8 月 25 日，南京土地市场网发布 2021 年宁出第 07 号出让公告，第二批次集中出让的 53 幅涉宅用地亮相，江北新区挂出 21 幅地块，而位于江北新区横江大道以东、七里河大街以北的一幅商办混合用地、二类居住用地，商品房毛坯限价达到了的 38000 元 /㎡，比此前第一批次卓越 G12 地块毛坯限价 35000 元 /㎡，整整高出 3000 元 /㎡，江北的实力依旧不容小觑。

实景图

同样，五桥核心板块也备受欢迎，此次挂出的 NO.2012G105 地块位于五桥核心板块，商品房（毛坯）限价也达到了 27642 元 /㎡，而位于五桥核心板块的江山大境，每一次的应市开盘，都备受市场追捧。据工作人员介绍，江山大境即将加推最后一栋高层B10号楼，均价27096元/㎡。

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政府规划，五桥核心板块利好显现

" 加推即热销 " 的背后绝非偶然，而是更深层次地反映了购房者们对理想居所的追求，更是南京人对江山大境红盘实力的充分认可。从地段到设计，从精神到感情，江山大境用细节收获了大把粉丝。那么，江山大境全城争藏的秘密究竟是什么？

江山大境位于五桥核心板块内。而五桥核心板块是南京江北新门户，有五桥核心区规划利好的加持，通衢主城两岸，不仅完成了南京双主城的一次握手交融，更促进滨江 1.0-4.0 版图形成完美闭环，长江再也不是分割南北的分水岭，而是成为城市发展的中轴，融入城市发展。

效果图

随着五桥的通车，南京市 1.5 环线正式闭环，交通更加便捷。板块高起点定位，未来将成为展现江北现代化城市形象的重要窗口。为此，还具体提出五桥核心区要打造南京活力的过江生态通道，建设 " 江北新门户、江山生态廊、青春创智轴 " 的发展目标。

板块还将重点塑造 " 一个文体绿心、三条城市轴带、四个景观节点、五条景观轴线、八个特色组团 "的空间结构，未来各类地标建筑、绿廊大道鳞次栉比，繁华触手可及。

一桥河西，房价减一半

随着五桥的正式开通，带来了一系列实在的利好。五桥通车后，从五桥板块出发，几公里即达河西，享受全南京繁华的都市生活，江对岸价格超 6 万元 /㎡，一桥之隔房价减一半。

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这两年，江北的戏份可谓是很足。近期，南京 " 两集中 " 新政后的首场土拍终于落下帷幕，江北在整个南京土拍可以说是大放异彩，G04-G12 地块均为此次土拍的热门地块，不论是从成交价还是地块归属角度来看，江北都是最大赢家之一，地价的涨幅也是有目共睹。地块最限价已经达到 3.5 万元 /㎡。

此外，区域内的二手房价格也节节攀升。区域内中交 · 锦兰荟一套 80㎡的 2 室房源，总价 245 万元，单价突破 3 万元 /㎡。

图片来源于链家网官网

目前，核心区不少楼盘已经逼近 4 万 /㎡，高房价劝退了一众买房人。那么，除了核心区外，江北还有哪里值得入手？答案当然是五桥核心板块。

而五矿、保利、金地三家千亿级房企联合开发江山大境，前期洋房价格 31208 元 /㎡，最重要的是，现房交付，即买即住，简直是刚需福音！这样的价格未来在区域算是少数，把握机会，错过不再有！

配套兑现，繁华触手可及

无论是刚需买房还是改善买房，地段永远是不变的价值真理，因为好的地段不仅会给房价带来一定的升值空间，而且未来房子在市场上的流动性也会更强。而江山大境坐落在五桥正核，下桥即归家，出门即繁华的都市生活。

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便捷交通

地铁 10 号线（已开通，雨山路站距离约 800 米）、规划 11 号线庙东路距离约 1 公里、规划 17 号线站就在小区门口，未来出行便利；

商业汇聚

项目 1.5 公里范围内有江北万达广场、江北奥特莱斯等商业综合体，周边还有万达广场、大悦城、银城综合体、龙湖天街（在建）等等，一桥之隔就可以到达河西，繁华触手可及。

医疗布局

江北的三甲医院鼓楼医院江北分院已投入使用，同时上桥几公里就可以到达河西，便享河西儿童医院、明基医院等南京最为知名的医疗配套。

公建配套

五桥核心区内规划有文体场馆，项目 3 公里范围内可达青奥体育场馆，很多体育比赛和演唱会在 " 家门口 " 便可观看。

容积率低，居住舒适度高

江山大境不仅占据地段、交通、配套等多项优势，而且升级打造、居住舒适度指数都很高。项目占地 8.3 万方，总建 28 万方，有 23 栋 1918 户的超级大盘，其中 15 栋洋房、8 栋高层。

鸟瞰图

江山大境容积率 2.5，相较于江北其他的纯高层社区，容积率更低，舒适度更高；另外，小区绿化率达到 30%，走在小区中，满眼皆绿，宛如生活在园林之中。

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选择房子的采光性非常重要，采光不好到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到最后又阴冷又暗，住着很不舒服。而江山大境采用围合式布局，既能让每一栋楼都有景观视野，同时采光无遮挡。

建筑面积约 128㎡ 四室两厅两卫

入户玄关独立设计，演绎空间哲学。三开间朝南，居家亲融阳光美景，主卧奢适套房，配备独立卫生间。还拥有约 6.8 米奢阔大横厅，满足私家峰会，贵宾会晤所需。

建筑面积约 140㎡ 三室两厅两卫

宽阔客厅，优雅厨房连接观景餐厅，满足居家所需。拥有大横厅，优雅风范，南北通透，270° 围合式景观露台设计，美景佳肴随心畅享。顶层大尺度主人套房，独立私家花园，室外美景伴随惬意舒居。

建筑面积约 187-225㎡ 四室两厅三卫

南北双向阳台 厨、餐、厅一线连厅。独立书房，北向观景露台。此外，双套卧朝南布局，全景尺度飘窗，犒赏雅贵人生。地下室功能设计齐全，随享私人空间，安放闲情逸致。

实景赏析

据悉，最后一批高层即将加推，席位有限，抓紧上车！

地址：浦云路 226 号、棠云路 1 号

电话：58501999

备案号：现售 20213014 现售方案

卖完即止

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