以东地块，起始价 9.8 亿元，最高限价 11.7 亿元，由南京高科仙林湖置业有限公司以底价 9.8 亿元竞得。未来毛坯房销售限价 26000 元 /㎡。该地块北侧紧邻今年 9 月出让的亚东 G51 地块，地块东侧就是麒麟中央公园。目前周边新房价格在 28000 元 -31000 元 /㎡，二手房小区挂牌价也在 30000 元 /㎡左右。

江北核心区 G88 地块，在这次土拍中被上海欧美亚置业有限公司以底价 27.2 亿元竞得，成交楼面价 12766 元 /㎡。未来毛坯房销售限价 28000 元 /㎡。该地块 B 分区有部分自持酒店，地块内需配建 8073 平方米的租赁房由竞得人自持，只租不售，且不得分割转让与抵押。

栖霞山附近推出 2 幅纯居住用地 G92 和 G93。其中 G92 是栖霞区栖霞街道工农路以西 9# 西侧地块，起始价 11.7 亿元，最高限价 14 亿元，经过 11 轮竞争由华通置业有限公司以 12.7 亿元竞得。G93 是栖霞区栖霞街道工农路以西 10# 西侧地块，起始价 5.4 亿元，最高限价 6.4 亿元，经过 7 轮竞争由上坤置业有限公司以 6 亿元竞得。这 2 幅宅地的毛坯房销售限价均为 24500 元 /㎡。

此次土拍中触顶的是六合 2 幅地块。其中，六合 G90 地块，经 11 轮竞价触顶最高限价 6.1 亿元，竞得企业待摇号，成交楼面价 8370 元 /㎡，溢价率 22%。未来毛坯房销售限价为 16350 元 /㎡。另 1 幅是 G90 六合区雄州街道园林西路以北、北外街以东地块，起始价 5.1 亿元，最高限价 6.1 亿元，经过 11 轮竞争达最高限价，成交价 6.2 亿元，待摇号确定最终竞得人。

（编辑 苏湘洋）