日前，前海管理局发布《关于前海深港现代服务业合作区妈湾片区开发单元十九规划修编草案（征求意见稿）公开展示的通告》，征求意见时间截至 1 月 26 日。

▲前海 ( 妈湾片区 ) 开发单元十九用地控制总图

根据征求意见稿，前海妈湾片区开发单元十九（以下简称 " 单元十九规划片区 "）居住人口规模约 2 万人，规划就业人口规模约 4.3 万人，区域内超 4 成地块用于商业用地与居住用地，内地上建设规模总量约 178 万平方米，地下空间建设规模总量约 89 万平方米（包含地下商业、地下停车库、地下步行道、轨道及其他设施），地下商业面积约 5 万平方米，将以办公及居住建筑为主，打造高端商务商业片区及高品质国际混合社区。

据悉，单元十九规划片区东临前海石公园，西至妈湾二路，南至月亮湾大道，北至梦海大道，总用地面积 80.3 公顷，将打造成具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的生态城区。

此外，深晚记者了解到，单元十九规划片区作为前海妈湾片区重要的门户标志区域，将进一步强化与山、水廊道的空间关系——以林荫道、商业骑楼、中心公园和低密度景观建筑共同构建起一条南北向通山达海的 " 丝路长廊 "，片区整体建筑高度从 TOD 核心区向水廊道逐渐降低，形成西高东低的空间形态秩序，展现活力生态城区的城市形象。

据悉，在 2020 年 6 月，前海发布了《前海片区开发单元规划修编（草案）》，妈湾片区包含 8 个开发单元：开发单元十四、十五、十六、十七、十八、十九、二十、二十一，总范围面积约 726.5 公顷。

深圳晚报记者 方舟