10年前，万科金色城市以造城之势拓荒白沙洲；10年来，白沙洲人民对万科心心念念。所以在白沙洲只有两类楼盘，一类是万科盘，一类是非万科盘。

万科城市之光首开预售证一出，引区域大量购房者追逐；周边楼盘听说它要开盘，纷纷改变开盘计划！这是9月底，白沙洲出现的极端现象！

果不其然，9、10月的排行榜显示，万科城市之光拿下了9月武汉单盘销冠，10月销售面积、销售套数、销售金额三方冠军！

仅3个月时间，万科城市之光8栋楼1924套房源预售证全部拿完，已经正式收官，如今仅剩少量房源在售！项目自带约13万方商业、近地铁、品质可靠，并且优惠力度极大，如果错过，明年K1地块价格肯定不会是今年的价了！

项目示范区实景图

万科城市之光仅剩少量房源，建面约110-142平，带装修折后均价约18000元/平，年底捡漏的好时机！感兴趣赶紧加置业顾问微信咨询。

首开千套以上 创年度冠军

预售证全部拿完，仅剩少量可捡漏

万科城市之光共8栋楼，将近2千套房源。短短三个多月的时间，就从首开卖到了收官，这个速度，实在是太快了！如今仅剩少量房源在售，热度不减，卖一套少一套！

1、9月底，首开超千套房源，创今年单次开盘套数冠军，9、10月销冠，震惊全城！

今年前几个月停摆，一直到七八月份市场才慢慢恢复。在此之前，大量的开发商都是拿一两栋试水。所以万科城市之光的单次拿证超千套房源，直接创下今年单次开盘套数冠军。

而这次的开盘，也直接让万科城市之光获得了9月武汉单盘销冠，以及10月销售面积、销售套数、销售金额三方冠军。

来源于克而瑞

来源于中指研究院

2、拿证当晚，优惠惊喜，全城瞩目，购房群全部炸锅！

万科城市之光拿预售证的当晚，一姐手上的购房群都炸了锅。真的很少在购房群看到如此热闹的景象了！

一是因为很多万科的铁粉等这个项目等了很久，终于要开盘了；二是优惠惊喜，优惠后的价格很符合购房者的预期！

购房者惊喜的同时，万科城市之光拿证的那一周，同区域内不少楼盘都乱了阵脚，原本的推盘计划做了改变，因为冲击力太大了！

3、相当厉害，3个月卖了1000多套房！如今热度不减，优惠不减，卖一套少一套！

万科城市之光的热度一直不减，一姐去了几次，每一次营销中心都很热闹。

项目营销中心实景图

持续火热的情况下，短短3个多月，不仅8栋楼预售证全部拿完，并且已经卖了1000多套，这个成绩实在是太厉害了！

如今项目仅剩少量房源在售，优惠不减，热度不减，卖一套少一套！

一姐觉得，如果真的对这个项目感兴趣，一定要抓紧，因为：

①三次拿证的时间因为间隔短，所以从头到尾没有涨过价，现在入手接近首开的价格；

②项目的优惠也一直在，优惠后的价格也和首开相差无几，具体优惠请咨询置业顾问；

③明年会推出K1住宅地块，价格不一定有现在惊喜；

④最关键的是，项目的品质很高，从产品到配套，各方面都很优质，无论刚需或者改善都合适。

万科品牌影响深远，十年回归之作

白沙洲片区第一个大型地铁商业综合体

万科城市之光是万科在武昌的第一个地铁商业综合体项目，也是白沙洲片区第一个大型地铁商业综合体项目。

项目总占地面积约20.4万方，总建筑面积约63.18万方，由约13万方的洪山万科广场及其附属商业和约50万方的城市之光住宅组成。目前主推的是K2地块，包含8栋楼住宅和洪山万科广场商业体、1所幼儿园，其中住宅部分的容积率3.13。

