现代快报讯（见习记者 王珺妍 记者 杜磊）12 月 15 日，宿迁市民张先生向现代快报反映称，自己在 2018 年购买了一套丰茂丽城春天 111.23㎡的毛坯房，合同约定 2019 年 12 月 30 日交付，但直到今年 4 月份才正式交付。不仅如此，截至记者发稿时，二期的业主们都没能办理房产证。" 开发商说是综合验收过不了，也不给明确的办理时间。"

对此，记者展开了调查。

业主反映

房子交付后迟迟拿不到房产证

张先生告诉记者，自己在 2018 年 6 月购买了一套丰茂丽城春天 111.23㎡的毛坯房，合同承诺 2019 年 12 月 30 日交付，一直拖到了今年 4 月才正式交付，并且至今办理不了房产证，" 按照原计划的交付时间，这都快交付一年了，我们房产证还没能办理 "。

至于房产证无法办理的原因，张先生告诉记者，开发商的说法是因为有 " 钉子户 " 没搬走，综合验收过不了。至于延期交付的原因，开发商则一直没有给出回复。更让张先生气愤的是，关于拆迁户什么时候搬走，房产证何时可以办理，开发商也一直没有给出正面回应，" 实在是太不负责了。"

开发商回应

征收未完成，验收手续无法办理

对此，记者联系到了丰茂丽城春天的工作人员朱先生，他表示，房产证无法办理是由于区域内有一户征收户拒绝征收，导致项目验收手续没法办理。" 我们也解决不了‘钉子户’的问题，需要政府去沟通处理。" 朱先生还称，公司已给国土资源局打了报告，希望尽快解决 " 钉子户 " 问题，并申请能否将已建好的房屋进行验收，尽快给业主办理房产证。对于赔偿问题，朱先生表示在房产证办完后再进行协调。

相关部门

手续齐全即可办理房产证

随后，记者采访了宿迁市泗洪县住房和城乡建设局，工作人员王先生表示，综合验收是办理不动产权证的前置条件，丽城春天有一户未征收，影响了道路和供电设施，导致综合验收不能通过。" 目前，暂未接到对已建好的房屋单独验收的通知。" 此外，他表示正常情况下是等到征收完成，符合综合验收的条件，即可办理不动产权证。" 但住房保障和建设局只负责综合验收，房产证是在自然资源局的不动产登记中心办理，具体情况要咨询不动产登记中心。" 对于赔偿问题，王先生表示合同上都有明确规定，如果双方因合同产生纠纷，建议走法律途径。

记者再次联系到了宿迁市泗洪县不动产登记中心，工作人员赵女士表示，目前，丽城春天一期已有 20 多户正在办理房产证，暂时未接到二期的办理资料。只要开发商办理手续齐全，即可办理房产证。

关于此事进展，现代快报记者将继续跟踪报道。