观山湖一小区地下车库渗漏原因找到了吗？

记者近日从观山湖区住建局获悉，经专家组现场勘察，该车库渗水原因系地下水抽排不及时，水位上升压力增大导致渗漏，不影响房屋主体结构安全，房开公司已于 12 月 25 日完成整改。

↑ 整改前，车库多处渗水

11 月 29 日，观山湖一小区多位业主向贵阳市融媒问政平台反映，小区 A5 栋 1 单元负 4 层停车场被淹，多处地面开裂渗水。经平台快速转办协调，11 月 30 日，观山湖区住建局组织房开、设计单位、勘察单位、施工方召开现场协调会，责令房开成立专家组，立即排查渗水原因，同时做好应急排水工作。

据介绍，12 月 7 日，来自贵州省建筑设计研究院有限责任公司、贵阳市建筑设计院有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司等单位组成的专家组进行了现场勘查和讨论，并给出论证意见。专家指出，A5 栋负 4 层渗水处位于地下车库最低处，是地下水汇水点，同时也是地板挡墙的后浇带，属于施工薄弱部位。由于降水井水泵未工作，地下水位上升压力增大，导致地板破裂渗漏。同时，排污间排污管存在检修口，地下水位上升后，水从检修口溢流进排污管和管槽，流向排污间。

↑ 凿除渗水地板，重新浇灌混凝土

就业主关心的房屋安全问题，专家在论证中指出，渗漏点有关范围内的结构构件无明显变形、裂缝，且距离主塔楼结构竖向构件位置较远，不影响房屋主体结构安全。

观山湖区住建局质监站副站长陆荣鸿告诉记者，此前由于房开疏于管理，降水井水泵未工作，导致排水不及时，现水泵已正常工作。根据专家提出的意见，设计单位出具了整改方案，房开公司对排污间排污管溢流口做防水加强处理，对地板渗漏处进行凿除，重新做防水并灌注强度系数和抗震系数更高的混凝土，已于 12 月 25 日完成。

↑ 现场整改完成，不再有渗水现象

12 月 29 日，记者再次回访该小区 A5 栋负 4 层车库看见，渗水地板和排污间排污管溢流口均已整改完毕，现场不再有渗水现象。

贵阳晚报 +/ZAKER 贵阳

贵阳日报融媒体记者 刘庆 任璐瑶

编辑 王欣 实习生 陈庆庆 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