现代快报讯（通讯员 吴星月 记者 赵丹丹 文 / 摄）12 月 14 日，南京市建邺区江心洲街道与 5 家物业服务企业签订 2022 年度垃圾分类责任书，并且准备开展物业垃圾分类 PK 赛。不仅是江心洲街道，今年，建邺区在全市率先实现小区垃圾分类工作全部交由物业管理。现代快报记者从建邺区城管局了解到，为了更好调动物业垃圾分类工作积极性，建邺区已经开始实行 " 以奖代补 " 办法，奖惩分明。

△ 江心洲街道与 5 家物业服务企业签订 2022 年度垃圾分类责任书

在星洲府 · 澜庭小区，小区的垃圾分类集中收集点设在地下车库，经过一年磨合，现在小区基本实现了 " 无人督导 " 垃圾分类模式，到处干干净净，没有异味。

△ 星洲府 · 澜庭小区的垃圾分类集中收集点

胜科星洲府物业项目经理张宏勋表示，今年 9 月 1 日，垃圾分类工作移交物业管理，街道督导员撤离后，物业压力还是比较大的，但很快物业就制定了方案。物业采取保洁人员和安保人员联动巡查，同时物业生活管家引导的办法，现在小区的厨余垃圾分出率较高。" 因为垃圾分类工作做得好，我们还得到了街道发放的奖金，这笔钱用来补贴保洁人员工资，投入到收集点维护中，形成良性循环。"

建邺区江心洲街道城市管理部副部长段频介绍，此前街道向小区派驻垃圾分类督导员，经常出现督导员和物业扯皮的现象，权责不明确。现在江心洲 24 个小区垃圾分类工作全部交给物业管理，街道加大宣传和考核。目前，街道内如星州府 · 澜庭、江岛华庭、仁恒水木园、江心府檀园等几个小区都在推行 " 无人督导 " 模式。

" 我们还采取‘以奖代补’的办法，物业垃圾分类做得好奖励，做得差扣罚。" 段频说，街道主要从督导员打卡、保洁保安联动机制、垃圾桶清洗、没有满溢、亭房管理等几个方面来考核物业，24 个小区打分，发布 " 红灰榜 "。前 11 名进入再奖励序列，后 11 名则进行相应扣罚，第 12 名不奖不罚。" 第 1 名与最后 1 名拿到的奖金相差了 2000 多元。" 段频说，此外，街道内的所有垃圾收集点还安装了监控，和物业、街道后台连接，可以从后台查看投放情况，实时喊话纠错，这也有助于垃圾分类管理。

据悉，截至目前，建邺区 1076 个收集点、174 个物业全部纳入考核。建邺区城管局垃圾分类办公室负责人于雪峰介绍，每个收集点都需要耗费水、电，产生督导员工资、劳保等费用，垃圾分类交由小区物业管理后，这笔费用主要通过 " 以奖代补 " 的方式发放。最近，他们在对各个收集点考评后，已将奖金全部发放到位，做得好的物业奖金多，做得不好的有扣罚。" 这一轮奖金发放中，就有 10 多个收集点因管理不到位没有拿到一分钱奖金。" 他说。

（编辑 魏如飞）