近日

在无锡的一家楼盘现场

发生了多起因网签引发的矛盾

一边是付款了却无法网签

一边是 " 无购房资格 " 却 " 被 " 网签

2021 年，王女士和高先生来到锡东的金辉 · 天奕铭著，在销售人员的介绍下，当场支付了 5 万元的意向金。之后也付清了首付。

然而，网签却一拖再拖。开发商一直没能给出合理的解释。据高先生说，一位内部工作人员告诉他们说，这套房子的成交价低了，" 上面领导不批 "。

2021 年 10 月，王女士夫妇再次去售楼处提出要求退款。当时，售楼处一位项目负责人朱某负责接待。双方经过协商，签署了买卖合同的终止协议。

谁知到了 2022 年 1 月 20 日，退款依然没到。王女士又找到售楼处，得到了朱某已离职的消息。

1 月底，求助无门的王女士一家在记者的陪同下，又一次来到该项目售楼处。接待的销售负责人表示，王女士提供的终止协议文件没有该公司的抬头，需要更多佐证。

事实上

王女士在签署协议时

还真的录下了与朱姓工作人员的对话

之后在记者的再三追问下，该负责人明确，王女士出示的退款协议无效，处理办法还要等公司开会讨论，自己无法解答。

与求而不得的王女士不同，家住滨湖区的陈小姐则是 " 被强行 " 安排了网签。2021 年 8 月，陈小姐支付了 22.5 万元的一成首付，预定了一套约 88㎡的，总价约为 243 万元的房。

9 月底，陈小姐因为各种因素向开发商提出了退款要求。当时销售人员表示，可帮忙转卖房子，请她等一等，到 10 月底 11 月初再退款。11 月，房子仍没有转卖掉，双方又再次协商，签署了退款协议，当时工作人员承诺，12 月会退还全部房款。

本以为事情圆满结束，2022 年 1 月，陈小姐接到了一个令她震惊的电话。开发商声称，已为其网签备案。

陈小姐表示，自己在

只付了约一成首付

只签了认购协议，没有签任何的草签合同

只向开发商提供了身份证，没提供其他任何网签需要的资料

明确表达退房意图，11 月份双方已签署终止协议合同

这些情况下，是如何 " 被 " 网签的？

负责人表示

陈小姐情况属于限购却 " 网签备案 "

暂时无法给出答案

在现场一位外地购房者

也突然向记者求助

说自己也遇到了类似的情况

这位阿姨表示

发现自己儿子可能无购房资格

因此跟开发商提出退房申请

却被告知已完成了网签备案

多次协商后

开发商答应为其退款

但房款迟迟未到

针对这三起事件，该负责人现场都无法给出明确的解释和解决方案。最终表示，三家需提供相关材料，他再上报。

对于第一组家庭，律师金烨表示，购房人与开发商签订的认购协议，虽然说不是专门的房屋买卖合同，但是在协议上已对房屋总价、房标、建筑面积等一些条款进行了约定，所以这个合同是具有正式的法律效力的。

根据买房人的陈述，开发商因自身原因无法为其办理网签，应当属于开发商有违约情形。买房人完全可以通过正式的法律途径，要求开发商解除合同，并承担相应的违约责任。

对于第二、三组家庭，律师表示，如果买房人在知道自己限购后，立刻告知开放商，表示不愿意继续履行合同，并出示明确的材料证据；而开发商在明知这样情况下，仍为其办理网签手续，那么开发商是存在过错的。之后引发的损失，不应由买房人来承担。

来源：今晚 60 分 无锡亲爱的