现代快报讯（记者 赵丹丹）12 月 22 日，现代快报记者从南京市规划资源局获悉，为保障和提升瑞金路地区中学教育设施服务水平，在统筹地区教育用地的前提下，秦淮区政府申请将解放南路八宝东街 ( 现规划为二类居住用地）调整为中小学教育用地，用于南京市第一中学初中部办学，探索老城校园建设布局新方式。

△公示位置

NJZCa030-43 规划管理单元位于秦淮老城东部 , 北至公园北路、八宝东街，南至大光路，西至龙蟠中路，东至解放南路，占地约 36.08 公顷。拟调整 NJZCa030-43-25 地块位于八宝东街和解放南路交叉口西南部，东至解放南路，南至尚书公寓、金陵商务楼，西至金基尚书里、尚书公寓，北至八宝东街，总用地面积 0.82 公顷。地块分为南、北两个部分，北地块现状作为南京壹城建设集团有限责任公司项目部使用，南地块现状作为临时停车场使用。

根据已批复的《南京市主城区（城中片区）控制性详细规划—秦淮老城单元》，该地块 NJZCa030-43-25 地块用地性质为 R21 二类住宅，用地面积 0.82 公顷，容积率 ≤2.40，建筑密度 ≤35%，控制高度 "≤24 米、局部 75 米 "，绿地率 ≥20%，配套设施 " 配建基层社区中心一处，地上建筑面积 ≥3000 平方米 "。

△地块调整前后

经专家咨询、专题会议研究，拟对原控详图则进行优化调整。NJZCa030-43-25 地块规划用地性质由 R21 二类住宅调整为初中用地 ( 15 班 ) ，用地面积由 0.82 公顷调整为 0.67 公顷，容积率由 ≤2.40 调整为 ≤1.70，建筑密度由 ≤35% 调整为 ≤53%，控制高度由 ≤24 米 ( 局部 75 米 ) 调整为 ≤24 米，绿地率由 ≥20% 调整为 ≥19%。

该申请征求所属街道及区民政部门意见后﹐拟取消原规划配套设施 " 配建基层社区中心一处，地上建筑面积 ≥3000 平方米 "。经核，瑞金路地区已建基层社区中心 6 个，地上总建筑面积约 1.42 万平方米，符合基层社区中心公共设施的内容和规模要求。新增 43-41 地块用地性质为初中用地，用地面积 0.10 公顷，容积率 ≤2.00，建筑密度 ≤40%，控制高度 ≤24 米，绿地率 ≥20%。

据悉，本次规划调整后，瑞金路地区中小学数量不变，中学占地面积增加约 0.77 公顷。

（图片来自南京规划资源局网站）