从业三十年，王波身上有太多头衔，可最让他有成就感的却是短视频号 " 老王说房 " 的主理人这一身份。

在房产创作者中，王波可能是为数不多完整见证了中国房地产市场从无到有再到今天如此规模的人。他是中国第一批注册房产评估师、经纪人，亲历过 "98 房改 " 以来大大小小多次周期性起伏。穿越周期的视角，让他有着更宏观的判断，而亲身经历，也让他面对不断前来问询的粉丝时更具说服力，岁月积淀下来的真实情怀与温度在 " 老王说房 " 的视频和直播中时时闪现。

▲ " 老王说房 " 抖音截图

王波说，他的人生有很多次幸运：80 年代上了大学、来到了深圳、选择了房地产。此后，他开了 26 年的营销顾问公司，一直从事房地产营销，也涉及销售代理业务。既见证了整个行业的成长，也经历了房地产最辉煌的年代。

作为深圳地产界的名人，王波的每一天都在不同的角色与场景中频繁切换：线下，是满满的工作、会议和日程安排；线上，抖音 " 老王说房 " 始终保持着较高的短视频创作和更新频率，以及全年目前累计 159 场直播的纪录。在他看来，短视频浪潮的本质是流量与信息的互相成就。" 吸引流量的东西太多，专业信息分享太少，我觉得信息的专业性会是我们的‘护城河’。"

2020 年初，疫情初期，闷在家里但仍然关心着行业动态的王波，开启了他抖音之旅，播出了 " 老王说房 " 的抖音首秀。随后他的短视频账号因为专业分析诸如 " 各大政策对房地产市场的影响 "" 针对房地产市场的综合预测 "" 实事热点的深度分析 "，以及自己提炼出的 " 买房四大法则 " 等，不到两年时间吸引了近百万粉丝的关注。

从去年初 " 老王说房 " 的抖音首秀到目前，297 个作品、159 场直播，短短两年 " 圈粉 " 百万，" 老王说房 " 成为在房产信息的垂类自媒体中当仁不让的头部大 V。如果说在 IP 年代，清晰的风格、强烈的记忆点是制胜的关键，" 专业型的知识传播者、分享者 " 应是 " 老王说房 " 最显著的风格之一了。最初，王波担心短视频平台上泛娱乐性的内容太多、知识性的内容太少。后来，他也从短视频平台的运营团队了解到，短视频的内容也确实在向知识分享等专业化、垂直化的方向有所拓展，很多内容的风格也在变。

在粉丝的留言与互动里，有很多人在 " 老王说房 " 向王波咨询买房置业。" 我做这些事情能够切实帮到我的粉丝，这就是短视频所能带来的最大的成就感。" 王波表示。

作为从业三十年的地产界专业人士，再到短视频时代的知识分享者，王波也是最早受邀进驻由幸福里推出的全新房产创作者服务平台幸福号的一批创作者，他希望这个平台能够 " 打通短视频流量平台与房产垂类平台 "，在行业内创造更大的价值。

据了解，近期，幸福号对外发布 " 房产作者扶持计划 "。该计划将在聚合字节跳动旗下五端（头条、抖音、西瓜视频、火山视频、幸福里）资源的基础上，进一步提供内容创作基金、千万级流量曝光、大咖培训、专属工作室等全方位的定制化传播和运营方案，帮助创作者提升跨平台运营效率及变现能力，让创作者在幸福号得到有效引导和快速成长。这为不少房产垂类创业者带来了想象空间，从 9 月开始，幸福号开始积极邀约优质房产垂类创作者入驻，截至目前已成功邀约数千房产垂类创作者入驻。

深圳晚报记者 王新根