经历 2020 年疫情 " 黑天鹅 "，英雄之城武汉已然受到全球瞩目。高效阻击疫情、强力经济反弹，无不彰显出 " 东方芝加哥 " 的城市魅力与活力。

当前，武汉这座世界级大城，发展进入了哪一个阶段？这座城市最新的风口又在哪里？

随着在长江经济带、长江主轴等战略深刻践行，武汉正在朝着城市百年亮点区块工程大步迈进，宣告其正式迈入 " 长江时代 "。

长江时代之下，武汉长江主轴之上的武昌滨江，正在跻身这座城市新的一极，是当之无愧的城市主角之一。

在阿里巴巴华中总部、设计之都等诸多超级 IP 利好之下，1.5 环段的武昌滨江正在不断深度兑现城市规划配套，与汉口滨江、汉阳滨江一起，形成武汉高端滨江居住区三足鼎立格局，成为武汉这座东方大城最新的时代风口。

武汉正式步入长江时代，滨江区价值进一步凸显

2016 年，武汉 " 十三五 " 规划明确提出，武汉作为超大城市，将积极融入长江经济带国家战略，加快打造长江中游城市群最重要的增长极 。

几乎是与此同时，武汉市第十三次党代会报告正式提出 " 长江主轴 " 概念，强调指出，作为武汉城市百年亮点区块的重点工程之一， 长江主轴是武汉当前和今后相当长时期内的一项重大项目。

从武汉城市发展空间布局来看，沿长江主轴分布的主城滨江区段，均是城市当前和未来发展的重点。其中，在城市核心段的一环内、二环内滨江区块，更是稀缺资源最集中载体。

按照区域划分，位于武汉主城核心段段汉口滨江、武昌滨江、汉阳滨江，各具特色。

◇武昌滨江夜景图

目前，三镇之中，无论是从历史积淀、当前地理空间还是未来发展潜力，武昌滨江都有着明显优势。

一直以来，武昌滨江在武汉发展中具有独特的历史地位。

2008 年，武昌滨江商务区的发展规划便已出台，将其定位为武汉未来城市发展重点，建设为武汉主城区新的现代服务业集聚区和具有标志性、多元化功能区。

在武汉正式迈入长江时代的大背景下，主城滨江特别是武昌滨江，区域价值得到进一步凸显。

超级 IP 阿里进驻武昌，" 黄金三角 " 亮点呈现

在价值日益凸显的武昌滨江，众多利好区域、城市的项目正在从蓝图变为现实。

这其中，近期最抢眼的莫过于 6 天前进入规划批前公布阶段的的阿里巴巴华中总部暨产业社区。

根据主管部门公示信息，作为世界手笔的超级大 IP，这一项目地上总建筑面积约 30 万平米，规划建地标筑高度约 272.5 米，园区将于 2026 年建成。

◇阿里巴巴华中总部效果图

未来，这里不仅有阿里巴巴及生态企业入驻，还将汇聚新零售等业态，规划打造集工作、商业、生活、创业为一体的智慧产业集聚区，将极具吸附力。

阿里巴巴华中总部落户武汉，究竟意味着什么？或许可以从杭州身上探寻到答案。

随着阿里巴巴的创立、在纽交所上市、一路发展为 5000 亿美元市值级别的企业，杭州这座城市也发生巨大改变：人才吸引力不断提升；上市公司数量仅次于北京、上海、深圳，明显多于广州；G20、世界互联网大会、中国首家互联网法院、世界首个 eWTP 试验区等重要会议、科技项目纷纷选择杭州 ……

再看 2009 年，阿里巴巴迁入杭州滨江，数千名互联网精英跨过钱塘江，以前沿的科技力量焕活了 " 风平浪静 " 的杭州滨江，成就了杭州的 " 超级引擎 "。

数据显示，杭州滨江房价在 2010 年之前仅约 16000 元 / 平左右，而阿里进驻之后，杭州滨江房价在之后的几年跳跃式增值，如今板块的新房价格约 40000 元 / 平左右。

