现代快报讯（记者 邓雯婷 文 / 摄）提起南京马群街道的保障房片区，曾经很多人想起的是脏乱差的画面。而如今，有轨电车缓缓驶过芝嘉东路，在冬天的暖阳下，两旁的居民楼早已换上了 " 新装 "，充满烟火气息的南湾营片区，已经翻开新篇章。

外墙开裂、屋顶渗漏、飞线充电 ……

现代快报记者了解到，马群街道南湾营地块是南京市建成较早的保障房片区之一，包含百水芊城、宁康苑、润康苑、文康苑等保障性住房小区。和大部分老旧小区一样，近年来，该片区逐渐出现建筑外墙开裂脱皮、屋顶渗漏等问题。小区里乱停乱放，电动车飞线充电。同时，停车位缺乏、居民活动空间不足等 " 痛点 " 也一直困扰着居民。

2019 年以来，市建委牵头栖霞区政府，对南湾营片区实施环境综合整治，主要包括芝嘉东路西侧有轨电车区域和高康路道路环境整治、宁康苑小区综合整治。目前，宁康苑整治已接近尾声。

开工前充分征求居民意见

" 按照以往的情况，出新前，居民们是同意的。开始出新了，居民们也是同意的。但开始动自己家门口了，就开始有意见了。" 马群街道城建科科长王士定介绍道，为了解决这个问题，各个环节都听取了居民们的想法。

开工前，项目参建单位会同街道、社区等共同召开居民议事会，就改造内容、形式等各个环节充分征求居民意见，量身定制前期改造方案。

△外立面出新前

△外立面出新后

" 建筑外立面风格千篇一律，新的设计方案能不能让我们也参与进来，自主选择喜欢的风格样式？" 按照居民们的建议，项目优选了 3 种外立面设计方案，并通过展板公示、线上线下投票等流程，让全体居民确定最终实施方案。

宁康苑换 " 新装 "，内外颜值均提升

一个漂亮大气的小区门头上写着 " 宁康苑 "，一进门就是小区的党建主题广场，而广场的另一边则是环保屋。

△党建主题广场

△环保屋

" 我们家屋顶渗漏好几年了，自己修了几次也没彻底修好，这次整治对屋面进行了重新改造，多年的 " 心病 " 终于治好了！" 顶楼的住户表示，施工方还在完工后进行了上门回访，确保渗漏问题真正得到解决。

" 公用的地下室被部分住户单独占据，成为杂物堆放间，不仅影响卫生环境，还存在消防隐患，住在楼上提心吊胆。" 针对居民们反映的这一问题，本次整治对地下室进行了统一的清理、出新，后期将改造成电动车充电站和居民活动室。

△地下室出新前

△地下室出新后

以前，宁康苑内部监控较少，且有部分探头损坏，业主车辆被碰擦后无法找到肇事者，此类矛盾纠纷不断。为此，小区内增设了 160 个高清智能探头，确保全方位无死角监控。本次整治还对照明设施进行了提档升级，加装了节能效果更好的 LED 灯。居民张阿姨告诉记者：" 以前晚上有些地方太暗看不清，容易绊倒，现在路灯多了，晚上出去散步也安心多了！" 这项暖心举措受到了居民们的一致好评。

现代快报记者注意到，小区里基本没有看到电动车飞线充电的情况，一辆辆电动车整齐地排在单元楼前的智能充电桩充电。原来，这块地原本是居民用来种菜的，现在统一装上智能充电桩，还是相当方便的。楼道里的杂物也被清理掉，墙面和楼梯扶手被重新刷漆，提升内部空间 " 颜值 "。

（部分图片为街道供图 编辑 黄媛媛）