近日，大鹏新区南澳办事处与大鹏新区发展和财政局专题调研座谈。记者从会上了解到，2021 年，南澳全面盘点集体 " 三资 " 情况，谋划发展项目 42 个，取得累累硕果，集体分配总额增长 2480 万元，股民分红同比增长 36％，实现历史新高。

据了解，在当前 " 双区 " 驱动、" 双区 " 叠加和 " 双改示范 " 等重大历史机遇下，南澳迎来窗口期和黄金发展期，乐高主题乐园、南澳口岸（码头）、海洋博物馆等总投资达 400 亿的市区重大项目陆续落户、开工建设，为辖区集体经济高质量发展注入强劲动力。南澳党工委、办事处抢抓机遇，乘势而上，提前谋划对接，领导班子一对一服务推动重大项目落地，专题研究、实地探讨集体经济发展问题，社区及股份公司班子干事创业激情竞相迸发，聚焦大项目落地配套和闲置产业活力激发，有效带动、推动集体经济进一步发展壮大。

据悉，2021 年，南澳坚持 " 生态立区、经济强区、福民兴区 "，探索谋划推动空置厂房提升路径，重点盘活辖区空置低效工业厂房，" 旧巢 " 引 " 新凤 "，公开招标引入优质承租商户参与南隆同富工业区升级装修，成功出租闲置厂房 2.6 万多平方米，增加集体收入 518 万元。

此外，南澳突出挖物业增值潜力，激发内生发展动力，推动物业项目持续向好发展。新大度假村对室外景观提升、室内环境装修改造，物业品质提升带动租金提高，为集体经济年增收 98 万元。南澳集体资产管理部门负责人介绍：" 新大度假村只是南澳集体物业改造提升的一个缩影。在推动集体项目创新发展的过程中，南澳辖区面积最小、经济最弱、总资产仅 600 多万元的东渔社区积极谋划，抢抓特色精品民宿发展势头，成功盘活海鲜街 18 间空置商铺改造，" 沉睡 " 资产变增收 " 活水 "，年增收 50 万元，走出发展好路子。"

同时，南澳整体谋划统筹整合停车资源，发展停车场经济。通过在插花地、空置地、边角地等闲置区域建设停车场等，新增停车位近 1000 个，有效缓解南澳节假日停车供需矛盾，多元化增收 180 万元。

下一步，南澳办事处将以此次调研为契机，加强协调服务力度，引导股份合作公司加大资源挖掘与利用，充分发挥土地、物业资源效益，全力开拓发展新项目，增强自身 " 造血 " 功能，纵深推进集体经济发展提质增效，实现精彩 " 蝶变 "。

深圳晚报记者 朱冀 通讯员 刘小洁 南宣 江欢欢