相信住在北门附近的

无锡人都还记得

十几年前位于欧风街的金太湖广场

想当年

那就是小编家附近的 CBD 呀

吃的、喝的、玩的一应俱全

可惜的是 多年之后

金太湖广场开始门庭冷落

再也没了之前的辉煌

从此小编身边也少了一个

可以吃吃喝喝的地方

而就在几天前

无锡金太湖房地产开发有限公司

管理人信息发布平台——

微信公众号 " 金太湖房地产管理人 "

发布消息宣告

无锡金太湖房地产开发有限公司破产

那么

作为金太湖房地产的重要板块

金太湖广场现在如何呢？

记者前往现场了解情况

记者了解到

整个金太湖占地面积 68 万平方

包括商业住宅、公寓、写字楼等

总共分为三期

附近的居民告诉记者

几年前，由于沃尔玛超市的退出

金太湖广场人流量骤减

上午九点半，记者在一期广场上看到，除了几家沿街商铺看上去热闹些，散落在广场内部的其他小店还没有开门，显得有些落寞。

一位开服装店的店主说起生意满脸无奈

要不是因为自己买下了店铺

早就没有办法维持经营了

从最早的一铺难求

到如今

每个月赚的钱甚至连物业费都付不起

这位店主告诉记者

关于金太湖地产破产的消息

他也在网上看到了

出现这样的结果

在早前已经有迹可循

今年 4 月份，公众号 " 金太湖房地产管理人 " 就发布了《无锡金太湖房地产开发有限公司破产重整案意向投资人招募公告》，其中显示公司负债超十亿，旗下除了已经出售的房产，其他都已经是多年的烂尾楼。而如今一纸破产宣告，说明并没有人愿意接手。

《招募公告》原文 ↓↓

无锡市梁溪区人民法院（以下简称梁溪法院）于 2020 年 9 月 14 日作出（2020）苏 0213 破申 14 号民事裁定书，裁定受理无锡金太湖房地产开发有限公司（下称金太湖公司）破产重整一案，并于 2020 年 10 月 13 日作出（2020）苏 0213 破 6 号决定书指定江苏居和信律师事务所担任管理人。管理人接受指定后，依据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称《企业破产法》）的规定，开展各项工作。

为推动金太湖公司的破产重整工作，维护企业营运价值、实现资源整合和债权人利益最大化，管理人依据《企业破产法》及相关法律规定招募意向投资人，现就招募事项公告如下：

一、金太湖公司基本情况

无锡金太湖房地产开发有限公司成立于 2003 年 6 月 19 日，注册资本：人民币 16000 万元，其中金桥房地产开发股份有限公司出资 9120 万元，侨裕控股集团有限公司出资 6880 万元；统一社会信用代码：913202007505446139；法定代表人：朱国梅；企业注册地址：无锡市新惠路 8 号。

经营范围：按贰级标准从事房地产开发经营业务；房地产销售、租赁；装饰装潢服务（不含资质）、园林绿化、房产信息咨询服务及经纪服务（凭有效资质证书经营）；金属材料、电气机械及器材、五金交电、建筑用材料、电子产品及通讯器材（不含发射装置及卫星电视广播地面接收设施）的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

目前金太湖公司对外投资一家公司，为无锡金太湖国际城商业有限公司（以下简称金太湖商业公司），金太湖商业公司系金太湖公司 100% 持股的全资子公司，注册资本 3000 万元人民币。

二、主要资产情况

金太湖公司目前主要资产如下：

（一）土地现况

空地土地使用权 3 块。此部分资产主要包括 A 地块、H 地块、I 地块三块空地的土地使用权，其中：

（1）锡北国用（2010）第 013 号土地使用权（A 地块），面积 11795.8 平方米，使用权类型为出让，用途为商业、住宅、其他用地（酒店用地）。该地块规划用途为酒店，现为空地，部分区域已挖基坑；

（2）锡北国用（2010）第 055 号土地使用权（H 地块），面积 6998.1 平方米，使用权类型为出让，用途为公共绿地；

（3）锡北国用（2010）第 043 号土地使用权（I 地块），面积 4908.5 平方米，使用权类型为出让，用途为商业、住宅、其他用地。该地现状为空地，目前已无可用建设指标。

