韩剧追踪社

随着我国住房面积不断增长，越来越多的闲置房屋开始投入到租赁市场上，于是越来越多的年轻人开始选择租房作为首选，毕竟动辄上百万的房子不是所有人都买得起的，所以租房才是很多年轻人的首选。

别的不说，看看最近的一份报告就看出来了，贝壳发布的《2021 年新青年居住消费报告》上揭示了，如今的年轻人群体在 18 岁到 35 岁的都是愿意选择买房，但是结果却是这些人大多数都是租房生活。而在进行调研的人群中，有近 5 成的受访者表示，他们是选择租房生活的，并且在租房中，单身公寓和合租，大多数都是选择合租的。

而在去年的一则报告上，《2020 中国青年租住生活蓝皮书》上的数据显示，超过 6 成的租户都是租房已经超过 3 年的，而在受访人采访中，超过 2 成的人表示愿意一直租房生活，如今的租房中长租已经成为很多城市青年群体的生活方式的首选了，这也是无奈的方法，毕竟不是所有人买得起房。而如今按照数据揭示，到 2025 年的时候，我国将超过 2.5 亿人都是租房群体，而整个租赁市场规模将超过 3 万亿元，这也表示，如今的租赁市场的规模已经不亚于商品房市场了。

如今的租赁市场仍旧是乱象横生，乱收费的问题多多，很多人表示，这也下去是否租赁市场上的房子一直都能出租呢？大多数房东表示，房子是自己的，只要是自己出租，别人是无权干涉的吧。但是，情况真的如此吗？如今因为租房引发的纠纷是多不胜数，很多租户的利益无法保证，所以规模租赁市场已经是严峻的问题了。

因为租赁市场上的乱象，为了规范租赁市场上的健康发展，并且也是为了让房屋租赁重新回到最初的租赁服务本源，对于这些企业都要进行监管，于是住建部出手了，在 4 月 27 日，住建部联合六部门表示，从行业和规范管理以及租金监管、监控等全面整顿整个租赁市场。

并且，此次的规范文件上明确要求，从事房屋租赁的企业与转租 10 套（间）的自然人要进行市场主体登记，而且每次收取租户的租金不得超过 3 个月，且收取的单次押金不得超过 1 个月，而且这些租金和押金要在银行开个监管账户，并且要定期去住建局进行备案和定期公示。

在我国的很多一二线城市如今已经发布了关于租赁市场的规定，要求租赁企业收取的租金必须存入监管账户，这也是住建部为了打击长期租赁公寓和房产中介以及一些作为 " 二房东 " 的自然人做出的决策。如果租金进行监管那么有哪些影响呢？

首先，进行监管的租金是不能随意扣除的，租户的租金也不会被分流，很多长租公寓以前拆东墙补西墙的行为不能再继续了。要堵住长租公寓在租赁中的漏洞，规范整个租赁市场，也将保护承租人的权益。

并且，在此之外，去年发布的一则条例显示，有几类房屋是不允许被出租的，所以房东和租户都要知道。首先是房东，如果你违反规定出租房屋是要被处罚的，而房客也要知道哪些房屋不能去租，否则可能吃大亏。

首先是不符合工程建设强制性标准的房屋，有的房屋其实是不能进行居住的，但是很多房东进行非法改造后，然后在进行出租，这些房屋容易出现各种危险的问题，所以今年要加强对于这些房屋的查封，大家还是不要碰的好。

然后是不符合国家室内装修有关标准，危及承租人的人身健康的房子，如今有的房子的甲醛还没消除就已经迫不及待地开始出租，导致很多人的健康出现问题，前几年的时候某长租公寓就出现多起因为甲醛超标导致租户出现健康问题的事件。

再次是厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，这些空间是不能进行居住的，有的房东为了利益最大化会将这些地方进行改造，比如说群租房就是如此，但是这些小屋子的安全隐患是非常大的，因此新的规定上是禁止居住的。

还有就是一些没有产权的房屋和被查封的房屋，这些都是不能进行出租的，如果你去租可能会面临损失钱财的问题，所以在租赁之前要看清楚是否能进行租赁呢？

所以说，这些房屋都是不可以进行租赁的，有的甚至会有健康和生命危害。自己的身体是最重要的，不要贪小便宜吃大亏。

那么，网友们租房的人多吗？