现代快报讯（记者 刘遥）在南京新街口，有一栋具有传奇色彩的老洋房——南京文保单位张治中公馆。10 多年来，张治中公馆的出售信息不断，多次被挂出 " 天价 "，但一直没有卖出去。近日，张治中公馆又一次出现在了阿里拍卖平台上，拍卖时间为 2022 年 2 月 27 日至 2 月 28 日，起拍价 9410 万元。然而，因无人出价，此次拍卖已流拍。

△拍卖页面截图

南京市文物保护单位，10 多年拍卖多次未成

张治中公馆的标准提法是沈举人巷 26、28 号民国建筑群。现代快报记者了解到，实际上张治中本人并没有在此居住过，当时住在这里的是张治中的副官。抗战期间，张家姊妹也在这两幢房屋里住过。1981 年国家落实政策，沈举人巷 26、28 号被明确为张家的住房，归还给张家姊妹。

△被执行人朱某某的相关信息。中国执行信息公开网截图

张治中公馆为 2006 年 6 月南京市政府公布的第三批南京市文物保护单位，为两幢二层（带阁楼）混合结构建筑。据相关房产资料记载，该处建筑的历史产权人为张治中，现产权所有人为朱某某（该房主于 2005 年 6 月购得该处房产）。2006 年 10 月至 2007 年期间，该处建筑现产权人在未征得文物部门同意的情况下，擅自对沈举人巷 26、28 号北楼全部、南楼东半部分实施了拆除行为。10 月 29 日再次施工，造成北幢原民国建筑残留基本毁损。后进一步拆除了残留的南幢一半民国建筑，并在院内新建了两栋建筑。新建的建筑外观、体量、位置均与原民国建筑不符。南京市文化和旅游局对朱某某作出了 20 多万元的行政处罚。

由于地处新街口闹市，又是南京市级文保单位，张治中公馆一直备受关注。10 多年来，张治中公馆的出售信息不断，2006 年报价 3000 万元、2009 年报价 6400 万元、2017 年报价 1.5 亿元、2018 年报价 2.3 亿元 ……

在 2020 年 1 月，南京市鼓楼区人民法院就将这处宅院公开拍卖过。根据当时的司法拍卖页面信息显示，拍卖位于南京市鼓楼区的沈举人巷 26 号、28 号以及慈悲社 12 号、14 号的不动产。房产评估价为 1.02 亿余元，起拍价 7178 万元，不过，这次拍卖活动后来被中止了，根据拍卖页面显示，原因是需完善相关手续。

起拍价 9410 万元，因无人出价而流拍

近期，张治中公馆被鼓楼法院重新挂上了司法拍卖平台。由于之前的法拍活动中止，此次拍卖仍被标注为 " 一拍 "。

△张治中公馆法拍页面公示图

该民国建筑有独立院落，主楼分为南北两幢，另有两幢东西厢房，东厢房有产权证，西厢房未办理产权证。建筑面积 492.93 平方米、559.74 平方米、29.7 平方米，起拍价为 9410 万元，交 1500 万保证金即可报名参与拍卖，加价幅度为 2 万元。

根据鼓楼法院执行裁定书显示，张治中公馆产权所有人朱某某无力偿还债务，而被债主南京新盟资产管理有限公司申请法院强制执行，而朱某某及其公司也已被列入失信被执行人名单。

2 月 28 日上午，因无人出价，此次拍卖流拍。

（编辑 张宇）