近日，罗湖区南湖街道船步街片区棚户区改造项目规划（草案）公示，公示显示，罗湖区南湖街道船步街片区棚户区改造项目被列入《罗湖区 2020 年度棚户区改造实施计划第一批计划》，现该项目规划（草案）已经深圳市罗湖区城市更新和土地整备局审查。据悉，项目棚户区改造用地面积 106581.5㎡，拆除用地面积为 98680㎡，开发建设用地 66758.8㎡（含划入国有未出让零星用地 130.2㎡），规划容积为 594780㎡。

▲街道区域项目位置

记者了解到，该项目位于南湖街道，东至和平路，西临布吉河，南接滨河大道，北近嘉宾路。其中，住宅 397000㎡（除还迁住宅外其余均为人才住房），商业、办公及旅馆业建筑 178380㎡，公共配套设施（含地下）19400㎡（包括一所占地 6300㎡、建筑面积 5600㎡的 21 班幼儿园等）。其次还配建社区体育活动场地 4000㎡。

▲总平面布局示意图

▲地块划分与指标控制图

▲地块控制指标一览表

▲项目规划明细

2020 年 6 月，深圳市罗湖船步街片区棚户区改造项目设计方案中标结果公示。方案显示，以水岸绿洲、深港明灯的设计理念，打造城市更新典范，船步片区，立于枢纽门户之上，传承城市记忆，缝合新旧城市，连接蓝绿体系，将成为一座集教育、医疗、交通等配套齐全的宜业宜居、独一无二的高品质城居典范。

规划图上显示，地块与罗湖万象城仅一岸之隔，东南侧为罗湖口岸，遥望香港湿地公园，在湾区战略合作升级的时代背景下，本项目将成为中国特色社会主义先行示范区与特区双城合作共赢的标杆。

据悉，本次规划着重把船步片区打造成一座缝合城市，蓝绿相连、交通先行的城市公园；同时激活一河两岸，创造新的城市天际线，形成集居住、教育、商业、办公和公寓于一体的枢纽生态城居，并使其成为城市更新典范。

深圳晚报记者 郑淑仪