上周起，南京迎来 " 金九 " 的第一波销许潮，主城共计 23 盘领到销许，" 宁小通 " 上的报名数据也陆续出炉。然而，记者发现位于江北核心区的天宸云筑中签率为 69.12%，江宁多盘报名人数为 0，以及主城多盘中签率为 100%，采取了平推模式。

多盘中签率 100%，江宁多盘报名人数 0

自 " 宁小通 " 上线后，所有的报名数据一目了然。现代快报记者发现，不少楼盘出现了报名人数为 "0" 的现象。据统计，高淳、溧水、六合区域楼盘中签率皆为 100%，位于江宁的玖栖和院及汤山温泉康养小镇报名人数为 0。

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而位于江北核心区的天宸云筑整体中签率为 69.12%，235 套房源只有 340 组买房人报名。据悉，该盘在 9 月 13 日首开，不少购房人称当天晚上去时，还有不少房源没有卖光。更有销售在朋友圈发布消息称，天宸江樾全部告罄，没买到可以去天宸云筑购买。

同样在河西板块，青奥村的 54 套房源只吸引了 80 组报名人，中签率高达 67.5%，根据南京网上房地产数据显示，截至 9 月 15 日 10:00 点，青奥村累计认购 19 套，累计成交 0 套，未售 39 套。

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而新玄武板块的中签率也超出预期，复地明日之城的 226 套房源有 457 组报名，

中签率为 49.5%；玄武宝龙城的的中签率为 33.6%，比以往城北热盘的中签率要高出不少。而紫金悦峰的 488 套房源竟只有 579 组买家报名，中签率高达 84.3%，显示出板块的热度正在降温。

二手房市场库存超 13 万，成交量下跌

据南京网上房地产数据，截至 9 月 12 日 20:30，9 月 6 日— 9 月 12 日南京楼市共认购商品房 1208 套，成交 1558 套。环比前一周（8.30 — 9.5），认购商品房 2042 套，成交商品房 1047 套，上周认购量下降约 40.8%，成交量上涨约 48.8%。

除了新房外，二手房市场也不乐观。南京网上房地产统计数据显示，8 月南京二手房成交 7200 套，比上月的 9101 套下跌了 1901 套，环比下跌了 20.88%，同比 2020 年 8 月下跌约 42.93%。

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根据链家网数据显示，截至 9 月 15 日 10:00 点，南京二手房业主通过它挂牌销售的二手房有 132376 套。而北京二手房挂牌 85649 套，深圳二手房挂牌 45498 套，杭州二手房挂牌 75208 套。南京的二手房数量不仅超过了北京，也超过了深圳、杭州。

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贝壳网发布消息，本周（9.6-9.13）发布的 10 套南京降价急售房，位于凤凰西街、仙林湖、城北、龙江等热门板块。其中排名第一的天启花园，原价 768 万元，现价 709 万元，直降 59 万元。而在 8 月发布的降价急售房中，位于鼓楼区域的紫府铭居直降 200 万元。

从市场情况看，南京二手房指导价政策虽然还没有出台，自疫情以来，二手房成交量不断下滑，降价抛售不断上演。当然，关于南京二手房指导价的消息需要等待官方通告。

见习记者 王珺妍 现代快报 +/ZAKER 南京记者 王静