深圳经济特区建立 41 周年之际，数字龙华又迎来两大重磅政策大礼包！分别公布了 "24 项未来城市场景试验清单 " 和 "1+N+S" 数字经济政策体系 "，确定了众多超百万、千万的产业配套扶持政策，合正观澜汇 · 云轩，投资者只需单价 3.5 万起，即可占位龙华行政中心，4 号线在售地铁口百万大城，做建面约 36-48㎡瑧装公寓房东。

（数据来源：深圳商报；深圳龙华融媒发布）

效果图

龙华新中心，享价值腾飞快车道

抢占龙华区府芯，撬动中芯配套收益高地！

观澜中心不仅是龙华行政中心，更是湾区一个 " 全球万亿数字经济圈 " 规划的核芯要地，占据数字龙华大半重要规划，区域内数字产业产值营收已超 5200 亿元。

（数据来源：深圳市政府新闻办新闻发布会、龙华区发展和改革局）

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中心之上，合正观澜汇 · 云轩占据龙华区政府旁首排席位，环绕约 60 万㎡核芯商圈，9 大市政文体奢配，享受区域红利。周边汇聚了美团、华润三九、三一重工等 2700 余家国家高新企业，约 50 万城市产业精英及科研人群，直接为房东带来大量租客！

（数据来源：深圳新闻网）

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4 号线地铁口茜坑站，人流火爆

深圳 4 号线，贯穿全市人口密度之最大聚集区，一路引领着福田北部、北站、观澜的崛起，是深圳中轴的黄金动脉。且延长线通车后，带来了日均超 100 万客流人口红利，而流入观澜的精英租赁往往首选地铁口物业。

（数据来源：港铁技术咨询（深圳）有限公司工程可行性研究报告）

（数据来源：贝壳网、链家网（注：租赁数据常有波动，请以实际查询情况为准，不作为对实际情况的承诺及保证））

在近五年，观澜沿线物业租金涨幅较高，近乎北站、红山，而距 4 号线地铁口 - 茜坑站仅约 200 米的合正观澜汇 · 云轩，正在轨道交通站点范围内！

（数据来源：贝壳网、链家网（注：租赁数据常有波动，请以实际查询情况为准，不作为对实际情况的承诺及保证））

地铁口 500 米范围内的公寓资产，往往享受着稳定的租金收益！只需单价 3.5 万起购买 4 号线百万大城，就能赢得领先于非地铁口物业可观租金收益！

（数据来源：贝壳网、链家网（注：租赁数据常有波动，请以实际查询情况为准，不作为对实际情况的承诺及保证））

百万大城桥头堡，享片区红利

纵观深圳的地标百万大城资产，无一不是区域的价格、租金风向标。而合正观澜汇作为片区首发地标百万综合体，其地位比肩南山华润城、宝安壹方中心，是一城精英在区域内的消费、居住、商务中心。

（数据来源：贝壳网、链家网（注：租赁、二手房价数据常有波动，请以实际查询情况为准，不作为对实际情况的承诺及保证））

合正观澜汇自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业 3 大主题商业 Mall。凭借人才居住、办公、产研、商务等多元旗舰业态，形成一站式 " 泛会展 " 都心商务圈，聚集区域最强人流，承接全球高端商务会晤、行业峰会及差旅的海量消费需求。

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小面积低总价 品牌酒店无忧托管

本次合正观澜汇 · 云轩推出的臻装公寓共有两款，建面约 36㎡单间产品，户型方正，得房率高。建面约 48㎡一房一厅户型，配置独立卫浴、茶水间及景观阳台，宜居品质更佳。两者皆带有高端品质装修，还有 10000 元家电礼包免费派送！

更有品牌酒店托管，每月稳健返租，带来固定收益分红！

（以上测算为酒店成熟运营后的预估，不作为承诺，实际收益及成本以酒店实际运营为准）

只需单价 3.5 万起元，即可拥有 4 号线百万大城，抢占建面约 36-48㎡地铁口瑧装公寓。2021 年超值得投资的合正观澜汇 · 云轩，错过难再得！

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