现代快报讯（通讯员 杜小翔 孙逸 记者 江楠）平整的墙壁、干净的巷道，明亮的窗户 …… 谁也想不到，这片位于秦淮区树德坊的建筑已经有近百年的历史。1 月 29 日，现代快报记者了解到，截至 2020 年底，56 幢在册危房已实现 100%" 人房分离 "，南京越城建设集团全面完成区房产局下达的危房消险任务。预计春节前，56 幢危楼将全部完成危房消险项目验收。值得一提的是，此次翻修，越城集团统一用轻质材料新建可逆式的厨卫设施，这开创了南京市非成套文保房屋增设厨卫设施的先例。

△ 整治后

" 我 6 岁就住在树德坊了，整整住了 72 年了。不得不说，在整修之前，这片房子真的是又破、又旧。" 今年 78 岁的李瑜生回忆到，老房子已破旧不堪。房顶全是补丁，下水道也经常漏水，老旧的楼梯经常会塌。" 前几年我从腐坏的楼梯上摔下来，到现在脚趾头还不舒服。"

南京越城建设集团资产管理部副经理杜小翔告诉记者，树德坊片区是南京仅存的几栋 " 石库门 " 风格的建筑，具有很高的历史价值。但是由于年代过于久远，树德坊片区已破旧不堪，房屋老损严重。屋面渗漏、墙体开裂、楼梯损坏、门窗变形、电线老化且负荷不足等问题重重。经专业机构鉴定，片区内 4 幢住宅均为 C 级危房。

2020 年以来，南京越城建设集团（下称 " 越城集团 "）以 " 四原 " 原则——原材料、原工艺、原结构和原样式为基础，在尽量恢复石库门建筑特色的同时，将对建筑的抗震构造、木楼面的承载力、木檀条的承载力、混凝土露台的承载力和耐久性等方面进行加固和修缮，提高建筑的耐久性、抗震性和承载能力，维护居民的生命健康，延长建筑的使用年限，使历史文物得以延续传承。

△ 整治前

值得一提的是，此次翻修，越城集团给居民们新建了可逆式的厨卫设施。南京越城建设集团白下房产经营公司综合业务科科长王咏表示，树德坊片区属于秦淮区不可移动文物，建筑是不可以被破坏的，而可逆式厨卫是指在不破坏建筑的基础上，增设的可拆卸的厨卫。" 以前居民们是共用厨卫，这给居民的生活造成了极大的不便。在项目施工前召开的居民议事会上，大家队增设厨卫的呼声很高。" 为此，越城集团以树德坊片区做试点进行创新，拆除影响房屋安全的平台违章，给每户居民新增了可逆式的厨卫设施。这开创了南京市非成套文保房屋增设厨卫设施的先例。

此外，越城集团相关负责人告诉记者，此次的环境优化还提升包含地面更新、周边路面铺设、大门及门禁系统、门牌更新、新增公共休息区域、绿化布置、非机动车位、晾衣架布置、外立面雨棚、空调外机等十四项内容。" 施工已于 2020 年 12 月底完成，并验收通过。我们希望通过环境优化提升和危房整治内容相结合，真正实现环境面貌、生活品质的双提升。"。与此同时，小区内新增的雨污分流工程切实提高了管道排污功能，解决了该片区排水不畅、管径狭小、雨污合流的问题。

现代快报记者了解到，截至 2020 年底，56 幢在册危房已实现 100%" 人房分离 "，越城集团全面完成区房产局下达的危房消险任务。其中，完成危房消险项目验收 45 幢，剩余 11 幢正进入收尾阶段，预计春节前完成验收。2021 年，南京越城建设集团还将对辖区内同类的 11 万平方米砖木结构老旧房屋推进巡查和消险。

（通讯员供图）