项目效果示意图，具体以实际为准

1、万科是白沙洲真正的拓荒者，十年回归，品牌深入人心！

不是所有的区域，能有一个开发商品牌能影响多年，万科在白沙洲的影响力就有那么大。所以曾经有人说，白沙洲只有两类楼盘，一类是万科盘，一类是非万科盘。

万科企业股份有限公司成立于1984年，现已成功布局全国92个大中型重要城市。2020年8月，万科位列世界500强第208位。

2001年进入武汉，开发的楼盘遍布武汉三镇。从豪宅到刚需，各类产品都有，而且无论哪一类，口碑都非常好。

万科项目分布效果示意图

2010年，万科拓荒白沙洲，从一片荒凉到修路、修学校、建商场、建房子，以造城之势开发万科金色城市。之后，又相继开发万科云城、万科保利理想城市、万科城市之光，也是目前落子白沙洲最多的开发商。

如今过去十年，万科金色城市是白沙洲二手房质量、社区氛围、物业服务等数一数二的楼盘；万科云城是白沙洲目前品质和价格最高的楼盘之一。而万科城市之光属于万科在白沙洲十年回归之作，因为前期项目的口碑在区域内流传甚广，很多区域内的原业主购买这个楼盘！

2、万科物业知名度非常高，二手房的维护、保值能力都非常强。

万科物业很多人都很熟悉，全国千万户家庭对万科物业都是有口皆碑的。

一方面，物业好，业主住得舒心。一姐给大家讲个真实的小故事。白沙洲的品牌开发商和品牌物业不少，某一年有次半夜下雪，万科金色城市的业主早上发现自己家车上的雨刮都竖起来了，其它楼盘业主，只剩下羡慕的份。

另一方面，物业好，小区的建筑、园林维护、后期二手房的流动性等，都是加分项。再看万科金色城市，过去这么多年，小区依然很新，看上去很舒服。

万科金色城市实景图

万科金色城市实景图

3、区域内首个重量级地铁商业综合体项目，既有超大型的商业体，又有高端的改善住宅。

出则繁华，入则宁静。万科城市之光的住宅与商业既紧密相连，又有所区隔。既保证居住区的安静舒适，又能享受到商场就在楼下的繁荣和便利。

去年万科的又一超级火盘——万科金域国际也是这种综合体，现已有永辉超市和卢米埃电影院签约进驻，后续品牌还在陆续确定中，未来相当长一段时间内将会是汉阳首屈一指的地标商业综合体。

从目前来看，白沙洲并没有这样既带有大型商业、又带有大量住宅的项目。所以未来商业将成为白沙洲的新中心，对住宅后期的二手房也有有利影响。

商业效果示意图，具体以实际为准

4、建筑设计为知名设计院，全龄段功能景观住区，大量园林已实景呈现。

建筑设计方面：8栋住宅楼呈列阵式，北向南高低错落排布；建筑风格由上海天华设计，现代典雅的风格，加上大面积的玻璃栏板，未来将是区域内精致的城市界面。

栋楼效果示意图，具体以实际为准

景观园林方面：打造东西和南北两条中央景观轴，同时中间穿插有服务于儿童、青年、老人的全龄段功能景观住区，让小区做到下楼即是公园，即能观赏，还能玩耍。

项目效果示意图，具体以实际为准

目前已经有大量的实景图流出，品质感满满，多发几张给大家欣赏下！

示范区实景图

示范区实景图

示范区实景图

示范区实景图

少量房源捡漏中

主推建面约110-142平房源

万科城市之光目前8栋楼的预售证全部拿完了，先推的3-8号楼基本售完，才拿证的1、2号楼剩余房源稍微多点。

下面是所有楼栋的户型分布图，一目了然。楼栋间差异不大，基本可以随便选，就看有没有房源了！

户型分布示意图，具体以实际为准

户型图主要是三种，建面约110-142平房源，除了高层和超高层导致的公摊不一样、建筑面积不一样外，户型结构差异不大。

这里有个小细节，从起步面积段可以看出，约110平起步，这个项目的整体定位，还是偏改善为主的。

B1户型建面约110/117平三室两厅两卫：方方正正的户型，全房设计很合理。进门带玄关，门口可以放一排收纳柜，实用性很强；客厅带大阳台，用于晾晒；主卧带卫生间的设计，非常实用。

户型示意图，具体以实际为准

C1户型建面约122/129平三室两厅两卫：南北通透的边户，三面采光，舒适度比较高。进门即是厨房，买菜回家第一件事可以把菜放好；餐厅、客厅、阳台连成一体，活动空间非常集中，全房几乎没什么浪费面积；主卧也是带卫生间的套间设计，面积很大；三个房间相互错开，私密性比较好。

