环湖时代

放眼全球，世界湖居的眼界

当今世界财富的秘密大多藏于湖边的豪宅。纵观全球环湖资产发展格局，从纽约曼哈顿、悉尼双水湾，到备受富豪钟爱的华盛顿湖区，环湖生态及附带资源的臻稀，已然成为一种不可多得的财富，并在世界上达成共识。环湖城市的发展更是令人期待！

（纽约曼哈顿实景图，图片源于网络）

甚至，在国内，湖泊也早已成为了很多城市的标志。从杭州的西湖、苏州金鸡湖、到徐州云龙湖 ...... 无不如此。

西湖

" 西湖时代 " 促进房价迸发

（杭州西湖实景图，图片源于网络）

从黑白到彩色，从神采暗淡到熠熠生辉，40 年的西湖之变，折射着杭州环西湖发展的精彩。杭州以西湖为文化 IP 将环西湖主城中心板块定位为市级休闲游憩商业核心区。从东面城区居住属性发展，到西面科创大走廊，到南翼文创艺术科创融合属性，北向横纵游憩发展，形成了完整的环湖经济圈，形成了著名的 " 西湖黄金时代 "，是 " 城市环湖发展 " 的普遍规律。

随着环湖定位发展的不断成熟，环西湖形成了自己独有的圈层，而近距离西湖的豪宅，是杭州最具有收藏价值的豪宅，这种稀缺而不可复制的价值，因糅合了杭州的灵魂，所以至今都无他可以超越。而西湖周边房价随之风生水起，甚至出现了一亿一栋的现象！（数据来源：杭州房产网绿城云栖玫瑰园）

金鸡湖

苏州最具标识的名片

( 苏州金鸡湖实景图，图片源于网络 )

2020 金鸡湖现代服务业峰会确立 " 环金鸡湖 CBD 楼宇经济发展白皮书 "。因此可以看出 25 年苏州环金鸡湖发展的规划，从靠近主城的西边到靠近园区的东面，从历史资源丰富的南面到高尚居住区的北面，金鸡湖形成了完整的环湖经济圈。

在长达 25 年的发展时间里，金鸡湖的房价也自成一派。1999 年，苏州商品房成交均价约为 1680 元 /㎡，园区都市花园一期的成交均价为 2000 元 /㎡；2000 年，园区师惠街道的苏都花园首次开盘，开盘价格为 2600 元 /㎡，2001 年涨价至 2900 元 /㎡；2003 年 -2004 年，苏州大市成交均价涨至 3000 元 /㎡，园区的成交均价刷新至 4400 元 /㎡；2007 年 -2008 年 ，园区成交均价全面突破 7000 元 /㎡！2017 年园区内房价突破 3 万 + 元 /㎡；而今金鸡湖边金水湾小区突破 10 万 + 元 /㎡.

（数据来源：苏州房产网、安居客）

随着时代城市的发展

总有一定规划轨迹

( 徐州云龙湖实景图，图片源于网络 )

基于 " 一城青山半城湖 " 的生态徐州定位，在城市从东进南拓的基础上，以湖为基础，从环城到环湖，早已厘定。云龙湖作为徐州发展的桥头堡，承东启西，连接南北，以国际标准、庞大规模和开放性边界，成为了城市价值高地。

环云龙湖已形成商业、经济、科创等环面发展，正经历着城市界面的革新。云龙湖北住宅基本以高层为主，人口密度高，而南岸，紧邻云龙湖、拉犁山等自然风景区域，基本为洋房别墅，成为徐州发展新重点，区别于其他环面，这里必将是生态、宜居、康养产业的集中营！居住人口密度较低，舒适度高！

( 云龙湖实景图，图片源于网络 )

山成遮蔽，林做屏障，湖为知己。这道一望无际的 " 森林绿屏 "，将外界的烦恼喧嚣，淹没得悄无声息。

（环云龙湖鸟瞰效果图）

云龙湖 · 正荣府，恰恰坐落于这道天然的湖居屏障之内。空气清新，鲜氧常伴，与项目内部景观园林相得益彰，这是正荣府业主专属的待遇！

清晨早起，看着云雾缭绕的森林，清风拂过皱起的一湖绿水，听耳边传来清脆如歌的鸟鸣，顷刻间便忘记了生活的烦忧。

云龙湖岸，黄金一英里顶流生活圈，以自然万象演绎生活底色，行走在生态与繁华之间，周边规划商业综合体、邻里中心，城市商业紧密环伺。3 维立体交通，沟通着城市的市井烟火，将老城区、商圈、学校、景区完美融合。

（云龙湖 · 正荣府建筑效果图）

而在产品打造上，正荣府也重新定义了 " 好房子 " 的标准。正荣府系的居住理想，不止于人文情怀的唤醒，更在于东方型格礼序人生的再现。启承正荣地产改善大师手笔，携手设计大师，将东方礼仪与秩序纳入一府。以城市会客厅、邻里会客厅、入户大堂、景观体系、风雨连廊等，厅堂线三位一体的府系轴式规制。营造尊仪礼序归家，步步进阶府园的古典秩序意境，精研生活空间的品格与质感，雕琢饱含生命力的居住空间。建筑面积约 110㎡、135㎡尺度宽境，双开间揽境阳台，四室南向朝阳功能型湖境阔宅，共鸣城市与自然相融的原点。

建筑面积约 110-135㎡云龙湖畔

大师湖居洋房，全城热鉴

徐州云龙湖玉带大道西侧

本项目开发商 : 徐州正骏置业发展有限公司

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销售许可证：铜房售许字 ( 2020 ) 第 26 号