（二）在建工程

在建工程及占用范围内的土地使用权。此部分资产主要包括锡北国用（2009）第 135 号土地使用权证及其上在建工程中未售的 256 套房产，其中：

（1）锡北国用（2009）第 135 号土地使用权（D 地块），面积 10895.4 平方米，使用权类型为出让，用途为城镇混合住宅用地；

（2）未售的 256 套房产，地下负一层至地上第四层用途为商业，地上五层至地上二十六层用途为办公，面积共计 50,076.84 平方米，房屋主体结构已完工，目前处于停工状态。

（三）房屋建筑物

房屋建筑物及占用范围内的土地使用权。此部分资产主要系金太湖公司名下金太湖国际城 1603、1605 等共计 30 套房产及对应的土地使用权。此 30 套房产建筑面积共计 4032.01 平方米，均已办理房产证与土地证。

三、审计情况

截至 2020 年 9 月 14 日（审计基准日），经审计，无锡金太湖房地产开发有限公司资产总额为 583,879,744.38 元，负债总额为 1,746,592,619.61 元，所有者权益总额为﹣1,162,712,875.23 元。

四、债权审查情况

截至 2021 年 3 月 30 日（第一次债权人会议），经审查，管理人初步认定无锡金太湖房地产开发有限公司债权金额为人民币 1,174,759,405.73 元，其中有财产担保债权 522,087,831.14 元，税务债权 84,622,913.50 元，普通债权 568,048,661.09 元。

五、意向投资人基本条件

1、意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或其他组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单；

2、意向投资人应拥有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

3、意向投资人可以是单独投资人亦可自行组成联合体参与投资，投资联合体各方都应符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。

六、招募流程

本次意向投资人招募期间为本公告发布之日起至 2021 年 5 月 6 日 17:00 时止。

（一）报名阶段

1、报名方式：现场报名或邮寄报名；

2、报名地点：江苏省无锡市梁溪区金太湖国际城 1827、1828 号；

3、联系人：吴律师、伊律师；

4、联系电话：0510-88350607、15861566111（吴）、18068288675（伊）；

需注意，报名材料应加盖意向投资人印章和法定代表人 / 负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交报名材料的，管理人有权不予接收。

（二）投资人资格审查

管理人在收到完整报名材料后开始资格审查。对于审核通过的意向投资人，管理人将配合意向投资人对金太湖公司进行尽调，届时需签署相应的保密承诺函。

（三）尽职调查阶段

意向投资人签署保密承诺函后可开展尽职调查工作，意向投资人可联系管理人实地考察，管理人将积极配合。意向投资人开展尽职调查（包括实地考察）所需的费用由意向投资人自行承担。

（四）意向重整方案洽谈与重整投资人的确定

意向投资人可根据尽调结果于 2021 年 5 月 6 日前向管理人提出意向重整方案，并与管理人进行磋商。管理人将根据本次招募的情况在报梁溪法院批准后决定本案重整投资人的确定方式。

七、其他注意事项

1、本招募公告不构成管理人对投资金太湖公司的要约。

2、管理人提供的所有金太湖公司的相关资料不应作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策。

3、本公告由管理人发布，解释权属于管理人。

热忱欢迎社会各界报名参与本重整投资项目！

无锡金太湖房地产开发有限公司管理人

2021 年 4 月 1 日

作为金太湖房地产的全资子公司——无锡金太湖国际城商业有限公司，还有金太湖广场，会受到影响吗？一位金太湖物业公司的工作人员告诉记者，金太湖国际一期、二期十年前就已经交付使用了，物业只负责管理，至于三期目前已经没有人了。

看着如今萧条的商业广场

周边居民们还是怀抱着希望

希望能有人来接手

让这片区域重现生机

在如此境地下，

金太湖广场想重生是否还有可能呢？

律师告诉记者

目前对于金太湖广场而言

能做的只有等待

子公司肯定是并入母公司一块算资产的，也是会受影响的。在母公司的账目上就是一个股权，这个股权是要评估的，到时候评估出来就清算了。

它现在肯定是资不抵债，虽然股权有钱，但是资不抵债。如果还有土地和在建工程的就拍卖，有人拍下来之后也有可能重新去接手，但是难度肯定是比较大的。

如今

随着地铁 3 号线的开通

小编也希望金太湖广场

能绽放出新的活力

毕竟，这里地理位置优越

附近居民区也很多

小编见证过曾经的繁华

如此沉寂下去实在可惜