2020 年以来，华润万象生活物业深圳中心在大湾区新增 7 个城市空间运营项目，体现了城市治理中服务优先的思维转变，华润万象生活物业深圳中心率先作出转型尝试，并取得了可喜成果。

据悉，传统物业服务充当 " 社区管家 " 角色，优秀的物业服务即社区的环境干净整洁、安全卫生，让业主舒心惬意。如今，物业公司的功能不断扩展、提升，除了服务社区，更参与到城市空间治理，比如河道运维管养、体育场馆的硬件维护与接待服务等。物业公司用自身的专业优势和经验以及技术、理念的创新，为公共空间管理提供智慧服务。

▲华润万象生活河道生态治理

据了解，华润万象生活物业深圳中心在大湾区已新增的 7 个城市空间运营项目包括南山大沙河生态长廊、深圳湾滨海休闲带西段、深圳茅洲河干流下游段、深圳河湾支流、深圳建设国际一流口岸顾问服务、深圳南山区中心公园管理所公园、坪山大工业区体育中心，涵盖公园、河道、碧道、体育馆、口岸等多元化城市业态。

值得注意的是，华润万象生活物业从传统的对社区空间的服务跨越到对城市公共空间的服务，从河道生态治理再到智慧城市运营，在城市生产空间、生活空间、生态空间的综合体实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。

▲华润万象社区管家

如今颇见成效的城市空间服务体系，前后经过了 20 年的探索。这期间，华润万象生活物业深圳中心经历了四次转型，探索城市空间服务升级。

2001 年，华润万象生活物业深圳中心成立。从服务一个小区进阶为服务一个街道、一条河流、一座城市。20 年，不断提升服务理念，探索更高品质的服务，以实力助力城市服务升级。除了单一板块的个体型资产，如住宅、商业或写字楼等运营之外，多维度的城市级资产运营逐渐显现出蓬勃的生机。

大冲旧改项目之一的华润城，以住宅、公寓、商业、写字楼、学校等多业态集合的城市空间带动金融业及智慧科技的升级，最终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。大王古庙、祠堂郑氏宗祠、古榕树等历史文化古迹的保留，为街区创造了动线承接历史和现在的文化脉络；室内外空间的过渡与转换，为城市与个人创造一条连接彼此的 " 纽带 "。

在深圳湾，以深圳湾体育中心、深圳人才公园、深圳湾万象城为代表的粤港澳大湾区综合体项目让科技创新、国际交往、休闲旅游等功能在湾区聚集。构筑起一个集生态、运动、商务、居住、商业、艺术为一体的价值循环，为项目赋能的同时也实现了物业服务拓展向生态环境管理的跃进。

2020 年 7 月，华润万象生活物业深圳中心中标 "2020 年度深圳河湾支流运维管养项目 "，并创新性提出 " 一面旗帜 + 四大主题 " 于一体的河道生态环境全新治理模式，大沙河生态长廊、深圳湾滨海休闲带、深圳茅洲河项目陆续纳入管理版图，自此全面开启城市空间运营新时代。以建设生态美丽城市为目标，深入探索城市空间的精细化管理，以智慧管养推动生态改善，以自然生活推动意识改变，致力打造城市生产空间集约高效、生活空间宜居舒适、生态空间山清水秀。

▲华润万象楼宇

据了解，除了服务城市公共空间管理，华润万象生活还将持续探索智慧物联、城市运营服务等新领域，为社区和城市带来更多的美好空间。

深圳晚报记者 郑淑仪 受访单位 供图