现代快报讯（记者 邓雯婷 文 / 摄）2021 年 3 月 9 日，南京市中级人民法院和南京市规划自然资源局联合发布 《关于企业破产程序中涉不动产登记事项办理的实施意见》，在全省率先就管理人身份的确认、不动产登记资料查询等 7 个方面明确办理规定和要求。

现代快报记者了解到，2020 年，南京全市两级法院共审理了 300 多起实体破产案件，让市场资源得以重新配置和利用。长期以来，破产财产处置特别是不动产处置都是阻碍破产程序快速推进、影响债权人权利实现的重要堵点。实践中，管理人身份未得到完全认同、破产企业不动产权属登记不明等原因导致部分破产案件审理耗时久、成本高、效率低，债权人利益无法得到完全保障，影响到营商环境 " 办理破产 " 指标的改善，因而解决破产涉不动产事项难题对于降低办理破产的成本、缩短破产案件审理周期、助力法治化营商环境提升有着至关重要的现实意义。

△破产案件不动产登记专办窗口

南京市中级人民法院破产法庭庭长王静说：" 破产程序当中管理人就是代表破产企业的，这首先是一个理念的转变，然后才是一个手续、流程的等相关手续标准化的统一，这是第一步，也是最难的一步。现在凭着法院受理破产案件的裁定书和指定管理人的决定书，他就能够证明自己的身份。"

此次《意见》是明确了破产管理人的权利，他们有权对债务人企业名下不动产登记资料进行查询，不动产登记机构对管理人提出的查询申请，会当场提供查询便利，因特殊情况不能当场提供查询服务的，会在 5 个工作日内提供相应服务。同时，债务人不动产经网拍出售的，管理人和买受人可凭网络拍卖成交确认书、不动产权属证书、税费缴纳凭证等材料办理不动产转移登记。

王静介绍，文件的出台，契合国家府院联动机制的精神，尽快落实南京市优化营商环境政策最新要求的举措，有效推动保障管理人依法履职，有助于破解不动产处置中管理人履职难、解封难、过户难等问题。

为了方便破产管理人办理查询和过户等手续，南京市不动产登记中心已经在中山路 171 号不动产登记大厅设立了 3 个专办窗口，接下来还将在各区包括江北新区不动产登记大厅设立专办窗口，积极配合办理相关事务。