8 月 24 日，碧桂园召开 2021 年中期业绩发布会。碧桂园执行董事及总裁莫斌，常务副总裁程光煜以及首席财务官兼副总裁伍碧君出席发布会现场。

在中央 " 三道红线 " 的政策之下，中国房地产市场迈过了高速发展的时代，逐渐地进入精耕细作的阶段。对于各大房企而言，比拼的不再是简单的规模扩张，比拼更多的是企业的运营能力。

在 " 房住不炒 " 的政策大背景下，碧桂园的经营和发展表现出稳健增长的特征。

2021 年上半年，碧桂园完成合同销售金额约人民币 3,030.9 亿元，同比增长 14%，合同销售面积约 3,451 万平方米，同比增长 8%。

碧桂园营业收入为 2,349.3 亿元，同比增长 27%，净利润为 224.2 亿元，同比增长 2.3%，毛利为 462.8 亿元，同比增长 3.1%。

从上述数据就能看到，碧桂园的业绩实现了稳中求进的增长目标。这主要得益于碧桂园采取的下沉市场策略，在三四线城市大量布局，业务范畴遍布中国内地 296 个市，1408 个县，项目总数高达 3127 个。

对碧桂园而言，积极参与中国新型城镇化发展，是一条长期而有益的赛道。中国一二线城市的城镇化建设，已经十分饱和。但在广阔的三四线城市，县城乡镇，仍然大有可为。

事实也证明，碧桂园面向下沉市场精耕细作的战略选择，是精准而正确的。

在 " 三道红线 " 方面，碧桂园的财报表现稳健，期末净负债率仅为 49.7%，连续多年低于 70%。在现金流方面，碧桂园结余现金高达 1862.4 亿元，现金充沛，短期偿债基本无压力。

得益于良好的财务表现，穆迪、惠誉、标普等国际信誉评级机构纷纷对碧桂园评级展望均为 " 正面 "。

其中，穆迪报告指出，碧桂园拥有强大的品牌实力、多元化的区域布局、强劲的流动性和稳健的运营记录。在未来 3-4 年内，碧桂园将凭借丰富的土地储备，取得持续向好的业绩增长。

在今年的 8 月 2 日，《财富》杂志世界 500 强企业榜单中，碧桂园以 670.8 亿美元的营收位列第 139 名。这是碧桂园连续第 12 年上榜，并连续 5 年排名上升。

但碧桂园并没有故步自封，满足现状。在房地产市场越来越需要精细化运营的当下， 碧桂园默默地开始点亮自己的科技树。碧桂园希望借助科技的力量，重塑中国房地产的商业生态。

一提到碧桂园，大家第一反应就是，它是一家大型地产商。但其实，碧桂园除了盖楼，还在硬核科技领域发挥出色。

碧桂园旗下有两条核心科技线。一是，建筑机器人科技线。二是消费餐饮机器人科技线。

在建筑机器人领域，碧桂园主要以旗下的 " 广东博智林机器人有限公司 " 为研发主体。

广东博智林机器人有限公司成立于 2018 年 7 月，在碧桂园的培育下，经过 3 年的发展，已经成长为国内领先的智能建造解决方案供应商，聚焦于建筑机器人、智能工程设备以及新型建筑工业化产品的研发、生产和应用，全力推动中国建筑行业的数字化进程。

在产品方面，博智林已经能够提供覆盖主体结构、二次结构、装修、机电安装等施工环节的建筑机器人和智能设备的租售和技术服务。

在技术方面，博智林已递交专利有效申请 3320 项，并获得授权 1320 项，先后斩获 IF 设计奖、红点奖、红星奖、中国专利奖和金芦苇奖。

智能机器人的投入和使用，能够大大节约企业成本，提高施工效率。

如测量机器人，工效为人工的 2.5 倍以上，在精准度方面也大大优于人工。

如混凝土施工机器人，通过人工和机器协作施工模式，能够将原有的 12 人施工班组，减少至 8 人施工班组。

这些机器人并不只是停留于设计图纸，而是已经深入施工现场。截至 2021 年 7 月，博智林已有 18 款机器人投入商业化应用，覆盖 14 个省，70 个项目，累计施工面积超过 100 万平方米。

碧桂园的第二条科技线则聚焦于消费餐饮赛道。

衣食住行，碧桂园在 " 住 " 的赛道中，已经做到了行业顶尖水平。在碧桂园的下半场，" 食 " 也将成为碧桂园新业态中的关键一环。

在消费餐饮赛道中，碧桂园旗下的千玺机器人集团承担着骨干角色。千玺机器人集团是碧桂园的全资子公司。

千玺机器人集团成立于 2019 年，致力于运用智能科技，打造中国领先的机器人餐厅品牌。

虽然成立时间只有 2 年，但千玺机器人集团的技术产品已经实现落地。千玺在佛山顺德建成一家 2000 平米现代化试验中央厨房。同时，千玺在东莞麻涌镇建成一家 6000 平米大型中央厨房，已投入使用。

千玺已成功研发出 60 余款可实用型餐饮机器人，如集装箱煲仔饭机器人、汉堡机器人、冰激凌机器人、咖啡机器人等，都已进入量产阶段。它们凭借先进的语音控制系统、图像处理系统和人机交互系统，实现多场景的商业应用。

在广州珠江新城花城广场，千玺机器人集团开设了首家 " 天降美食 " 中餐厅旗舰店。

店内配备炒锅机器人、双臂煲仔饭机器人、地面送餐机器人、云轨系统、调酒机器人、甜品站机器人、双臂煎炸机器人以及双臂汉堡机器人等。

这样的中餐厅不仅科技感爆棚，而且卫生时尚。

此外，千玺机器人集团还先后开设了 FOODOM 机器人快餐厅、AI 小锅机器人火锅餐厅、" 天降美食王国机器人餐厅 " 以及煲食尚机器人煲仔饭餐厅。

正所谓科技改变生活，碧桂园旗下的机器人产业正在用智能技术，真实地改变着我们的工作和生活。

碧桂园虽然是一家以房地产起家的企业，但在工业级智能科技的技术积累方面，已经取得初步成效。

房地产代表着碧桂园过去和现在的价值创造，并在未来仍将发挥重要作用。但在未来，碧桂园将不会止于房地产。在房地产之外，碧桂园正在点亮自己的科技树。

在这一轮的工业智能技术大变革的潮流之中，碧桂园将深度参与其中，并将发挥自身的行业引领价值。