现代快报讯（记者 谢喜卓 文 / 摄）近日，有市民向现代快报反映，称南京鼓楼区有一栋独立的居民楼，多年前出新时楼顶进行了 " 平改坡 " 处理，然而没过两年就开始出现了渗水现象。有业主称，他们已经多次向相关部门反映，但时至今日，保修期已经过了，渗水问题还未得到根治。1 月 13 日，现代快报记者了解到，该楼栋的原产权单位正在走程序，将在相关手续完善后，利用公共维修基金进行修缮。

当日上午，记者找到了南京鼓楼区湖北路 16 号，看到这是一幢独立的老楼，共有 7 层。在业主的带领下，记者来到该居民楼的楼顶，发现这里横七竖八固定着很多木材。整体排列呈斜坡状，顶部及四周被木板封死，下面堆着很多杂物。除了底部贴近楼板位置有光射入之外，另有几处原本应该被木板封死的地方，出现了破洞，也可以看到光照。

△邵女士家卧室墙上因渗水导致墙皮脱落

" 我们楼顶原本是平顶的，几年前出新时做了‘平改坡’，才形成了现在这个样子。"7 楼的邵女士从 1991 年就住在这里了，她告诉记者，当时的 " 平改坡 " 工程结束没多久，就有顶楼业主发现了渗水现象，大家也曾找过相关部门，但是问题并未得到根治。" 后来我们慢慢习惯了，谁家渗水就自己找人修修补补，如今几年过去了，每逢雨季，7 楼的 5 户人家，每家都会出现渗水。"

△木板出现发霉腐烂现象

在邵女士的家中，记者就发现了两处渗水印记，其中一处在卧室，印记面积较大，墙上白色的腻子除了发霉之外，还有不少起皮脱落现象。在 7 楼，记者还遇到了正在帮助姐姐搞装修的李先生，他说：" 姐姐家房子之前一直是对外出租的，现在准备装修好自住，原本在房子中间也有一块渗水的地方，装修前我们在楼顶对应的地方做了一小块防水层。"

△楼顶堆放着杂物

除了上述两户人家之外，7 楼还有一户业主也向记者反馈了自己家的渗水现状，情况基本与前者类似。原来该楼栋在几年前做 " 平改坡 " 时，所使用的整体框架及板材为木质结构，虽然当时在斜坡表层也做了防水措施，并铺上了红色瓦砾，但毕竟耐不住长期的风吹日晒，久而久之部分区域开始漏水。而最初平整的楼顶，在 " 平改坡 " 时并未做防水层，进而导致雨水渗漏到了住户家中。

" 湖北路 16 号是 2012 年做的‘平改坡’，当时是整片出新，目前已经过了 5 年的保修期。" 鼓楼区湖南路街道工作人员邱晓军告诉记者，该楼栋属于房改房，前几天他们也接到市民反映，当时便将此事转到了房管部门，现已联系到了房屋的原产权单位，正在与对方接洽解决此事。

△ " 平改坡 " 的框架为木质结构

现代快报记者随后来到了湖北路 16 号的原产权单位——南京鼓楼房产经营有限公司，该公司副经理颜峰接受了记者采访。" 我们昨天（1 月 12 日）现场查看了湖北路 16 号的漏水情况，发现这栋楼‘平改坡’时，所使用的框架为木质结构，而且在木材上没有做防腐措施，导致部分区域木板被雨水浸泡腐烂，修复起来比较麻烦。"

颜峰告诉记者，如果要彻底解决顶楼业主家里的渗水现象，必须先要搭脚手架，再将现有的坡状屋顶打开，而后修复原有楼板的防水层，再恢复楼顶坡面，耗用的资金也肯定会翻倍。" 目前我们正在走程序，等各项手续完善后，将会利用公共维修基金，尽快帮助业主修复漏水区域。"