随着生活品质的提高，人们对于理想人居的向往也在逐渐发生着改变。以前人们都将目光聚焦在房子里，现在他们更在意房子所处的环境以及自然与人居的结合。

此次，具有山城基因的金科带来了全新山墅产品，这座山川之上的大师作品经过 5 年潜行，强势回归！

山体资源的承载 成就理想自然山墅

墅，隐于 " 野 "，亲于 " 土 "，从字意上看，在环境独好处栖居，才算得上是 " 墅居 "。

金科源起重庆，本身就带有山城基因，且 23 载行业深耕，以品质为基石的美名远播。自入市以来金科观天下受到了市场的认可，引来高阶人物竞相收藏。但金科并不满足止步于此，经过 5 年时间山间打磨，这一次观天下即将推出全新的大师墅产品。

南京多山，紫金山、牛首山、栖霞山等都闻名遐迩，峰峦拱卫、万境归一，这些层峦叠嶂的山脉将南京这座城市环抱其中，形成了独特的环境。山，早已融入了金陵城的版图肌理，为南京人孜孜以求的栖意山居提供生活载体。

南京的地理环境与金科的山城基因不谋而合，择址后起之秀宝华山，建筑金科观天下山墅产品，成为南京人墅居的新热土。金科观天下三面环山，坐拥森林覆盖率高达约 92% 的宝华山森林公园，万亩苍翠，层峦叠嶂，天地围合，造就了大师墅与生俱来的自然环境禀赋。

金科观天下依山就势而建，占据山间瞰景的制高点，俯视之下视野开阔，一直以来，为城市高阶圈层青睐，热度居高不下。

巧用地势匠心筑造 将现代与新中式交融

项目作为 " 长在 4A 级风景区 " 里的楼盘，足不出户就能欣赏到这片自然风光，也是项目的亮点之一。

为了让每一户业主拥有最佳的观景视角，金科的设计师们作为对山居文化理解透彻、山地施工技艺娴熟的匠者，绞尽了脑汁，他们根据实际地形地势，综合考虑整体建筑空间礼序和自然融合等问题，通过巧妙的建筑设计和空间组合，还借用了地势的高地错落和借景手法，只为业主更好的体验。

金科观天下坚持尊重大师的创意与灵感，将现代艺术与新中式精粹两者兼收并蓄，于广袤山川之上，筑立一道恒久的风景线。

观天下大师墅新品在建筑的选材上，秉承一以贯之的高标准，只为推敲浑然一体的惊艳。项目巧用镜面艺术，大面积的玻璃幕窗铺陈，提升建筑的整体观感，理性而又时尚，质感肉眼可见。

在空间规划设计中，金科采用五进归家礼仪，传承经典，雅始于礼。引入宫苑格局，藏入大区进制空间之中。取宝华奇景，造雅致七巷，分别为岳麓巷、叠岩巷、壑石巷、月影巷、碧苔巷、镜水巷和浮云巷。

结合南朝人文情境和当代生活方式，打造南朝生活美学下的 " 三大全景生活体系 "，分别为以奇景观景为主的 " 优生活 "；儿童分龄场地、乐氧健身场所为主的 " 逸生活 " 和拥有宅间私享花园、阅读空间和轻氧活动休闲区的 " 慢生活 "。

静谧但不缺少烟火气 醇熟配套让生活无忧

金科观天下大师墅已经占据产品、设计、山居等诸多优势，更值得一提的是，项目的区位及配套也完全不输市区，真正做到出则繁华入则宁静，静谧中也不缺乏生活的烟火气， 即使是当作一家人日常的生活居所也十分便捷。

交通上，项目紧邻西部干线，与周边沪宁高速、宝华大道、长深大道等，形成丰富路网。附近有宝华山高铁站、地铁 4 号线仙林湖站和地铁 2 号线经天路站。

在生活配套方面，金科 · 观天下所处的区域内包含影城资源和健身中心，约 1000㎡的苏果超市已经进驻，约 700 ㎡的儿童游乐场已经开始运营，宝华商业街距离项目 2 公里，坐享集服务站、餐饮、银行、农贸市场于一体的宝华商业圈；驾车 10 分钟可到达万达茂，15 分钟可到达金鹰奥莱城，满足日常生活购物需求。

在医疗配套方面，项目距离三甲医院鼓楼医院仙林分院（已开园）15-20 分钟车程；省中医院仙林分院已经在建，预计 2021 年投入使用；二级康复医院中西医结合医院已在宝华批准筹建，规划建设康复医院主体建筑面积 10000 多平方米，建成后将有力提升宝华镇的医疗、福利和养老等水平。

金科观天下将推出建面约 160-235㎡山墅新品，更亲地的建筑，更少的住户，更接近独栋山墅的居住体验，更经得起城市高阶挑剔眼光的审视。

墅居的高级格调，往往源自空间格局的表达。大师墅新品多露台设计、更大向上面宽、更多附赠空间等亮点，也将糅合成大师墅的专属美好，城市高阶怦然心动。

大师修为，珍墅归来。更多精彩，敬请期待。

开发商名称：句容亿丰房地产开发有限公司（金科开发）

销许证号： 句房预许字第 2021087 号

项目地址： 中国南京仙林东宝华山国家森林公园南门

价格有效期：售完即止

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