据铭腾机构公布的市场月报数据，11 月商品房新增供应 58 万方，环比持平 ; 成交 44 万方，环比下降 3.54%; 建面均价 10337 元 /㎡，环比下跌 0.58%。

商品住宅

具体到商品住宅方面，11 月份贵阳商品住宅供应量 30 万方，环比下降 45.45%，成交 26 万方，环比下降 31.58%，成交均价 10172 元 / 平方米，环比下降 4.16%。

供应端

在供应端上，经开区 11 月份供应量最大，约供应 11.08 万方，环比上涨 800.81%; 南明区供应 6.6 万方，环比下降 70.40%; 观山湖区供应 5.09 万方，环比下降 14.60%。

销量

在销量上，前三的区域均出现下降，其中观山湖区以 6.46 万方的销量领跑贵阳，环比下降 28.54%，; 白云区以 5.99 万方的销量位列第二位，环比下降 16.57%，成交均价 8646 元 /㎡，环比下降 3.23%; 南明区成交 5 万方，环比下降 19.87%，位列第三。

均价

均价方面，则继续由观山湖、云岩、南明三区领跑，但均出现小幅下降，具体均价和排名为：观山湖区成交均价 11741 元 /㎡，环比下降 3.15%; 云岩区成交均价 11468 元 /㎡，环比下降 2.4%; 南明区成交均价 11080 元 /㎡，环比上涨 3%。

而热点板块价格持续稳定高位，由中心、城北、会展金融城主导。11 月贵阳推出商品房库存 645 万方，环比下降 1.22%，去化周期为 13 个月。

总体看来，11 月贵阳住宅供销量价均有下降，其中供销量下降幅度较大，价格小幅回落，恢复到比较稳定的水平。据乐居贵阳不完全统计，11 月份贵阳共计 7 个项目拿证入市，共计供应 2170 套房源。

此外，据铭腾机构预测，12 月份贵阳将有 20 个项目新开盘，其中高层项目 17 个，洋房项目 2 个，别墅项目 2 个。

数据来源：铭腾机构 ( 仅供参考 )

来源：乐居网贵阳

编辑 周欢 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