老旧小区改造涉及千家万户的切身利益，改造的是环境，凝聚的是民心。近年来市委、市政府高度重视老旧住宅小区整治改造工作，把满足居民需求、提升居民满意度作为老旧小区改造工作的出发点和落脚点，既注重城市发展的 " 面子 "、更关心群众安居乐业的 " 里子 "。

粥店办事处家属楼建成已有 20 多年的历史，屋顶漏水、部分建筑无保温等问题一直困扰着居民，给日常生活带来很多不便。旧小区换 " 新面孔 "，自 3 月 1 日开始施工来，粥店家属楼目前正在进行墙体保温层更换和粉刷，家属楼改造中始终坚持安全绿色、设施完善、服务便民，昔日的旧小区正在旧貌换新颜。据了解，岱岳区政府采用 EPC+O 的模式确定总承包单位作为项目运营实施主体，负责改造项目的设计、施工、采购以及管理运营等全过程改造工作。以 "1+3+X" 工作法，打造岱岳 " 美好住区 "，构建 " 居民主体、社会参与 " 的改造机制。在改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，使居民变成为小区改造提升的 " 主人翁 "。

老旧小区改造，三分在建，七分在管。我市实行 " 一小区一对策 "，逐步推动实现物业管理全覆盖，对改造后的老旧小区积极推进 " 红色物业宜居泰安 " 暖心工程，由社区领办物业实行兜底服务，聚焦群众关注的热点、难点、堵点问题，让老旧小区居民也享受到规范的物业服务。岱东社区建于 20 世纪 50 年代，是泰城最老的小区之一，人口密集流动大，街巷狭窄拥堵塞，设施陈旧脏乱差，没有专业物业，很多修修补补的活都靠社区自己干，居民缺乏安全感、普遍意见比较大。自暖心工程开展以来，岱东社区特成立了由社区两委成员、党员代表、居民代表、退休职工等为主体的社区物业管理委员会，监督、协助鸿瑞物业开展相应物业服务，解决了居民群众反映突出的物业问题，提升物业整体服务水平。

两年前，家住的泰山区圣华社区牡丹花园小区的周德成对每天上下爬楼很犯愁。如今，牡丹花园小区里全新的加装电梯在阳光下锃明瓦亮。据了解，2018 年 12 月，我市制定出台《泰安市城区既有住宅增设电梯试点方案》（泰政办字〔2018〕90 号），在市区全面部署推开加装电梯工作。试点工作结束后，2021 年 3 月，出台《泰安市既有住宅增设电梯实施方案》，在原有市区增设电梯的范围扩大到本市行政区域内，惠及更多的群众。截至目前，全市累计加装电梯 111 部，圣华社区牡丹花园小区共 14 栋住宅楼，34 个单元，目前已增设电梯 15 个单元。

记者从市房产管理服务中心了解到，自 2015 年以来，我市在全省率先启动老旧小区整治改造工作，累计改造完成 2005 年前建成的住宅小区 99 个项目、566 万平方米，惠及 6 万余户家庭。2021 年度老旧小区改造项目涉及 59 个项目、666 栋楼、22626 户、199.41 万平方米，截至目前，我市 35 个项目已经开工，开工率达 60%。下一步，市房产管理服务中心将在确保老旧小区基础设施更新完善的基础上，着力增加完善类、提升类的改造内容，拓宽筹资渠道，破解筹资难题，最大限度完善老旧小区的服务设施，积极推进红色物业暖心工程，提升老旧小区物业服务品质，让老旧小区居民共享社区优质服务，让泰安城市生活更加美好。

【泰安日报社 · 最泰安全媒体记者 秦浩 通讯员 马鑫 尹杰 编辑 侯金铭 审核 晁彤彤】