6 月 21 日，盐田港集团与深创投集团合作的全国首批基础设施公募 REITs 产品红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称 " 盐港 REIT"）正式在深圳证券交易所上市。作为全国首批 9 支公募 REITs 之一，" 盐港 REIT" 是唯一的深圳市属国资国企基础设施 REITs，是同时满足 " 仓储物流 " 和 " 港口 " 两大优先支持重点行业的项目。

" 盐港 REIT" 发行价 2.30 元 / 股，开盘价 2.53 元 / 股，涨幅 10%，共募集资金 18.4 亿元，较资产评估值 17.05 亿元增值 7.92%，有效盘活了存量资产，实现了国有资产的保值增值。自 5 月 31 日开始申购以来，" 盐港 REIT" 受到投资者踊跃认购，一方面缘于其底层资产为临港仓储物流基础设施——盐田港现代物流中心项目，位于一线城市中高标仓供应最为紧张的深圳市，是仓储物流行业中的稀缺资源；另一方面其依托单体港区作业全球效率最高、吞吐量居世界前列的盐田港区，港口仓储物流需求稳定可观。

" 盐港 REIT" 的成功上市，是市属国资国企贯彻落实深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点授权方面取得的又一重要成果；也是盐田港集团与深创投、国信证券、深国际等市属国企通力合作、协同发展，充分发挥各自专业优势，打造出 " 投资、建设、运营、退出 " 资产证券化新模式的范例，充分落实了 " 资源资产化、资产资本化、资本证劵化 " 国资国企综改试验要求；更是盐田港集团落实 " 产业资本双轮驱动 " 发展思路和实施 " 十四五 " 战略规划的重要举措，其资本运作平台——资本公司成立后交出的第一份重要成绩单，其运营管理机构——物流公司精耕细作，精细管理的又一体现。

盐田港集团会将此次募集的资金用于新的港口及仓储物流基础设施建设，通过这种方式降低债权类融资需求提升实现基础设施资产的良性滚动发展效率，为深圳产业发展和粤港澳大湾区建设提供支撑，为深圳 " 双区 " 建设贡献国企新力量。

深圳晚报记者 彭彩萍