现代快报讯（通讯员 冯越超 记者 陆文杰）日前，常州经开区芙蓉宅改北集聚区一期 267 套新农居基本完工，年后将交付到当地居民手中。距离该项目不远的周刘家村农房翻建项目正在加紧建设，" 水美村落 " 初具形态，蓉湖、双庙、西柳塘等一批村级农民集聚点项目也在有序推进。

△周刘家村 " 水美村落 " 效果图

267 套新农居基本完工，一季度将交付

横山桥镇芙蓉片区，一片粉墙黛瓦，一排排中式别墅错落有致，仿佛一幅幅诗意的水墨画。走进样板间，宽敞的院子映入眼帘，房屋 1 楼设置了客厅、餐厅和厨房，2 楼和 3 楼分别设置了主卧套间、次卧、儿童房、书房、次卫等，再加上一个通透的阳台，设计简约时尚，让人眼前一亮。为方便村民参观，这里建设了新中式和现代风 2 套不同风格的样板房。

△芙蓉宅改北集聚区

据了解，芙蓉宅改北集聚区总用地面积 287.44 亩，将建设 491 套中式风格房屋，建筑面积在 200 — 350 平方米之间。其中一期 267 套主体工程已经竣工，主要用于沿江高铁新建所涉及的芙蓉各村宅基地改革，第一批新房最快将在 2022 年一季度交付。

△北集聚区一期样板房

未来，这里还将引进知名超市、酒店、餐饮等配套设施，进一步提升芙蓉片区区域价值，努力把芙蓉小镇打造成为常州经开区新标志。

依托江南水乡特色，建设 " 水美村落 "

与北集聚区仅一水之隔的周刘家村，大力推动 6 个村民小组 218 户农民翻建项目。该项目推行 " 老房补贴 + 新建奖励 + 农户自筹 " 相结合的宅改政策，对于极少数困难农户，设计单套 60 平方米的四合院式住宅供居住，与银行深入对接，开发个性化金融产品，为无力承担装修费用的农户解决后顾之忧。

" 我们是在不突破原有村庄建设用地的前提下进行的农房翻建项目，可以节约大量的建房审批手续。而且据测算，翻建项目实施后，户均建筑面积将由 180 平方米增至 240 平方米，而村庄建设用地面积将由 113 亩减至 80 余亩。" 横山桥镇相关负责人介绍，项目实施后，原有村庄格局、路网、河道、河塘、古树、祠堂、古宅都得到妥善保留，保留了 " 看得见山、望得见水、记得住乡愁 " 的江南水乡意境。

据悉，横山桥镇按照 " 统一规划、先行先试、以点带面 " 的思路，大力推进镇村农民集聚点建设。横山桥镇党委书记徐海介绍，2022 年横山桥镇将以 " 全市新农村建设样板 " 为目标定位，深化农村领域集成改革，稳步推进农村宅基地制度改革试点。周刘家村农房翻建项目正在加紧建设，蓉湖、五一、双庙、西柳塘村级农民集聚点项目也在有序推进中。

（通讯员供图 编辑 陈海静）