南京楼市从去年下半年开始，8 成首付遍地开花、验资动辄几百万，买房人压力更大更难了！在这种情况下，总价低、性价比高、地段好的项目，一致成为购房人心中的 " 白月光 "，而位于江宁九龙湖南的德信星宸，就是这样的存在。德信星宸于 3 月耀世首开，当天劲销 8 成，去化喜人。首开不到半个月，项目传来本月底加推的消息！

爆款红盘的背后，德信星宸靠的是什么？

（项目实景图）

自带优秀基因

成为时下抢手流量明星

德信星宸基础装修价格约 21752 元 /㎡，且贴心设置了 1000 元 /㎡的升级装修包。基础装修配有中央空调、新风等，而升级装修在此基础上增设前置净水设备、消毒柜、电动晾衣架以及智能马桶盖等，同时甄选科勒、日立、摩恩等国内外品牌，用细节诠释匠心之美。因为高性价比，买房人恨不得再多一个购房证明！

（现场实景图）

在南瑞集团工作的刘先生，来南京才两年多。作为一名工程师，他笑着表示自己不懂市场，选择德信星宸的原因很简单：" 因为离上班的地方近 "。同时，他表示自己早已习惯周边的生活，觉得片区内配套齐全，不仅有景枫 KINGMO、金鹰、龙湖天街等商业体，还有地铁和城市干道，以后从吉印大道、将军大道开车上车也很便利，" 我相信，等房子交付后，这边的发展还会上一个台阶 "。

90 后小陈，大学毕业后留在了南京，目前在河西宁波银行上班。为了结婚，2019 年父母卖掉了苏北老家的一套房子，帮他在南京买了一套小两室。如今已经成家的小陈，想着父母能离自己近一点，他便张罗起给父母在南京买房的事。看来看去，小陈选择了德信星宸，" 主要考虑项目总价低 "。他无奈地表示，买不起河西，江北新区也开始提高到 8 成首付，" 德信星宸还可以选精装修，以后装修不用烦了，每个月还贷压力也不大，89㎡的给我爸妈住足够了，我们还可以偶尔带孩子回来住 "。

据销售人员透露，每天售楼处要接待几十组客户，周末更是喝水的时间都没有，样板间挤满了前来参观的人。许多买房人错过了首开怕错过第二次，也有很多客户专程从外地赶来。目前项目剩少量尾房，由于买房人热情高涨，开发商决定趁热本月底加推！

（现场实景图）

臻悦系杭派精工筑品

每立方米都充满幸福感

德信星宸的火爆，足以说明市场对它的认可，对好产品的认可。

提到好产品，少不了杭州。这是一个地产开发以精工著称的地方。在杭州，德信与绿城、滨江齐头并进，被称为 " 杭派三甲 "。德信在杭州开发过德信晓宸、德信臻园等二手房单价过 8 万元 /㎡的项目，还有德信东望、德信银树湾、德信早宸等二手房均价超过 6 万元 /㎡的项目，远高于同区域其他项目。

（项目效果图）

德信，向来靠产品说话。德信星宸，是德信在南京匠心打造的首个 " 臻悦系 " 产品。项目筑造 18 栋现代高层建筑，建筑面积约 89-142㎡。价格方面，德信星宸同样占据优势。上个月，正方新城 G03 地块出让，毛坯限价 24100 元 /㎡，预计未来全装修价格在 27000 元 /㎡。而受限价影响，同区域的德信星宸加上升级装修包不到 23000 元 /㎡！在同等位置中，价格低到令人心动，可以称得上是片区内 " 鸡腿盘 "，性价比之高不言而喻。

（建筑面积约 89㎡户型图）

（建筑面积约 107㎡户型图）

德信星宸深刻洞察新青年所需，专为年轻人打造现代化高值筑品。最大约 80 米的超阔楼间距，减少楼栋间的干扰，尊重个人私密性。搭配南北通透的采光，让清风与阳光穿越建筑与人相遇，让生活在这里的每立方米都充满幸福感。

项目严格甄选真石漆材质、现代立面风格，采取主流灰色调，让建筑的整体立面更显轻盈。楼宇入口处，多维安防系统将采集到的语音、视频信息 24h 传输到户。不仅如此，更有国家物业服务一级资质企业——德信盛全物业守护安全无虞，如家人般周到又贴心。在德信星宸，时刻拥抱先进、智能又充满未来感的生活。

（项目效果图）

落址江宁封面热土

焕新片区人居标杆

作为德信在南京江宁的重磅之作，德信星宸择址江宁城芯封面热土九龙湖南，体现了德信焕新南京人居标杆的雄心。

随着城市向南发展成为趋势，江宁成为南京向南发展的重点区域。目前，江宁形成了以百家湖现代商业服务中心、九龙湖自然人居文化中心为 " 双核心 " 的江宁核心区。德信星宸所处的九龙湖南板块就位于江宁核心区内，地处九龙湖和正方新城板块之间，享受两大板块利好。

（区位效果图）

作为九龙湖的次生板块，九龙湖南板块同处于江宁核心区内。何为次生板块？举个例子，正如受到河西整体定位、客户外溢等影响，河西南也得到飞速发展，从早期的河西南 " 星八客 " 到现在的片区内一房难求，河西南因为河西的崛起而带动了它的发展。如今，据链家网显示，河西南部分二手房已经超过 6 万元 /㎡。

九龙湖南板块是配套先行，人居随后。这里商业配套齐全，汇聚了景枫 KINGMO、江宁金鹰、21 世纪太阳城、百家湖 1912、龙湖天街等重大型商业综合体，一站式包括吃喝玩乐购。

片区内交通发达，出行便利。项目位居地铁 S1 号线和 5 号线（在建中）双线交汇处，每天清晨多睡半个小时。片区内还有三横四纵七条城市干道，且毗邻连接禄口机场、南京南站两大城市枢纽的机场大道，居住于此可从容出行，坐享交通发展的无限红利。

（项目实景图）

再看教育资源。项目北侧一墙之隔就是规划小学用地，B 地块规划幼儿园，未来为教育质量添砖加瓦。同时板块内还拥有东南大学、河海大学、南京航空航天大学等 985、211 大学，人文气息浓厚。片区内还有企业总部单位和约百万高消费人群，纵享高净值圈层。

医疗设施也在全面加速中。项目周边有九龙湖同仁医院、江宁医院、江宁中医院和南医大逸夫医院，都是三甲医院。2017 年 8 月签约的江苏省中医院牛首山分院，目前在建中，建成运营后能更好地满足江宁人民多样化的健康服务需求。

慵懒的周末，还可以去上秦淮华谊电影小镇，看一场精彩的话剧演出；也可以去 4A 级牛首山风景区，领略青山轮廓错落掩映；抑或去四季常青的静龙山，享受心灵的静怡。

（项目实景图）

杭派精工产品力、优越的区位优势，外加高性价比，三大因素交融，揭秘了德信星宸的火爆，成就了南京人对德信构筑都会生活的认可。目前项目在售少量顶层房源，预计 3 月底加推 5、7 号楼，户型建面约 89、107㎡，共 216 套房源。有意向的朋友，可以把握时机前往售楼中心了解。

幸福热销：025-85711888

项目地址：江宁区吉印大道和秣周中路交汇处

开发商：南京德信东善置业有限公司

销许号：2021200015

（广告）