8 月 24 日，新加坡著名华裔企业家、慈善家陶欣伯在南京安详离世，享年 105 岁。陶欣伯是曾经的 " 中国第一高楼 "、改革开放标志性建筑之一金陵饭店的创始人。

在陶老去世前一天，8 月 23 日，南京江北新区绿地金茂金融中心的地基底板浇筑完成。这也意味着，这座 499.8 米高的南京未来新地标建筑即将 " 浮出地面 "。

两则消息，串联起了过去与未来的南京城地标。38 年前，金陵饭店在新街口拔地而起，成为了无数南京人的时代记忆。如今，位于江北新区的南京新地标也正在崛起。

9 月 10 日，住建部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》，从严控制城市建筑高度。显然，高楼大厦已不再是衡量城市现代化的主要指标。但以金陵饭店为原点，沿着时间的纵轴，回溯南京一座座地标建筑，却可探寻南京这座城市建设与发展的深刻变迁。

上世纪 30 年代

福昌饭店

曾是南京城最时髦的地标

△ 1935 年建成的福昌饭店，曾是南京人最时髦的约会地

很多老南京人的第一顿西餐、第一杯咖啡、第一口茅台都是从 " 福昌 " 开始的。如今这家位于新街口的老字号，门头看着不起眼，走进其中，浓浓的民国范儿扑面而来，带你走进那段鎏金岁月。

福昌饭店 1932 年开建，1935 年落成。这家饭店主楼为六层，也是南京当时最高的建筑之一。民国时期，这里是上流社会和达官显贵的聚集场所。抗战时期，福昌是因为有德国洋行的股份，所以整个建筑才得以完整地保存下来。抗战胜利过后，这里作为李宗仁的官邸，是当时军政首脑宴请和议事的地方。

到 1952 年，福昌饭店由南京市政府承租，作为一个重要的接待场所，先后接待了像华罗庚、黄炎培等贵宾。

1987 年成为南京首批涉外饭店，正式对国内宾客开放，" 福昌 " 从此脱下了神秘外衣。很多老南京人记得，饭店的咖啡厅当年可是南京第一家咖啡厅，是当时年轻人时髦的约会地。搁在现在，网红餐厅无疑。

上世纪 70 年代

丁山宾馆

南京第一幢高层当时只有 8 层

△丁山花园大酒店（原丁山宾馆），8 层的丁山楼是当时南京第一幢高层建筑

很多人不知道，新中国成立时南京还没有一幢高层建筑。因为，根据国家有关标准，高度在 24 米以上的建筑（楼层超过 8 层），即可称为高层建筑。

也就是说，层高 6 层的福昌饭店，还算不上高层建筑。南京真正意义上的第一幢高层始建于 1975 年，1977 年竣工，即丁山宾馆，但只有 8 层。

上世纪 80 年代

金陵饭店

曾经的中国第一高楼，南京人的骄傲

1983 年，新街口的 " 航拍 "，只有一幢通体雪白的楼宇拔地而起，周边的建筑均为低层建筑。这张 " 航拍 " 的 C 位，便是南京人最熟悉不过又引以为傲的金陵饭店。

伴随着改革开放的步伐，中国酒店业呈现出了蓬勃的发展。

作为中国大陆首批六家大型涉外旅游饭店之一，从上世纪 80 年代初到 90 年代初差不多十年时间里，金陵饭店主楼以 110 米的高度稳坐中国第一高楼的交椅。

1981 年封顶后，央视报道时曾将它与葛洲坝水利工程、宝钢一期工程等并列为 1981 年国民经济建设成就之一。

△金陵饭店老楼旁已建起更高的新楼

1983 年 10 月 4 日，金陵饭店正式开业。人们争相前来 " 观光 "，璇宫门票 3 元一张，提前一周售票，一天 4 场，场场爆满。璇宫位于饭店 36 层，配备国内第一部高速电梯，整个璇宫以 1 小时转一圈的速度缓慢旋转，坐在餐厅里可以俯瞰南京城全貌。

这座南京地标还创下了多个全国第一：中国大陆第一家由中国人自己管理的大型现代化酒店、拥有中国大陆第一部高速电梯、拥有中国大陆第一座大型室内停车场、拥有中国大陆第一个高层旋转餐厅、拥有中国大陆第一个高楼直升机停机坪 ……

上世纪 90 年代— 2010 年

新街口地标 " 百花齐放 "

成就 " 中华第一商圈 "

