楼市里一直存在神奇的 " 墨菲定律 "：
无论楼市是冷是暖，总有项目走出特立独行的行情；
所以，越是在项目扎堆的洼地板块，越有着明显的分化。
比如东西湖临空港新城板块内，在建设千亿级国家级经济开发区的背景下，20+ 家品牌房企纷纷入驻，要脱颖而出并非易事。
这其中，有一个项目在一众楼盘中，显得非常独特：" 带资进场 " 就成功展示出深厚功底，又以 " 颜值报表 " 的实力成功出圈，收获一波又一波购房人的关注，这就是东原集团在华中区域打造的又一个神盘——东原印 · 未来。
说起这家开发商，对于东西湖发展助力不言而喻。2020 年，武汉东原三盘布局临空港，以产 / 商 / 住布局共同助力临空港区域配套升级。目前在售的东原印 · 未来，地处临空港芯引擎，为啥这么多人喜欢？
第一眼看，是个高颜值的偶像派，仔细了解，发现他是个有 " 内容 " 的实力派，东原极致产品力 + 国家认证的金级健康社区，呈现出超强的均好性与性价比，对选择临空港新城板块的购房人来说，是个无槽点、拉高你对居住品质预期的选择。
首先，简单了解项目的落位。
东原印 · 未来的区位，相对比较优质，在武汉临空港经济开发区，对望网安基地，毗邻径河
公园。与轨道交通 1 号线径河站直线距离仅约 300 米（数据来源：百度地图），径河站往前 2 站的码头潭公园站，是地铁 1 号线（已开通）和 6 号线（二期即将开始上线调试，信息来源：《武汉地铁》微信公众号《武汉地铁 6 号线二期工程全线轨通啦！》）的换乘站。未来双地铁通行，到达各核心板块都非常方便快捷。
丨武汉东原印 · 未来项目区位图
同时，项目周边主干道环绕，可以通过临空港大道、硚孝高速、吴新干线，与东西横向的东西湖大道、东吴大道、金山大道、三店西路交错，形成多维立体交通网。
除了看大坐标，小区域的配套能级如果能够同步跟进，会夯实整个区域的利好落位，形成更好的叠加效应。
项目与已经投入使用的东西湖协和医院直线距离仅约 2 公里左右（数据来源：百度地图），遇到需要就医的情况，可以及时到医院就诊，不用因为距离造成延误。
整个板块日臻成熟，无论是步行范围内的日常配套、生活简餐，或是直线距离大约 3-5 公里内的大型商超、时尚业态都将趋于完善，各种利好也将给片区居民带来舒适宜居的生活享受。
其实提到这家开发商，业内对他的第一印象是欢快愉悦的社群运营，比如童梦童享、原聚场等，都在用户端口沉淀了极好的口碑，这些产品的规划和投入，甚至可以和房价无关，和地段无关，仅仅因为 " 东原造 " 而大放异彩。
东原印 · 未来是东原 " 印 " 系列首次在武汉落地的项目，是华中东原首个健康社区，而项目也完美传承了 " 印 " 系优质基因，以近万方实景示范区、TOP 级热销神盘的数据向市场揭秘了东原明星产品打造的秘诀。
2020 年（第十五届）城市发展与规划大会上，中国城市科学研究会在北京召开了首批《健康社区评价标准》（T/CECS650-2020，T/CSUS01-2020）项目评价会议。通过项目评审，评估各个项目的健康措施均实际规划和设计，最终全国上千个房地产项目中，仅 8 个项目脱颖而出，东原印 · 未来，便是其中之一，并被中国城市科学研究会授予健康社区金级认证称号。
丨武汉东原印 · 未来获奖证书
东原的健康社区理念比较超前，不仅在硬件上下功夫，也在软件上花心思，从生命健康、环境健康、安全健康、人际健康、心灵健康五大维度系统着手，将空气、水、光、人文、健康、服务等生命必需品融入产品设计的点点滴滴，营造看得见、摸得着、体验得到的健康氛围。
外部与自然景观生态联动，约 186 倾的泾河生态公园，与项目仅一街之隔，作为城市六大绿楔之一的径河公园，城市中的呼吸空间，以温润的空气湿度和含氧指数，起到了形成冬暖夏凉局部小气候的调节作用，是当之无愧的自然界的中央空调。
在内部社区，项目以新加坡园林造景手法，打造约 6300㎡的景观主轴，镶嵌面积约 350㎡的互动水景，开阔的水面空间还延伸出水畔客厅、风雨长廊等配套，实现兼顾儿童戏水、青年人滨水会客、长者滨水度假的沙滩体验。
丨武汉东原印 · 未来项目园林实景图
东原印 · 未来将绿视率提升到了约 50%，也就是说你在小区里，目之所及满眼都是层层叠叠的绿意。有科学数据表示，住在绿视率超过 25% 的社区，就能使血压、心跳、呼吸变得更为均匀，这有利于老年人安静休息、中年人减轻心理压力，甚至有助于孕妇消除焦虑。
丨武汉东原印 · 未来效果示意图
此外，东原还通过 CFD（计算流体力学）模拟社区风向走势。
简单来说，就是进行科学地楼栋布局，避免旋涡或者无风区，从而形成天然通风顺畅的社区生态。