户型示意图，具体以实际为准

A1户型建面约135/142平四室两厅两卫：这个户型的空间利用率到了极致，全房找不到浪费面积，几乎是零过道。进门全是活动空间，如厨房、次卫；另外，餐厅、客厅、阳台成一体，家里人可以在这里集中活动。这个面积段能做成四房，也很不容易，功能性强，实用性强，改善需求一步到位，二胎家庭也能满足。

户型示意图，具体以实际为准

万科城市之光预计2022年就能交付，赶上毛坯项目的等待期；且带装修，装修标准比较高。对于着急入住的，预计两年不到就可以拎包入住，非常省心！

1、装修带了大件地暖，除了卫生间和厨房区域，室内全屋都会铺好，武汉冬天阴冷，有地暖住起来会更舒适。

样板间实景

2、全屋的装修标准采用了万科最新的"新灰标"，符合全年龄段人群审美的装修风格。万科每年都有成千上万套的装修房的交付，业主的认可度很高。

样板间实景

3、其它细节方面，如钢木复合门、客厅吊顶、阳台全玻璃栏板、老板的油烟机、摩恩的水槽和龙头、花洒等等，都可以看出来，这个项目的品质是很不错的。

样板间实景

（注意：以上装修信息根据项目样板间展示标准进行评测，不代表实际施工水平，具体装修标准请以相关合同为准。）

目前，每一个户型的样板间都标出了交付标准，可以实地去看，感受更直观。因为万科的装修一向很用心，而且很让人放心！

地处新二环旁、白沙洲腹地

自驾多主干道，距离地铁站非常近

万科城市之光位于武汉市洪山区白沙洲大道与白沙二路交汇处。大区位上，这里属于武汉新二环旁，白沙洲三环内腹地。

项目区位示意图，具体以实际为准

从万科金色城市开始，白沙洲就是武汉楼市里的一把火。现在楼市里的"日光"、"几开几罄"...这类词，其实都是从万科金色城市开始的！一直到现在，它还被称为武汉买房"四大天王"区域之一！

这个区域为什么这么火呢？

1、地段好，处于武汉新二环旁，地理位置在整个武汉看来非常核心，辐射范围更广。

比如，未来你选择的工作无论是在武昌中心、光谷、或者汉阳，你都不用顾忌区域，工作选择余地更大。

项目区位示意图，来源于高德地图

2、价格优势极大，新二环边价格洼地，多年来涨幅明显，性价比非常高。

从新二环的房价分布图来看，汉口二环边19800到28000元/平左右，汉阳18500到19000元/平左右，武昌的价格也比较高，也在23000到26500元/平左右，只有白沙洲这边，如万科城市之光目前带装修仅18000元/平。

价格分布图，来源房天下

根据链家网数据显示，三四年前1万出头入手的，如今二手房也能卖到1.9万以上。相比很多区域，白沙洲三环内的涨幅相当可观！

3、白沙洲发展势头非常好，地铁、商业等大量利好配套在建中。

白沙洲的利好超级多，如地铁5、12号线在建中，白沙洲江滩在建中，居然之家、洪山万科广场、龙湖天街等全部落子，这些配套全是肉眼可见，非常靠谱。 未来必将带来区域的升级，对于区域业主来说，幸福指数越来越高。

白沙洲实景图，来源于全景武汉

万科城市之光处于区域的腹地，未来将成为区域新的中心，既能享受区域内的利好，同时发展空间更被看好！

交通方面，万科城市之光位于主干道白沙洲大道附近，所以出行很方便。

自驾：南北走向的道路可以快速去往武昌中心和三环线，有白沙洲大道和白沙洲高架、武金堤大道、夹套河路；白沙四路有一对上下白沙洲高架的匝道，万科城市之光可以在这对匝道快速上下。

