现代快报讯（记者 赵丹丹）作为南京新街口又一地标性商办综合体，东铁管巷的金陵中环项目一直备受关注。4 月 6 日，现代快报记者从南京市规划资源局获悉，在建中的 " 金陵中环 " 综合体开发建设项目规划许可局部变更方案批前公示，商业建筑面积略又增加，办公建筑面积略有减少，这里正在建设集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体。

" 金陵中环 " 综合体开发建设项目东至中山南路，南至石鼓路、建华大厦，西至王府大街，北至友谊华联大厦、南京国际金融中心，总占地约 3.25 公顷，由 A、B、C、D、E、F 六个地块组成。

A 地块地上总建筑面积 201541.14 平方米，拟建 7 层裙房，其上布局一栋 5A 甲级写字楼 ( 建筑高度约 236 米 ) 和一栋高端酒店式公寓 ( 建筑高度约 162 米 ) ，地下总建筑面积 88628.60 平方米 ( 商业和停车 ) ，建筑密度 59.9%，容积率 9.5， 首层架空率 ≥25%。

B 地块地上总建筑面积 337.07 平方米，拟建 4 层商业裙房，其上布局一栋甲级写字楼 ( 建筑高度约 100 米 ) ，地下总建筑面积 13161.29 平方米 ( 商业和停车 ) ，建筑密度 66.8%，容积率 8。项目整体共计配建机动车停车位 1200 辆。

这里建设集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体，实现地下、地面、地上空间的共联共享，同时与周边产权单位协商共建地下空间，塑造一个充满活力和吸引力的城市核心场所。

此次规划变更，部分面积指标变更，A 地块：地上总建筑面积不变，商业建筑面积由 64252.90 平方米调整为约 64420 平方米；办公建筑面积由 96980.14 平方米调整为约 96814 平方米；地下总建筑面积由 88628.60 平方米调整为约 88620 平方米。此外，王府大街落客区位置调整，整体向北平移约 6 米； D 地块出地面楼梯及机电管井微调，占地面积不变；A 地块东北角及办公塔楼北侧架空区轮廓调整，架空面积占比不小于建筑水平投影面积的 25%。（图片来源：南京市规划资源局网站）