" 阿里效应 " 显现得淋漓尽致。

此外，将武汉主城当前最有潜力的滨江板块细分来看，二环内的大武昌滨江可以划分为武昌滨江商务区以及青山滨江商务区，隔江相望的大汉口滨江中，二七滨江商务区楼面地价破 3 万元 / 平米，风头正劲。

三大潜力滨江板块中，超级 IP 阿里选择进驻之地，正处于三大滨江商务区形成的 " 黄金三角 " 亮点区域。

◇三大潜力滨江商务区组成 " 黄金三角 "

由此，可以预见，武汉城市发展的下一个风口已呼啸而至，并精准地落子 1.5 环位置的武昌滨江。

" 设计之都 " 加持，杨园板块迎来腾飞机遇

如果要以阿里巴巴华中总部为卡点，对 1.5 环武昌滨江做更为精准的定位，那么杨园板块当之无愧。

早在 2017 年，经联合国教科文组织评选，武汉成为国内继北京、上海、深圳之后的第四个国际 " 设计之都 "。

◇图解杨园设计之都

而早在这之前的 2013 年，杨园就被选定为设计创新区，将竖立 300 米高的智慧双塔，定位重点发展工业工程设计，以铁四院、武钢设计院、船舶设计院等设计机构为触媒，创造一个新的交流合作平台，打造 " 世界工程设计之都 "。

杨园板块即 1.5 环武昌滨江，正好位于武昌滨江、二七滨江、青山滨江组成的 " 内环黄金三角 " 的重要衔接点之一，被称为 " 最佳长江观景阳台 "。

相关报道显示，杨园板块在设计领域方面位居全国第二、中西部城市第一。未来，杨园板块还将培育百亿级科技型工程公司，并吸引更多设计企业入驻，企业将抱团出海开拓国际市场。

毫无疑问，武昌滨江尤其是杨园板块，历经近 10 年的成长蜕变，正迎来规划兑现的黄金时期，也迎来了阿里巴巴华中总部等一系列重量级项目进一步地加入。

目前，诸多房企也摩拳擦掌跃跃欲试，纷纷抢驻杨园板块。与此同时，在杨园板块精耕开发多年的融侨集团，也在为区域和城市发展持续贡献。

百万方爆款大盘献礼英雄之城

实际上，作为最早一批进入杨园板块的房企，融侨一直十分看好武昌滨江、杨园板块的发展前景，大胆布局总建面约 150 万方的综合体项目融侨滨江城。

深耕武汉 16 年，单体项目 150 万方之大，这是怎样的实力与诚意？

融侨滨江城大约占据杨园板块三分之一的规模，除了完善城市居住功能，它还涵盖高端商务写字楼、高端住宅、集中商业、社区商业等多元业态。

功能之多，足以证明融侨助力杨园腾飞、焕新武昌滨江的信心与决心。

◇融侨滨江城百万方爆款大盘

距了解，融侨滨江城距离阿里华中总部直线距离仅约 1.8 公里，是 1.5 环武昌滨江高端住宅的窗口项目。

◇融侨滨江城区位图

除此之外，融侨滨江城也集齐了诸多利好配套：在建中的地铁五号线余家头站、杨园站，距此仅 200 米；家门口的铁机路过江隧道（在建），将快速连通武汉三镇；15 分钟车程的徐东商圈、积玉桥商圈等多重商圈，尽享都会生活半径；附近 34 家幼儿园、12 所小学、4 所中学，加之社区规划国际双语幼儿园，形成全龄无忧教育体系。

慧眼识珠选择杨园，在杨园深耕多年的融侨，以情怀与初心，匠造百万方爆款大盘，献礼致敬英雄之城。

◇融侨滨江城公区大堂效果图

◇融侨滨江城样板间实拍图

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