10 月 11 日，2021 年南京金洽会开幕式隆重举行。在南京金洽会举办期间，招商项目落地的好消息频传，江北新区共有 61 个符合新区产业发展方向的产业项目签约落地，总投资 1466.1 亿元。其中，上市会签约项目 15 个，总投资 571 亿元，均列全市第一，再次成为全市焦点！

江北新区的热度再次被推上高潮，作为江北新区发展重心的核心区，再次当起区域发展的 " 排头兵 "。

江北新区发展再提速！下一个陆家嘴即将诞生

9 月 23 日下午，由江北新区管委会主办、江北新区规划和自然资源局承办的 " 新机遇 赢未来——江北新区发展价值高峰论坛 " 举行，详细解读了《南京江北新区 " 十四五 " 发展规划》，并重点推介了明年上半年江北新区计划推出的热点地块。

作为江苏第 1、全国第 13 个国家级新区，江北新区全面对标的对象是同为国家级新区的浦东新区，翻开地图就会发现，上海浦东和浦西的布局与南京江北新区和河西新城的布局极其类似，江北新区的一切发展轨迹，与上海浦东同样不谋而合，都是从一个城市中划分出来相对独立的板块，去进行综合功能上的提升。

而在《南京江北新区 " 十四五 " 发展规划》中，再次提出，江北新区将对标上海浦东，全力打造具有强大创造力、竞争力、影响力和吸引力的社会主义现代化建设先行区，与此同时，江北新区将力争综合实力进入国家级新区前五位，力争进入前四强，这也意味着，未来的江核，或将成为下一个陆家嘴。

江核未来供地计划出炉！核心宅地供货量减少

就在 9 月 26 号，南京第二批次集中供地正式落槌，江北核心区 5 宗宅地成功出让，江核再迎全新房价格局。研创园毛坯限价 32660 万 /m²、核中核毛坯限价 38000 元 /m² ...... 江核多片区域房价天花板即将刷新，无形中透露出购房时机已然到来。

值得注意的是，在今年几批次出让地块中，曾经一度包揽江核新盘的南工大板块却没有地块 " 露面 "，区域内在售新盘又接连收官，让人不经疑惑南工大也要断供了嘛？

从江北核心区供地计划来看，目前南工大还剩下少数几幅地块等待出让，但目前这几幅压轴地块短时间内并没有出让计划。目前， 隧道口已经没有住宅用地出让，未来核中核将成热点，但核中核发展偏商办，从住宅用地来看，核心地段的项目可以说是卖一套少一套。

这也意味着，南工大板块目前在售楼盘将成为稀缺的存在。

天宸 " 双子星 " 入驻江核 即将进入收官倒计时

目前，在江北核心区的诸多项目中，吸引一大批买房人关注的就是天宸 " 双子星 "，早在入市之初便有不少买房人锁定了项目，等待它的开盘。

天宸的硬实力也确实没有让人失望。项目位于江北核心区、中央商务区、自贸区三区叠加区域，板块内大牌房企云集，毋庸置疑成为购房人心中江核的置业首选。

从交通到商业，从教育到医疗，清晰可见的规划利好，早已让不少买房人吃下了一颗 " 定心丸 "。

交通方面，板块内拥有长江隧道、扬子江隧道、汉中西路隧道（在建）三条隧道，地铁 10 号线、地铁 11 号线（在建）、地铁 13 号线（规划中），其中天宸云筑是地铁 13 号线（规划中）上盖项目，地铁 13 号线从东到西，跨越浦口区、鼓楼区、玄武区、秦淮区和江宁区 5 大区，将江北与主城紧密联系起来，密集的过江通道与多条地铁线路为板块铸造了全维路网，迅速通达全城。

商业方面，约 480 万方亚洲最大地下城—江北地下城（在建）、华润万象商业综合体（在建）、此外还有江北虹悦城（在建）、万达广场（在建）等。

医疗资源方面，鼓楼医院江北分院、省人民医院浦口分院、浦口中医院、国际健康城。

教育资源方面，目前板块内已拥有南京一中江北新区分校（已开学）、南京工业大学实验小学（在建）、南京市浦口区第四中学、南京工业大学等优质教育资源，同时，天宸项目周边拥有新浦路幼儿园、新浦路中心小学、新浦路中学（规划中），此外周边还规划有幼儿园、小学、中学等多所教育用地。（按相关规定，期房不划分施教区，本项目交付后的施教区划分、招生政策等相关事项，以教育主管部门及教育机构届时适用的最新规定为准。）

另外，天宸云筑目前可以说是入手的好时期。项目所处位置距离核中核 CBD 仅一河之隔，而目前核中核距离 " 破 4" 仅一步之遥，天宸云筑含升级装修均价仅约 3.59 万 /㎡，约 6000 元 /㎡的价差红利，可以说是货真价实的倒挂红盘。

三大房企联袂打造 精工品质为居住加成

天宸云筑和天宸江樾是由龙光集团、中天美好集团、大家房产三大房企联袂打造。

天宸云筑采用的是现代极简立面，极高的窗墙比设计，灵动与高级感并重。在园林景观上，天宸云筑打造的 Tiffany 园境，天宸云筑从蒂芙尼的奢侈质感中发现自然的灵感，营建尊享归家、艺术大道、奇幻乐园三大主轴，延展九大主题空间。并且还设计了活力驿站与共享驿站，延展第二生活空间，为了激发孩子们的想象力，打造了成长乐园。

物业上，龙光智慧服务的配置，给房产未来价值加分。龙光智慧服务秉承暖心服务引领智美生活的服务理念，全面推行五星礼宾服务，用心营造全方位的服务体验，用爱营造有温度的社区。

而在户型设计方面，天宸云筑主打建面约 112-142㎡，从三房两卫到四房两卫，方正中见灵变，功能分区明确。值得关注的是，项目打造约 1900 元 /m² 的升级装修包，在不占用太多资金成本的同时，全方位提升生活的品质感。

其中，在精装品牌上，项目选用日立中央空调、海尔新风系统、威能锅炉地暖，老板油烟机和灶具，美的洗碗机，唯斯特姆垃圾处理器；摩恩花洒，科勒智能马桶（主卫）等，无不呈现出项目满满的诚意。

除此之外，入户挂钩、入户感应灯、一键灯光控制、玄关柜穿衣镜、镜柜灯带、电动晾衣架、厨房抽拉水龙头、凉霸、水槽顶部射灯、卫生间暖风机、电热毛巾架（主卫）等诸多人性化的细节，将精细化渗透到生活的方方面面。（房地产项目开发建设周期较长，过程中如因集采谈判结果变化、原产品 / 型号停产 / 升级、维修更换等原因，导致原定品牌产品无法使用的，买受人同意出卖人以价格、使用功能、品牌知名度、材质、规格等相当的产品替换。）

目前，全方面的配套都在涌向江北核心区，核心区内的住宅正在享受区域政策、教育、交通、地段带来的多重利好加持，江核红盘天宸云筑来到了上车的好时机。

据悉，天宸云筑还剩少量房源在售，卖完即收官，含升级装修均价仅约 3.59 万 /m²，户型建面约 112、127、142㎡，更符合想要刚改的买房人群。

【户型赏析】

开发商名称：南京骏飞房地产有限公司

销售许可证：2021700061

销售价格：售完即止

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