9 月 15 日上午，因新旧物业交接一事，莱蒙水榭阳光的业主与莱蒙物业产生激烈冲突，" 我们已经通过合法程序选聘了新物业，但是老物业迟迟不肯交接，也不为小区提供服务 "，业主对此表示不满。

△ 莱蒙水榭阳光小区业主围聚在物业办公室外

业主要换旧物业 交接过程产生冲突

9 月 15 日上午 11 点半，记者来到了莱蒙水榭阳光小区内。一进小区，就看到众多业主挤在物业办公室外议论纷纷。" 这是早上莱蒙物业保安拿灭火器给我们喷的，还有个女业主是孕妇，也被他们打了 "，满身都是白色粉末的陈先生告诉记者。

△ 业主满身是白色粉末

小区业委会主任王先生告诉记者，因不满莱蒙物业的服务，今年 1 月，小区就召开了业主大会，决定公开选聘物业服务企业，并于 3 月 13 日发函告知了莱蒙物业。8 月 28 日，经过唱票，业主大会决定选聘南京银城物业服务有限公司为小区提供服务，并于 9 月 5 日签订物业服务合同。8 月 29 日，业委会再次发函，要求莱蒙物业在 9 月 15 日前向业主委员会移交相关资产和资料，并配合办理交接手续。

△ 业主委员会提供的告知函

" 莱蒙物业不肯交接，还把我们现在的物业服务都给停掉了 "，多位业主告诉记者，8 月以来，小区的保洁得不到保障，并且，在得知新的物业公司被选聘出来以后，莱蒙物业还将小区 10 栋楼的电梯机房的主空调都给拆了，" 如果电梯因此出毛病，会出大事的。"

已调解过 双方仍对交接时间存争议

跟随业主在小区内走了一圈，记者看到部分绿地以及灌木出现了枯黄和斑秃的情况。一些建筑垃圾被随意地放在道路两旁。原本安放在楼栋天台的电梯机房空调也已经被拆除。

△ 枯萎的灌木与草皮

△ 小区内部路边的垃圾

△ 电梯机房空调已经被拆除

随后，记者也来到物业办公室，常州市莱蒙物业服务有限公司南京分公司物业管理部经理张修俊表示不存在保安打人和用灭火器喷业主的情况，" 我们同事身上也全都是白色粉末，我们也不知道是谁喷的 "。他同时承认了拆除电梯机房空调一事，表示这是莱蒙物业的自有资产，所以可以拆除。他告诉记者，物业的服务还在继续，不存在没有保洁打扫卫生的情况。他表示，目前小区业主欠缴的物业费约有 550 万元，" 我们也不是不愿意撤场，就是对于交接的时间存在争议。" 他表示，依据相关法规，原物业公司只要在选出新的物业公司后的 60 个工作日之内完成交接就可以，" 昨天街道和物业办也和我们调解过了，我们也答应在 9 月 30 日完成交接。"

对此，业主们则表示，鉴于莱蒙物业公司现在不作为，小区物业服务得不到保障，想要 9 月 15 日就完成小区新老物业的交接。

律师：一般移交期限不超过 15 个工作日

就此，记者采访了国浩律师（南京）事务所王宏律师，他表示，根据《南京市物业管理项目移交实施细则（暂行）》第二条第 5 项规定，被解聘物业企业应按省条例规定在 15 天内退出并办理交接。除移交协议另有约定外，一般移交工作期限不超过 15 个工作日。

这也就意味着，在莱蒙水榭阳光业主委员会 9 月 5 日与新的物业公司签订物业合同之后，在没有其他约定的情况下，莱蒙物业的移交工作期限应该不超过 9 月 24 日。

关于该小区物业交接的进展，现代快报也将持续关注。

现代快报 +/ZAKER 南京记者 杜磊