年关将至，新年的脚步越来越近了，看房买房的人越来越多。很多人辛苦忙碌了一年，在疫情反复的情况下，更想在奋斗的城市买一套属于自己的房子，不想再租住房子过那种漂泊不定的生活。再加上年底很多开发商都推出了买房的优惠政策，这让本就火热的楼市又添了一把火。

那这些在异乡奔波的人们究竟会选择怎样的房子作为自己置业的选择呢？现在房地产市场往往让买房人眼花缭乱，如何买到一个称心如意的房子当然讲究最好眼见为实，但目前房地产市场大都不是现房售卖，基本都要等个 2 年左右才能交房，这让买房人心中又悬起一块石头。

纯现房销售 把心放在肚子里

在南京的麒麟板块，新保弘 · 领东苑项目就是不折不扣的现房销售，也就是所见即所得，这样也给很多第一次置业买房没有经验的人提供了保障。

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买房人到项目看房不再是去样板间，而是可以直接进入小区看到实体的房间，以及楼栋、小区环境等等，这也让买房人能够实地考察，不用再提着心等 2-3 年才能看到自己买的房子究竟是什么样子。

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项目位于位于南京麒麟科创园核心区域，靠近有轨电车 1 号线启迪大街站，由新城、保利、弘阳三家品牌房企联合开发建设。整体规划有 15 栋高层住宅，采用新亚洲风格建筑，浅黄色真石漆的外立面，高端大气。户型涵盖建面约 89㎡—— 144㎡多种，均采用大面宽、全两卫的设计，是麒麟片区少有的现房项目。

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麒麟板块崛起 未来的黑马板块

其实很多买房人选择置业新保弘 · 领东苑并不只是因为它是纯现房销售，而是看重了麒麟板块未来的发展和规划。

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近期的麒麟板块可以说是利好爆发，地铁 10 号线二期工程正式获得批复，距离开工又进了一步！后期通车之后，借助 10 号线二期，麒麟将会直接打通链接南部新城、河西的纽带，通达河西主城。

在产业方面，麒麟的冲势也很猛。在去年的重大招商项目的签约活动上，麒麟科创园一举拿下 15 个项目，总投资高达 202 亿，其中还包括部分外资项目。不仅如此，五星控股总部基地、科复时代国际创新中心、中科院、京东云、麒麟宝龙广场等一批高新技术、商业项目纷纷在此落地待。

作为发展 " 优等生 "，麒麟在教育和商业方面也是毫不逊色。南京外国语学校仙林分校与麒麟片区的麒麟中心小学、麒麟初级中学、麒麟科创园学校签订合作办学协议，英国顶级精英教育英国莱爵公学也已落户麒麟，助力板块教育升级。

商业方面，麒麟荔枝广场的、沣麟广场、中垠新悦汇均在如火如荼的建设中。 可以说，如今的麒麟已经完全站上了发展的风口，此时也正是入手的时机。

多功能大户型 让改善一步到位

新保弘 · 领东苑项目前身即是新城 G59 地块，楼面价达到 22429 元 /㎡，至今仍然是麒麟板块的 " 地王 "，一举一动都备受瞩目。

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据悉，项目目前在售 B-06、A-07 号楼，户型建筑面积约为 89、128、132㎡，整体均价约为 30195 元 /㎡，拟交付时间为 2021 年 4 月 30 日。

建面约 132㎡户型是新保弘 · 领东苑项目的明星户型，也是很多想要改善的首选户型，"2+2" 室的设计，多开间朝南，北向两间卧室均带有独立阳台，功能性和空间设计较其他户型更胜一筹，相对更适合改善客群选择。在足够容纳四世同堂的大户型空间里，迎接阖家团圆的幸福，对于想要改善的家庭来说可以说是一步到位。小两口的时候小房间可以做书房或者运动室，另一个小房间可以做客房，三口之家时其中一个小房间可以做孩子的房间，家里老人也可以住过来，二胎的时候，空余的小房间也可以使用起来，四世同堂也不会觉得拥挤。

建面约 132㎡户型图

家是成长的，那我们的居所也应该是可以发展变化的。新保弘 · 领东苑不仅考虑到买房人的现在的需求，还衍生考虑到了未来家庭的发展，因此在户型设计上也下了功夫。特别是建面约 132㎡的户型，是完全可以容纳四世同堂的生活的，房间的使用功能也可以根据家庭的需要进行改变。小户型可能是一时的居所，而大户型真正做到了一步改善。

除此之外，新保弘 · 领东苑还有其他小户型供刚需的家庭选择。其中建面约 89㎡户型为 "2+1 房 " 设计，三开间朝南，主卧、客厅以及北向的多功能室分别带有独立阳台，享受超多赠送面积。

建面约 89㎡户型

建面约 110㎡与 89㎡户型相似，整体方正，拥有良好的采光和通风效果。在 89㎡户型的基础上，110㎡增加了入户玄关，同时设置了餐厅飘窗，让生活更有仪式感。

建面约 110㎡户型图

无论你是刚需、刚改还是改善，都可以在新保弘 · 领东苑找到属于你自己的居所。感兴趣的买房人可以联系置业顾问详细了解项目情况。

开发商名称：南京新保弘房地产有限公司

销许号：现售 20202074

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