新快报讯 为便利地方政府开展土地市场调控、基准地价更新，为企业及个人土地交易提供地价信息参考，日前，《广东省城市地价动态监测报告（2021 年度）》正式发布。根据报告，全省 2021 年下半年商服地价总体有所下降。

报告显示，广东省 2021 年末，总体地面地价为 17103 元 /㎡，商服、住宅、工业平均地价依次为 10089 元 /㎡、9576 元 /㎡、1118 元 /㎡。相对于 2021 年上半年，广东省总地价环比增长率增长率为 0.53%，其中珠三角核心区、沿海经济带东西两翼与北部生态发展区总体地价环比增长率依次为 0.56%、-0.14% 和 0.69%，广东省沿海经济带东西两翼 2021 年下半年总体地价略有下降。

与 2021 年上半年相比，广东省商服、住宅、工业地价环比增长率依次为 -0.23%、0.76% 和 1.84%。其中，珠三角核心区商服、住宅、工业地价的环比增长率依次为 -0.21%、0.82%、1.87%；沿海经济带东西两翼商服、住宅、工业地价环比增长率依次为 -0.75%、-0.39%、1.15%；北部生态发展区商服、住宅、工业地价环比增长率依次为 0.17%、0.22%、3.90%。广东省 2021 年下半年商服地价略有下降。

从地价水平值看，珠三角核心区总体地价相对较高，约为全省平均总体地价的 1.30 倍，商服、住宅和工业地价均高于全省平均地价，分别是全省平均地价的 1.21、1.31、1.19 倍；沿海经济带东西两翼和北部生态发展区总体地价相对较低，分别为全省平均总体地价的 20.78% 和 22.06%，沿海经济带东西两翼的商服、住宅和工业地价分别是全省平均地价的 26.10%、22.50% 和 59.63%；北部生态发展区的商服、住宅和工业地价分别是全省平均地价的 25.34%、21.11% 和 42.76%。

从各城市地价情况来看，深圳、广州、珠海、东莞等地总体地价水平值相对较高，依次为 31758 元 /㎡、30197 元 /㎡、21806 元 /㎡和 19726 元 /㎡，其次是佛山，为 13450 元 /㎡，揭阳相对较低，为 1905 元 /㎡。相对于 2021 年上半年，清远、佛山等地的总体地价环比增长率较高，分别为 1.92% 和 1.74%，汕尾、东莞、潮州等地相对较低，分别为 -0.93%、-0.78% 和 -0.71%。

根据该报告，省自然资源厅预计 2022 年广东省总体地价将保持平稳，但区域分化仍将持续。随着商事制度、粤港澳大湾区市场准入规则衔接等改革事项的深入推进，广东省营商环境将进一步优化，经济将稳步复苏，商服和工业地价将保持相对平缓态势。房地产领域，调控政策工具箱不断完善，信贷平稳有序投放，房地产市场将进一步趋于理性，住宅地价将保持平稳，增速低位小幅波动。

采写：新快报记者 陈慕媛 通讯员 肖乃花