所以我们可以幻想一下场景，夏天的夜晚，选择打开落地门和窗户，让户外的清风穿堂而过，代替空调，有种找回小时候睡竹床乘凉的舒爽快乐。
同时，东原印 · 未来采用了正南北向楼栋规划布局，加以户户通透连廊设计，通过西南光照提升每户的采光效果，同时让西北光照形成一个光照流动后，为社区整体引入多时段循环采光。
丨武汉东原印 · 未来效果示意图
在进入小区大门的那一刻，东原印 · 未来就为你规划好了 " 三无 " 归家动线。酒店式精装归家大堂配置了人脸识别系统，刷脸即可通过。精装地库大堂也采用自动平开门，刷卡即可自动打开，实现出入无接触。
丨武汉东原印 · 未来效果示意图
在地下归家动线中，地库通过对路口的设计改良及标识辅助，在上图这样的 T 型路口，最大程度保障了可视范围，实现车行无盲区。
丨武汉东原印 · 未来效果示意图
在社区的垃圾站这样的污染源，以及快递点这样流动性较大的区域，东原印 · 未来特意规划了独立的后勤动线，这样业主回家、收发快递、倒垃圾等行动路线可以区分开，避免了公共区域交叉感染。
在架空层，设置了 24 小时在线问诊的平安好医生，药品配送上门，互联网电子医院处方开取、测量血压体温等服务。相当于在社区内为业主配备了私家医生，有身体不适的小毛病，不用去医院，在小区里就能解决。
丨武汉东原印 · 未来平安好医生问诊室实景图
做产品的内核，不仅仅是第一眼的惊艳，而是所有细节中渗透着产品风格。当你以为做到这样打磨已经能满足这个项目对外展示要求时候，其实只是冰山一角。
你看项目的地下车库，这是片区内目前唯一一个采光地库，可以将自然光线引入地下空间。
在不太被人关注，同时逗留时间不算长的地下车库，都尽可能考虑到用户的体验感，一点也没有身处地下室的压抑。
丨武汉东原印 · 未来地下车库实景图
车库每一个单元都有入户大堂，电梯可以直达业主楼层，这样的装修标准，你甚至会恍惚以为这是哪个豪宅的车库，亮堂又精致，没有视线盲区。
丨武汉东原印 · 未来地下车库入户大堂实景图
在架空层内，则设立了原聚场，铺陈出人与人，人与生活的连接，打磨出温馨丰富的生活。
这样聚散有度各个空间，互相之间看似独立，但是又互相通透可以看到区域。并且有趣的是还对每个空间进行规划，涵盖咖啡吧、书吧、烘焙室、小剧场等多主题功能配套。
丨武汉东原印 · 未来架空层实景图
原聚场就是这样一种形式存在，与会所、家庭活动室不同，是一个非常复合的形态空间，很难用一个定向的词汇描述。
丨武汉东原印 · 未来东东健身实景图
同时，还设立了东东健身，方便业主随时锻炼身体。
看到这里，应该可以感受到一点，东原整个产品逻辑，几乎是围绕着用户在下功夫，而且很微妙的是，都是集中在交付后的用户在下功夫。
原来以为他是个偶像派，看到细节才知道，是个实打实的实力派。
明明可以靠颜值，但非得拼功能与细节，这就是东原的执念。
房子归根到底要解决的是居住属性，东原所追求的 " 好人居 " 是落实每一个居者的生活方式，当然这样的生活观也被贯彻到户型上了。
东原印 · 未来项目占地面积约 14.54 万方，计容建筑面积约 50 万方，住宅建筑面积约 35 万方，共计约 3388 套房源。推出建面约 97-127 平毛坯房源。
丨武汉东原印 · 未来建面约 97 平户型图
首先看建面约 97 平三房户型。
通常，市面上大部分 90+ 平产品，只能做紧凑三房，次卧只能安装榻榻米，否则就没有足够空间打衣柜。但由于项目公摊低，得房率高，所以次卧的空间相对更宽敞，可以放下标准的 1.5m 床。
丨武汉东原印 · 未来建面约 105 平户型图
再者是建面约 105 平三房户型，是单元的边户产品。
最大减少了浪费面积，增设储藏室为家庭收纳提供了解决方案，而且还有客厅卧室一体阔景南向阳台设计，采光充足且视野开阔。
丨武汉东原印 · 未来建面约 127 平户型图
最后是建面约 127 平四房改善户型，空间利用率非常高。
可支配的玄关空间，让生活变得有更多种可能。将厨房、餐厅、客厅、阳台设计在同一轴线上，尽可能拉长视线距离，公共空间的尺度和可变性被最大化了，同时为一家人的互动增加了更多场景。
写在最后：
只有经历了长期的市场打磨，才有相对的经验和出彩的产品。不仅在产品细节处体现人性化，还将科学理念融入到社区的设计和运营中，就是东原健康社区最核心的内容了。看到这里，就明白为啥东原的项目易出爆款，唯一的诀窍就是，他永远从用户需求出发，渗透到每个角落，关联到空气、阳光和清风，把你的安全、健康和体验放在心上。
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