近期，龙华区年度全球招商大会在观澜片区的三一云都产业园成功举办。大会一举迎来海内外 100 多家知名企业参会，签约总金额超 830 亿元，一次性签署 43 个重点项目订单，众多全球领军企业也纷纷宣布正式入驻龙华。龙华究竟有怎样的实力，能让众多明星企业争相进驻？

数字龙华，全球名企战略云集的新大陆

在全市争相招商数字经济名企的拉锯战中，龙华可谓占据了天时地利。

首先，龙华雄踞深圳地理几何中心、湾区科创中轴，是串联 " 深莞惠都市圈 " 产业集群、人才资源的关键中点。在 " 数字经济 " 成为国家十四五重点战略下，深圳更投入约 3700 亿元，率先在龙华打造 " 全国数字经济先行示范区 "。

其次，龙华拥有一步到位的营商环境，对数字经济企业的虹吸效应已成常态化。

近 2 万家制造业企业、2700 余家国高企业的雄厚产业基础，能够为大厂们迅速匹配完善的上下游产业链。且在最新发布的 "1+N+S" 数字经济政策中，政府更提供超 30 亿元预算、近 700 万㎡产业空间打造卓越的营商环境。

天时地利之下，头部名企们对区域经济、人才吸附的效益非常显著。2021 年上半年龙华数字经济产值达到 1880 亿元；同年，大湾区意向流入龙华的数字经济人才高达 20 余万，约等于 2020 年全市常住人口增量的 1/2。

而作为龙华唯一行政中心、数字经济重磅布局区的观澜中心，早已成为 " 数字龙华红利 " 中相对优先获益的版块之一。

华为迈瑞接连布局，区府芯前排价值腾飞

2021 年，观澜数字经济行业的科研人才数量占全区 92% 以上。正如良禽择良木而栖，观澜在数字龙华战略占据着 " 主心骨地位 "，自然是全球名企入驻龙华的必争之地。加上观澜是龙华区府所在地，能为名企们提供优先的政策与配套支持。

在数字龙华规划六大发展产业的重点片区中，观澜占据 1/2。在 12 大数字经济产业区块中，观澜占 3/4 区块。

今天的观澜如 " 黑马 " 崛起，华为湾区第三基地、富士康人工智能工厂、美团大湾区总部基地等世界 500 强名企皆布局于此，堪称 " 全明星阵容 "。整个 " 万亿经济圈 " 产值高达 5200 亿元，在2020 年街道工业年产值排名全市第三的福城街道，更被誉为 " 下一个粤海街道 "。

名企拉动的高端人才、配套企业的涌入，将直接触发城市更新的快捷键，最终刺激土地与不动产的价值腾飞。以 " 华为效应 " 举例，华为松山湖基地成立后，2000 多家企业搬迁、超过 10 万技术员工涌入，为当地创造了大量的住房和租赁需求！其中外溢的高层次精英的居住需求，将优先到导向周边的高品质住所！而距离华为约 3 公里的合正观澜汇 · 云轩，将是 " 名企精英 "不容错过的居住与投资优先选项！

入主百万大城桥头堡，坐享拔尖公寓投资先机

合正观澜汇 · 云轩同时坐拥龙华区政府旁、4 号线地铁口和百万大城体量，这样的配置放眼深圳同样拔尖。在这里，每天可以多睡 1 小时；1 公里齐聚市美术馆、市体育馆等9 大市政文体鼎配，散步就能看书逛展；项目自带3 大主题商业 Mall、高端商务办公集群等多元配套，下楼就能一站式吃喝玩乐购，轻松实现公司与家 " 邻距离 "。

现推售的建面约 36-48㎡地铁口臻装公寓，具备小户型、低总价、不限购不限贷的低门槛，在 30-60㎡户型为租赁主流的深圳市场极具优势。且在 2020 年，深圳官方已明确停止新的商务公寓项目审批，全市商务公寓 " 卖一套少一套 "，合正观澜汇 · 云轩已是某种意义上的 " 片区少有的商务公寓资产 "！

重要的是，首期只需 10 万起就能抢得先机，更有品牌酒店托管运营，轻松实现租养供，甩手做深圳房东！