7 月 9 日记者获悉，深圳发布本年度第二批次住宅用地集中出让公告，公开挂牌出让 22 宗住宅用地，总土地面积约 83.38 公顷。同时，为进一步拓展居住用地供应渠道，市规划和自然资源局组织起草的《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》（征求意见稿）（下称《若干措施》）面向公众公开征求意见。

本次集中公示的 22 宗住宅用地中，前海深港现代服务业合作区 1 宗、南山区 1 宗、龙华区 4 宗、宝安区 4 宗、光明区 5 宗、龙岗区 5 宗、坪山区 1 宗、深汕特别合作区 1 宗。T403-0401（南山）、A961-0572（龙华）2 宗地拟用于建设全年期自持的市场租赁住房，采用 " 单限双竞 "（即 " 限成交地价、竞成交地价和竞配建无偿移交的公共租赁住房面积 "）方式挂牌出让，2 宗住宅用地约 1.05 公顷，总建筑面积约 279.92 万平方米；其余 20 宗住宅用地采用 " 双限双竞 " 方式挂牌出让，其中 6 宗地竞配建全年期自持的市场租赁住房面积。

T201-0157（前海）、E2021-0002（深汕）2 宗地拟建设普通商品住房，在达到地价溢价上限后向上竞无偿移交的只租不售人才住房面积；A401-0187（宝安）宗地拟建设 " 普通商品住房 + 出售型人才住房 "（初始各占比 50%），在达到地价溢价上限后向上竞无偿移交的只租不售人才住房面积。

17 宗地拟建设 " 普通商品住房 + 出售型安居型商品房 "，其中 A301-0583（宝安）、G09202-0047（龙岗）、A817-0614（龙华）、A806-0394（龙华）、A503-0093（光明）、A631-0115（光明）6 宗地，在达到地价溢价上限后向上竞全年期自持的市场租赁住房面积；其余 11 宗地达到地价溢价上限后向上竞无偿移交的公共租赁住房面积。

根据《深圳市 2021 年度建设用地供应计划》，深圳 2021 年计划供应住宅用地 363.3 公顷，较 2020 年住宅用地计划供应量提高了 24%，其中计划新供应住宅用地 132.3 公顷（商品住房用地 58.3 公顷，公共住房 74 公顷）。

此次发布的《若干措施》以 " 定目标 - 优结构 - 控风貌 - 提强度 - 增配套 " 为主线强化规划引导，以 " 保新增 - 扩租赁 - 促整备 - 调更新 - 增居改 - 盘用房 " 为主线进一步完善供应体系，具体从十二个方面进行了规定。

其中，依据国土空间规划草案，明确居住空间保障目标，提高居住和公共设施用地规模和比例，要求至 2035 年全市常住人口人均住房面积达到 40 平方米以上，年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应量的 30%。

《若干措施》明确将加大新增用地保障力度，建立整备先行、滚动推进的居住用地供给机制，要求 " 十四五 " 期间整备居住潜力用地不少于 10 平方公里，2021-2023 年内整备的居住潜力用地不少于 7 平方公里。

此外，《若干措施》提出优化城中村改造政策，进一步加大改造力度；进一步完善旧住宅区拆除改造政策，加大旧住宅区拆除改造力度；进一步释放企事业单位自有住房等存量用房潜力等。

深圳晚报记者 徐娅