△新街口建筑群

到了上世纪 90 年代，随着南京城建速度加快，更多的城市地标如雨后春笋般拔地而起，新街口地区在不断 " 长高 "。

1997 年，新街口金鹰国际购物中心建成，216 米的高度，刷新了新街口的建筑高度。

1998 年，新街口商茂世纪广场建成，218 米的高度很快赶超金鹰。

△商茂世纪广场

到了 2006 年，大行宫新世纪广场以 232.2 米的身高，刷新纪录。

△新街口夜景

有数据统计，到 2005 年，南京市高楼已突破 1760 幢，其中 100 米以上的超高层建筑达到 121 幢。

2010 年

紫峰大厦

450 米震撼世界，换个角度看南京

△紫峰大厦

现在打卡南京，年轻人最喜欢的就是来一张与紫峰的合影，或者去紫峰大厦观光层，来一个可以俯瞰大半个南京城的下午茶。

然而，如果时间回到 2005 年夏天，紫峰大厦才刚刚开工。2010 年 12 月 18 日，南京紫峰大厦正式落成开业。其以 450 米的高度，位居世界第七、中国第四高楼的地位，也是江苏、南京的第一高楼。

△紫峰大厦夜景

南京紫峰大厦的外立面幕墙玻璃，采用龙鳞式锯齿状的单元式玻璃幕墙安装方式。幕墙材料不仅有节能效果，而且随着视角的不同以及阳光的变化会产生不同的立面效果，形成步移景异的效果。

曾有媒体报道，一些外国游客来到南京游玩之后，看到了紫峰大厦都被惊呆了，大赞 " 中国基建 "。

2010 —至今

地标建筑生长到 300 米以上

继紫峰之后，南京的新地标层出不穷，尤其是河西新城的超高层不断建起，但至今无一高度赶超紫峰。

△德基二期

德基广场二期以 337.5 米的身高，赶超了新街口的新百、国际金融中心等高楼。

△国际青年文化中心

青奥前建起的南京国际青年文化中心，一号塔楼地上 58 层，建筑总高度 249.5 米，二号塔楼建筑总高度 314.50 米，成为大家到河西必打卡的网红地。

河西金鹰世界三塔连体，最高塔楼高度达到 368 米。

△河西金鹰世界

近几年，江北核心区和河西南的鱼嘴地区都相继开工建设超高层地标，高度逼近 500 米。

△ 8 月 21 日，南京市江北新区地下空间绿地 500 米超高层底板大体积混凝土开始浇筑 图片来源：江苏双龙集团有限公司

△鱼嘴城市客厅规划图 图片来源：南京市规划和自然资源局网站

地标建筑的迭代升级，是南京提升城市建设品质、经济增效提速的生动缩影。

新街口、河西南、一江两岸 ......

南京还有更多地标值得期待

" 城市地标的变化正代表着中国的发展与变迁。" 东南大学建筑学院教授周琦说，在上世纪 80 年代前，南京的城市风貌是以多层和低层建筑为主，天际线是水平发展的。

周琦指出，上世纪 80 年代改革开放，自金陵饭店建成后，南京以新街口、鼓楼为中心，地标建筑如雨后春笋般涌现，不断刷新高度。建筑、道路、人口密度不断增加，代表着南京城市的繁华变迁。如今从玄武湖边的锁金村一带隔着玄武湖往西南方向望去，各类城市建筑错落有致。

而未来，南京的新街口地区，以及沿中山路主轴线向北，还有不少地标值得期待。

周琦说，比如新街口东铁管巷的 " 金陵中环 " 综合体项目，新街口的德基三期、中山东路新街口苏宁广场地块，都将建起新的城市地标。除此以外，沿着中山路轴线向北，南汽地块等区域也有新的建筑。新街口向南，因有中华门城墙限高的原因，不会再有更高的建筑。

" 很长一段时间内，大家都把建摩天大楼认为是城市繁华的象征，纷纷建超高层的建筑，成为城市地标。" 周琦指出，但随着城市发展理念革新，高楼大厦已经不再是衡量城市现代化的主要指标，绿色、创新、宜居、可持续越来越成为众多城市的新追求。

随着南京城市的不断扩容，各区域的地标也将不断涌现。周琦说，比如河西地区，金融大街将一直延伸到鱼嘴地区，鱼嘴地区的定位是打造南京的 " 陆家嘴 "，一批建筑也必将成为南京新地标，同时，江北新区核心区的地标建筑已在建设中，同时下关滨江、浦口火车站等一江两岸地区，也将拔地而起更多的地标建筑。但他认为新街口的中心地位在未来很长一段时间仍是不可替代的。

周琦说，地标建筑要做好两融合。南京山水城林，地标建筑要和自然山水相融合，同时，南京有着 2500 年的建城史，遗存众多，现代地标建筑也要与历史融为一体。他相信，随着发展，南京必然成为中国最重要的有机城市样板之一。

来源：现代快报 +/ZAKER 南京

文 | 记者 赵丹丹 徐红艳

摄 | 顾炜 吉星 施向辉