近日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和中指研究院主办，中国房地产 TOP10 研究组、中指控股承办的 "2021 中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会 " 在北京举行，并发布了《2020 中国城市更新评价指数（广东省）研究报告》（以下简称《报告》），《报告》显示，各城市更新所处的发展阶段梯度分明，其中深圳表现最优。

▲发布仪式

作为全国城市更新行业首个评价指数的中国城市更新评价指数研究，《报告》成为本次发布会的一大亮点，为进一步用目标引领城市更新行业走向高质量发展，建立一套系统化的城市更新综合评价体系，中指研究院、中国人民大学国发院、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会和卓越城市更新集团四家单位于国内率先构建中国城市更新发展评价指数体系，为解决问题、传播先进理念与经验提供有效工具。

《报告》显示，2020 年粤港澳大湾区广东区域 9 市的城市更新综合指数值为 69，各城市指数值在 52-89 之间，目前城市更新所处的发展阶段差异较大，梯度分布明显。深圳、东莞、佛山、广州整体更新水平较高，在政策、管理、效能方面表现突出；中山、珠海、江门、惠州、肇庆加速构建政策及管理体系助力城市更新发展，城市更新仍处于持续探索阶段，未来仍将大力构建相关的治理体系。

从政策评价和管理评价的结果来看，不同城市在政策完善度、政策精准度、机构健全度、专规完善度、市场参与度方面分化明显。2020 年粤港澳大湾区广东 9 城城市更新中，深圳的政策指数和管理指数均为最高，为第一梯队。

从效能评价结果来看，不同城市在规模及完成情况、经济效益、社会效益、人文效益方面分化明显。2020 年粤港澳大湾区广东 9 城城市更新效能指数值分东莞、深圳、广州 3 城效能指数相当，整体为第一梯队。

▲粤港澳大湾区（广东）2020 年城市更新指数及分项指标

《报告》提出，未来我国城市更新将呈现空间扩大、老旧改造、工改发力、有机更新、治理升级、房企布局、政企协同、片区统筹、效益多元、门槛提升十大趋势。整体来看，此次评价在行业内尚属首次，报告的发布能够为社会各界及行业各类参与主体提供更多的参考与借鉴。督促城市更新服务商在探索过程中不忘初心，推动政府的更新治理水平不断提升，使城市更新成为区域经济发展的新引擎和实现人民安居乐业的重要依托，助推城市拓展存量空间、促进产业升级、完善城市功能、推动社会公平，最终实现生产、生活、生态的高度融合与复兴。

深圳晚报记者 郑淑仪 受访单位供图