首付比例抬高、验资加码、人才和无房购房资格定新规 …… 在目前南京楼市的行情下，主城热门盘买不起，而品牌房企和首付 3 成可遇不可求，买房人太难了。今天介绍个楼盘，五桥板块江山大境，由五矿、保利和金地联合开发，热门板块 + 品牌房企 + 低密洋房 + 现房销售，即买即住！

（实景图）

一桥串联江南江北 " 双主城 "

江山大境半价河西，性价比高

说起五桥，不得不提它的历史性一刻—— 2020 年 12 月 24 日 14 时，南京江心洲长江大桥（长江五桥）、上坝夹江大桥（浦仪公路西段）正式开通，南京城市交通迎来高光时刻！

五桥的开通，让南京 " 拥江发展 " 成为现实。五桥全长约 10.3 公里，从江北可快速到达河西江山大街，通衢南北两岸。

（效果图）

一边是五桥，一边是河西 CBD，因此，" 工作在河西，定居在五桥 "成为不少购房人的梦想。

要知道，江山大街沿线聚集着河西众多中高端豪宅。有 4 月刚收官的融创滨江 ONE，收官房源标准层销许均价 53703-59103 元 /㎡，最高单价 65678 元 /㎡，另有 3500 元 /㎡升级装修包，要求首付 8 成；也有仁恒江湾城，链家网显示，5 月成交的二手房单价已经破 "8"。动辄千万的房子，如何承担得起？

（来自链家网）

对比之下，江山大境高层毛坯销许均价 27096 元 /㎡。这个价格，直接对半河西！同时，对比同区域竞品，江山大境倒挂 8000 元 /㎡不说，还是墅居社区，居住环境和风景无可挑剔。用省下的钱买辆 BBA，它不香吗？

江山大境距离五桥上桥口仅 1 公里，距离优势明显。快速直通河西，同享河西配套，领略繁华的都市生活。" 下桥即归家，出门即繁华 "，这样的高性价比，谁不爱呢？

江山大境五开五捷，便是市场最好的证明。

（开盘现场图）

现房销售，即买即住

卖一席少一席

五桥开通，片区规划大爆发。江山大境手拿王炸王牌，每一次开盘都能点燃五桥核心区，成为众多新南京人的首选。

2020 年 4 月 8 日，南京市江北新区管理委员会网站发布《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》（公众征求意见），信息量巨大！文件提到，江北新区五桥沿线地区是展现江北现代化城市形象的重要窗口。文件还提到，五桥沿线不再新增居住用地。这意味着，沿线住宅格局基本定型，目前区域内住宅产品卖一席少一席，错过难再！

区域住宅产品愈发稀少，而目前江山大境周边竞品较多，想要取胜，必须靠产品说话。

（截图《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》）

产品设计上，江山大境占地 8.3 万方，总建 28 万方，是拥有 23 栋 1918 户的超级大盘，包括 15 栋洋房、8 栋高层，墅居社区静谧品质高。小区呈现围合式布局，这样的布局可以实现楼栋光照最大化，保证采光和视野，户户皆有阳光。

作为区域红盘，江山大境容积率 2.5，比纯高层社会更宜居。小区绿化率高达 30%，满目郁郁葱葱，与自然接轨，这种感觉，大概就是把家安在自然里吧！

（实景图）

项目匠造片区稀缺的 6-8 层低密洋房，销许单价 31106-33906 元 /㎡，约 86% 得房率，阔享约 6.8 米大横厅，写意人生大境。

建面约 128㎡四室两厅两卫设计。

（建面约 128㎡户型图）

（建面约 128㎡样板间实景，非交付标准）

下叠建面约 187-225㎡，四室两厅三卫设计，安放三代同堂的天伦之乐。超阔连厅中轴对称，延承大家礼遇。独立书房，主人可以尽情挥洒翰墨豪情。南北双向观景阳台，让居家生活与自然浑然一体。双套卧朝南布局，全景尺度飘窗，让每一个清晨在阳光中醒来。地下功能设计齐全，可以是爸爸的健身房、妈妈的瑜伽室、孩子的玩具王国，还可以是全家的电影院，随享私人空间，安放闲情逸致。

（建面约 187-225㎡户型图）

（建面约 187-225㎡样板间实景，非交付标准）

更重要的是，江山大境现房销售，第一批洋房已于 2020 年 4 月交付，及时装修即买即住，不仅为买房人省去租房成本，还缩短了漫长的等待期。项目选用五矿物业，连续多年荣获 " 南京市物业管理示范项目 " 殊荣，为业主提供贴心管家服务，入住舒心，美好一步到达！

同享河西配套资源

繁华都市生活触手可得

作为连接南京江南主城和江北新主城 " 双主城 " 的重要纽带，五桥将江北新区与自贸区的红利政策与国际影响力深入河西，同时承载了河西刚需购买力的 " 外溢 "，一大批河西金融、地产、互联网总部等产业从业者选择五桥。

除此之外，江山大境的外部配套在逐步爆发中，吸引一批又一批的买房人置业。

交通方面，五桥极大方便了小区业主的出行，一桥通达全城。此外，地铁 10 号线已开通，项目距离雨山路站约 800 米，距离 11 号线（规划中）庙东路约 1 公里、规划 17 号线就在小区门口，出行便利。

商业方面，项目 1.5 公里范围内有江北奥特莱斯等商业综合体，周边还有万达广场、大悦城、银城综合体、龙湖天街（在建）等等，一站式享受吃喝玩乐。另外，一桥之隔就是河西，同享河西配套，繁华触手可及。

医疗布局方面，鼓楼医院江北分院已投入使用，是三甲医院，医疗资源雄厚，下桥后到河西，便享南京儿童医院河西分院、明基医院等知名的医疗配套，为家人健康保驾护航。

公建配套方面，片区规划有文体场馆，项目 3 公里范围内可达青奥体育场馆，很多体育比赛和演唱会在 " 家门口 " 便可观看。

（效果图）

江山大境将舒适还原于生活，与河西一江之隔，房价一半河西，同享河西配套，性价比之高不言而喻。五矿、保利和金地联袂开发，三家千亿级房企联合，集三家最强开发经验汇聚合一，品质有保障。据消息称，此次即将加推 7-8 层低密度洋房，整体得房率 86%，享受真洋房，让生活拥有更多可能！

地址：南京市浦口区浦云路与棠云路交汇处

电话：025-58501999

备案号：现售 20213014

卖完即止

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