东西走向可去往汉口汉阳、南湖光谷，并且全是大桥和快速路。如鹦鹉洲大桥连接二环线、杨泗港长江大桥连接杨泗港快速通道、白沙洲长江大桥连接三环线。

交通示意图，来源于高德地图

白沙洲高架实景图

地铁方面，这是万科城市之光一个比较大的优势。

项目两侧分别临近在建中的地铁12号线凌吴村站、罗家村站，其中凌吴村站在项目西侧，与K2地块直线距离约500多米；罗家村站在白沙洲大道上，与K2地块直线距离约200多米。都是步行可以到达的距离，属于真正意义上的地铁盘。

交通示意图，来源于高德地图

另外，从万科城市之光出发，在罗家村站往东仅坐一站路，即可以到达青菱站，与在建中的地铁5号线进行换乘。在武昌中心工作的购房者，完全可以这样操作。

交通示意图，来源于高德地图

地铁12号线在建中，预计2024年底江南段通车，预计2025年底全线画圆，是武汉第一条环线地铁，真正的换乘之王；而地铁5号线预计明年就能通车了。在万科城市之光交房前，白沙洲区域至少能通一条地铁。但是在地铁通车前夕买入，可以说是个低点，非常划算！

地铁12号线走向示意图，具体以实际为准

自带约13万方商业，填补区域商业空白

距离学校、医院等配套都不远

地段好，交通越来越方便，白沙洲的各项配套也越来越成熟。万科城市之光自带的建面约13万方商业洪山万科广场及其附属商业，更是直接填补了白沙洲腹地的商业空白。

白沙洲商业是非常欠缺的，目前仅有武泰闸的万隆广场一个商业综合体，建面约8万方。而洪山万科广场不仅体量更大，更是以大品牌主力店、儿童和运动三大业态为主，打造一站式休闲体验型家庭生活目的地。

商业效果示意图，具体以实际为准

早在2019年，万科便与百胜中国（肯德基母公司）、金逸影院、中百仓储集团等众多大型的主力店品牌签订了战略合作协议，未来这些品牌将会优先考虑进驻洪山万科广场。

对于万科城市之光的业主来说，最重要的一点是方便，小区地下停车场北侧预留一条通道与商业地下停车场相通，从地下可以直接步行到洪山万科广场，免受雨淋日晒；同时对于未来房产的价值，也会有更大的优势。

教育方面，项目自带优质幼儿园(在建)，周边民办和公立学校都有。民办学校如在建中的12年制的未来实验外国语学校；公办学校如是万科金色城市的华师附小分校；后期周边还有规划中的金色城市小学一分校等。

周边学校分布图，来源于百度地图

武汉未来实验外国语学校效果图

（免责声明：本项目宣传资料中关于小区及周边商业、教育、交通、医疗、环境等配套内容，为万科根据项目规划、周边及各网站信息收集而来，开发商仅做转述，旨在告知相关内容，不做承诺和保证，具体以政府规划及实际建设为准，其中教育相关资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件及招生区域等均存在调整的可能，以政府教育主管部门及教育资源的最新政策或要求为准。）

医疗方面，目前白沙洲有两大三甲医院在建中，万科城市之光直线距离武汉大学人民医院分院约1.2公里，直线距离湖北省妇幼保健院洪山院区约1.6公里，都不是很远。对于家里有老人和孩子的家庭来说，是非常方便的。

周边医院分布图，来源于百度地图

一盘火遍全城，性价比优势太过明显

白沙洲本身就很火，但是万科城市之光可以说是凭一己之力，碾压了全区域！这也是为什么它首开，区域内其它楼盘同时要开盘却改变计划的原因。因为其它楼盘遇到它，都黯然失色了！

1、品牌影响力之大。白沙洲有大量的开发商，但是影响力都没有万科深入人心！

2、性价比优势极大。折后带装修价格，和周边毛坯相差无几，而且装修品质非常不错，等于毛坯价买了万科带装修的楼盘！

3、自带地铁商业综合体优势极大。放眼白沙洲，现阶段的地铁商业综合体新盘，只有万科城市之光了。

以上这三点，可以说是万科城市之光独有的优势。不仅在区域内有绝对优势，成为白沙洲的首选；同时也吸引了武昌中心、汉阳等区域大量的客群！

万科城市之光仅剩少量房源，建面约110-142平，带装修折后约18000元/平。年底捡漏的好时机，错过今年，明年K1地块推出，不一定有现在的价格和优惠了！感兴趣赶紧加置业顾问微信咨询。